요약하자면, A 가 가능한 한 빨리 당신과 이전 수속을 할 수 있는 세 가지 방법이 있습니다: 1 A 가 직접 돌아와서 당신과 이전 수속을 하는 것은 복잡하지 않습니다. 방 관리 부서에 미리 문의하고 관련 자료를 준비할 수 있습니다. A 는 현장에 오기만 하면 반나절이면 완성할 수 있다. 2. A 가 말했듯이 공증처에 가서 위탁을 처리하고 제 3 자에게 위탁하여 처리하다. 당신이 질문에서 말한 것은 부동산 소재지에서 처리해야 한다는 것입니다. 공증처에도 접수범위 제한이 있기 때문입니다. 하지만 공증처의 접수범위는 100% 가 아니므로 계속 일을 할 수 있습니다. 또한 공증처는 각 구의 구 공증처, 각 시의 시 공증처, 각 성의 성 공증처이다. 나는 세 공증처가 모두 물어볼 것을 건의한다. A 가 있는 지역의 공증처가 확실히 처리를 거부한다면, 부동산소재지에서 처리할 필요가 없다. A 가 부동산소재지에 갈 수 있기 때문에 부동산소재지의 주택관리부에 직접 가서 송금을 할 수 있기 때문이다. 그 카드를 위탁할 필요가 없다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
위의 두 가지 방법 중 어느 것도 처리 할 수 없습니다. 당신은 법원에 가서 A 를 기소할 수 있습니다. 확인이 당신 것입니다. A 가 이전 수속을 도와 줄 것입니다. 법원에 이 재산을 압수하여 순조롭게 집행할 수 있도록 신청하다. 준비해야 할 증거로는 지표 양도 계약서, 모든 지불 서류 및 증명서, 집이 현재 당신이 관리하는 증거, A 가 서명한 주택 구입 계약 및 부동산증, A 가 변호사나 친족에게 법정에 출두하도록 의뢰할 수 있으며 직접 와서 응소할 필요가 없다는 증거가 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 이런 상황은 구실로 집을 사는 것에 속한다. 공익을 침해하지 않는 한 (예: 주택 정원 양도 보장은 일반적으로 보호되지 않음), 실제 소유자는 일반적으로 투자자가 된다. 판결 후 강제 집행을 신청하면 법원이 주택관리국에 가서 이전 수속을 도와주면 스스로 이체를 처리할 수 있으므로 소송비와 강제집행비를 더 내야 한다. 물론, A 는 법원 판결 없이 너와 중재할 수 있다. 법원은 당신에게 조정서 (판결서와 동등한 효력으로 강제 집행을 신청할 수 있음) 를 보내줄 것이며, 소송비를 반으로 줄일 수도 있습니다.
마지막으로, 집은 현재 A 명 아래 있고, A 는 담보를 팔 수 있고, A 가 소송과 관련될 경우 채권자도 부동산을 압수할 수 있기 때문에 가능한 한 빨리 이체할 것을 제안한다. 이 세 가지 상황은 너에게 좋지 않다.
나를 바로잡아라, 네가 말한 지표 양도 협정은 법률의 보호를 받지 않고 완전히 정확하지 않다. 쌍방의 뜻이 진실하고 법률의 강제성 규정을 위반하지 않는 한 모두 유효하다. 만약 네가 당시 처분할 권리가 없었더라면, 사후에 상응하는 권리를 얻는 것도 효과가 있었을 것이다.
핸드폰에 타자를 치는 것은 불편하다. 만약 네가 분명히 말하지 않았다면, 너는 나에게 보충 문제를 물어볼 수 있다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.