중고 주택 거래 중개비
1, 구두 상담비와 서면 문의비로 나뉜다. 구두 상담 비용은 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준 협상에 따라 결정된다. 서면 상담비는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 업무 복잡성이 결합된 금액에 따라 청구됩니다. 일반 컨설팅 보고서, 요금당 300 1000 원 기술난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 드는 컨설팅 보고서의 경우 요금이 적당히 인상될 수 있지만 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과할 수는 없습니다.
2. 부동산 중개비는 대행 항목에 따라 청구됩니다. 주택임대의 중개비, 특히 임대기한의 길이는 반달 ~ 1 월 거래세를 기준으로 양측이 일회성 수거에 합의했다. 주택 매매 중개료는 거래 총가격의 0.5% 에서 2.5% 로 청구된다. 독점 대리인은 위탁측이 부동산 중개기구와 협의하여 유료기준을 적절히 올릴 수 있지만 거래가격의 3% 를 초과해서는 안 된다.
중고 주택 거래에는 어떤 세금을 내야 합니까?
(1) 구매자가 지불해야 할 세금:
1. 등록비: 80/ 세트.
2. 증서세: 1.5% 또는 3% 설명: 1.5% 단량체 건축 면적 120 평방 미터 이하 (/kloc 포함) 이 중 단량체 건축 면적은 부동산 등록부 등록 정보를 기준으로 하고, 주거건물 용적률은 기획부에서 제공한다.
도장 의무: 5 위안
수수료: 평방 미터 당 3 위안
(b) 판매자가 지불해야하는 세금 및 수수료:
1. 개인 소득세: 세율은 20% 입니다.
주: 미지급 소득세 = (주택 양도 소득-주택 원가치 및 합리적인 비용) 20% 입니다.
5 년 이상 개인 자용주택에서 얻은 수입을 양도하여 개인 소득세를 면제하고, 개인 자용주택은 가정 (부부) 거실이다.
중화인민공화국 국가세무총국 조례에 따라 개인소득세를 면제받을 수 있는 경우를 제외하고, 이미 구매한 공채, 빈곤 구제 사업 주택, 모금주택, 안거공사 주택, 경제 적용 주택, 안치주택 등 6 가지 주택, 개인소득세 승인 징수율은1%이상이다. 기타 승인 징수율은 2% 이상이다. 구체적으로 주관 세무서가 현지 상황에 따라 결정하다.
수수료: 평방 미터 당 3 위안
3. 영업세: 1, 5.5% 또는 5.5% 의 차액.
참고: 2006 년 6 월 1 일부터 양도와 구매가 5 년 미만인 일반 주택에 대해 5.5% 영업세를 징수합니다. 5 년 이상 (5 년 포함) 구입하고 우리 시의 일반 주택 기준에 부합하는 주택을 구매하면 양도하려면 영업세를 내지 않아도 됩니다. 개인이 집을 매입하여 취득한 주택 소유권 증서나 증서세 완세 증명서에 명시된 시간을 주택 구입 시간으로 삼다.
2 년 이상 (2 년 포함) 을 매입한 주택 양도, 영업세 계산 방법은 주택 매각 수입에서 주택 구입 가격을 뺀 잔액에 대해 5.5% 의 영업세를 징수해야 한다.
도장 의무: 5 위안
5. 평가비: 부동산 평가가치의 5%, 구매자가 대출이 필요한 경우 7% 입니다.
참고: 구매한 중고주택은 이미 공채를 매입한 것으로, 구매자가 대출을 필요로 하는 경우, 평가비를 기준으로 한 총액의 천분의 2 를 지불해야 한다. 대출을 하지 않으면 평가비를 낼 필요가 없다.
구매한 중고주택이 개인 주택인 경우 구매자 대출의 경우 평가비는 대상 부동산 평가치의 7 분의 7 이 되어야 합니다. 빌려주지 않으면 천분의 5 를 지불해야 한다.
중고주택 거래에 대한 중개비와 중고주택 거래에 대해 어떤 세금을 내야 하는지에 대한 위의 모든 지식은 중개비가 주로 중개인이 주는 한 가지 비용에 따라 기준이 없어 몇 개 더 많은 중개회사를 찾아 비교할 수 있어 어느 중개사를 선택해야 하는지 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 중개업, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개) 위의 소개가 도움이 되었으면 합니다.