정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
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책임 단위: 충칭 은보감국, 시 인적자원 및 사회보장국.
연락처 전화: 12378 (대출), 12333 (인재)
차별화 된 주택 신용 정책을 시행하십시오. 인민은행 충칭 경영부는 충칭 은보감국과 함께 충칭시 시장금리 가격 자율제도를 보완하고 시 차별화 주택신용정책을 조정하고, 상업성 개인 주택대출 금리의 하한선을 같은 기간 대출시장 견적보다 낮지 않게 조정하며, 주민가구가 일반 자택을 구입하는 첫 번째 상업성 개인주택대출 금리 하한선을 같은 기간 대출시장 견적금리보다 20 포인트 낮지 않게 조정했다. 두 채의 주택의 상업 개인 주택 대출 금리 하한은 같은 기간 대출 시장 견적 금리에 60 개 기점을 더한 것으로 조정되었다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
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책임 단위: 중국 인민 은행 충칭 영업 관리부
전화: 12363
부동산 신용 서비스를 개선하십시오. 은행업 금융기관은 부동산 금융 건전성 관리 정책을 정확하게 파악하고 시행해야 하며, 부동산 개발 대출을 원활하고 질서 있게 시행해 부동산 시장의 합리적인 융자 요구를 충족시켜야 한다. 은행업 금융기관이 중점 부동산 기업 리스크 처분 프로젝트에 대한 금융 지원과 서비스를 잘 하도록 독려하고, 위태로운 부동산 기업 프로젝트의 M&A 대출을 합병하여 부동산 대출 집중 관리에 포함시키지 않도록 독려한다. 상업은행을 장려하고 지지하여 상품주택 담보대출에 대한 지지력을 높이다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
시행 기간: 장기
책임 단위: 충칭 실버 감독 국
전화: 12378
4. 주택 적립금 대출 정책을 최적화하다. 첫 번째 주택 대출을 우선적으로 처리하고, 직공 가정에 주택 적립금을 납부하여 첫 번째 주택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 20% 미만이 되어서는 안 된다. 개선성 주택 대출을 합리적으로 지원하고 직원 가정에 두 번째 주택을 지급하고, 계약금 비율은 40% 이상이며, 대출 금리는 첫 번째 주택 적립금 같은 기간 개인 주택 대출 금리의 1. 1 배 이상이다. 첫 번째 주택 구입을 지원하는 상업 개인 주택 대출을 주택 적립금 개인 주택 대출 (교체 대출) 으로 전환 직공 가정 부부가 공동으로 대출에 참여하는 경우, 단일 대출 한도는 쌍방의 개인 대출 한도에 따라 계산되며, 최대 한도액은 60 만원에서 80 만원으로 증가했다. 적립금 이자 대출 발행을 지원하여 대출 자금 공급을 보장하다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
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책임 단위: 시 주택 선불 기금 관리 센터
전화: 12329
선순위 기금 대출의 두 번째 주택 식별 기준을 명확히하십시오. 주택 적립금을 납부한 직원 가정은 두 채 이상의 주택을 가지고 있거나 두 번 이상의 주택 대출 기록을 가지고 있다. 기존 주택을 판매한 후 가정에는 주택이 없거나 1 주택만 있고, 이미 주택 대출을 청산했거나, 아직 정산되지 않은 상업 주택 대출이 하나밖에 없다. 다시 집을 살 때 두 번째 주택을 구매하는 정책에 따라 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
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책임 단위: 시 주택 선불 기금 관리 센터
전화: 12329
6. 차별화된 부동산세 정책을 실시한다. 가족이 새로 매입한 주택은 산권증을 처리하기 전에 유일한 기존 주택을 양도하고, 첫 번째 스위트룸에 따라 증서세 우대 정책을 누린다. 가정에는 1 주택이 있고, 새로 구입한 주택은 두 번째 주택에 따라 증서세 우대 정책을 누리고 있습니다. 토지, 주택은 현급 이상 인민정부에 의해 징수, 징용, 토지, 주택소유권 재수용, 화폐보상 선택, 거래가격이 화폐보상 부분을 초과하지 않고 증서세를 면제한다. 징수 보상 계약을 체결하고 정부 관련 기준에 따라 취득한 통화보상으로 개인소득세를 면제한다. 주택재산권 교환이나 토지사용권 교환을 선택한 경우 차액을 납부하지 않는 면제 증서세는 차액에 대해서만 증서세를 징수한다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
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책임 단위: 충칭 세무서
전화: 12366
7. 프로젝트 자금 감독을 최적화합니다. 이미 프로젝트 자본금 기탁 수속을 처리한 부동산 개발 프로젝트의 경우 개발업체는 프로젝트 건설 진도에 따라 감독된 프로젝트 자본금 사용을 분당으로 신청할 수 있다. 프로젝트 자본금 기탁 수속을 이미 처리한 부동산 개발 프로젝트의 경우 개발업체는 분할 기탁을 신청할 수 있고, 첫 기탁은 감독 금액의 60%, 나머지 40% 는 4 개월의 완충기간을 줄 수 있다. 캐시 기간 동안 개발 프로젝트의 미러링 진행이 노드를 최대한 활용할 수 있는 요구 사항을 충족하면 나머지 프로젝트 자본금을 더 이상 보충할 수 없습니다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
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책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회
연락처 전화:12345,023-60947883.
8. 분양 주택의 효과적인 공급을 촉진하다. 분양된 토지개발건설에 대한 감독검사를 강화하고 부동산 개발업체들이 토지양도계약서에 규정된 규모와 준공시간에 따라 개발건설을 추진해 프로젝트 이미지 진도를 달성한 프로젝트를 최대한 빨리 상장할 것을 촉구하고 있다. 도심 지역의' 공급 미건설',' 장기 썩은 꼬리',' 판매 미판매' 사업을 추진하여 효과적인 공급을 형성하고 합리적인 주택 소비를 지원한다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
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책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회
연락처 전화:12345,023-63671505.
9. 임대 시장의 꾸준한 발전을 촉진하다. 시장 임대 주택 공급을 늘리고, 궤도교통사이트, 상업상무구, 공업단지, 캠퍼스, 병원 등 인구 밀집 지역에 시장 임대 주택을 추가하고, 신도시와 젊은이들의 합리적인 임대 수요를 지원한다. 계획 원칙에 부합하고 주변 보조 기능을 보완하는 데 있어 시장 수요가 있어 기존 상업사업을 일정 절차에 따라 임대 주택 프로젝트로 개조하거나 조정할 수 있으며, 토지 사용 연한과 용적률은 변하지 않고 조정된 물, 전기, 가스 가격은 주민기준에 따라 집행된다. 임대 주택 발전을 지원하는 보조 정책을 연구하고, 정착, 학교, 취업 등 기본적인 공공서비스 문제를 해결하기 위해 노력하고, 교육, 의료, 양로, 구조, 법률 원조 등 기본적인 공공서비스 임대 동권을 점진적으로 실현하다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
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책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회
연락처 전화:12345,023-63105139.
10. 상업용 주택 보조 주차 공간의 이용을 촉진하다. 부동산 관리 구역 내에서 자동차를 주차하는 주차 공간 (차고) 을 계획하는 것은 먼저 업주의 수요를 충족시켜야 한다. 건설기관이 법에 따라 주차 공간 (창고) 을 판매하는 것은 마땅히 공고해야 한다. 보조주차 공간 (차고) 수가 많은 상품주택 프로젝트에 대해 상품주택 보조주차 공간 활용 시범을 전개하다. 주택보조주차 (차고) 는 공고일로부터 6 개월 동안 소유주당 1 개석 (차고) 만 살 수 있다. 공고일로부터 6 개월 후 빈 주차 공간 (차고) 이 있어 다른 업주에게 판매할 수 있지만 해당 주차 공간 (차고) 은 아직 판매되지 않았다. 비주택 보조공간은 공고한 날부터 6 개월 이내에 각 업주가 구매한 차석 (차고) 수의 비율이 비주택건물 총면적의 비율을 초과해서는 안 된다. 공고일로부터 6 개월 후 여분의 주차 공간 (차고) 이 있어 대외적으로 판매할 수 있습니다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
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책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회
연락처 전화:12345,023-63600207.
1 1. 도시 인프라 보조비 납부 연기 정책을 시행하다. 전염병의 영향을 받는 부동산 개발 프로젝트가 납부해야 할 도시 기반 시설 보조비는 부동산 개발업체가 현지 정부에 신청해 규정 절차에 따라 비준한 후 늦게 납부할 수 있다. 지불 연기 시간은 현지 정부의 승인일로부터 6 개월을 넘지 않고 상품주택 예매 허가증을 처리하기 전에 지급한다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
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책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회
연락처 전화:12345,023-63861609.
12. 부동산 프로젝트 지원 시설 건설을 개선하다. 아직 토지를 양도하지 않은 프로젝트의 경우, 지방정부와 토지정리 비축기구는 토지 주변의 보조시설 건설을 가속화하고' 순지' 양도를 실현해야 한다. 이미 토지를 공급했지만 아직 건설을 개발하지 않은 프로젝트의 경우, 지방정부와 토지정리 비축기구는 프로젝트 전이나 동시에 보조시설 건설을 완료해야 한다. 이미 토지를 제공하고 건설을 개발한 프로젝트의 경우, 현지 정부와 토지정리 비축기구는 프로젝트 이전 기한 전에 보조시설 건설을 완료해야 한다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
런타임: 일시적으로 사용할 수 없습니다.
책임 단위: 시 계획 및 천연 자원국
연락처 전화:12345,023-63878281.
13. 주택의 질을 지속적으로 높이다. 새로운 건축 방식을 발전시키고, 건축 산업화, 녹색화, 정보화 융합 발전을 추진하며, 건축 정보 모델 (BIM), 인공지능, 지능건물 등의 기술을 계획 건설 전 과정의 통합 응용을 강화하다. 도시 구 공동체, 판자촌 개조, 공공서비스 시설 개선, 주택 설계 및 건설 수준 향상에 중점을 두고, 도시 주민들의 주거조건과 환경 개선을 지속적으로 추진하고 있다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
런타임: 일시적으로 사용할 수 없습니다.
책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회
연락처 전화:12345,023-63600207.
14. 온라인 거래 서비스 관리를 잘 한다. 부동산 개발업체, 부동산 중개기관, 주택임대업체가' 온라인 선집' 을 대대적으로 추진하도록 유도하고, 주택 구입자와 임대인에게 전천후 인터넷 방방, 선집, 상담, 청약 서비스를 제공한다. 선상과 하부의 결합을 통해 지역 주택 교섭회를 개최하다. 예금실 인터넷 서명과 거래자금 전과정 감독을 전면적으로 실시하고, 전과정 거래 서비스를 구축하여 중고방 시장의 선순환을 촉진하다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
런타임: 일시적으로 사용할 수 없습니다.
책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회
연락처 전화:12345,023-63600207.
15. 부동산 시장 질서 감독을 강화하다. 부동산 시장 질서를 지속적으로 정돈하고 규범화하고, 일상적인 검사와 전문 검사의 관리 메커니즘을 엄격히 실시한다. 부동산 개발 기업과 중개 기관의 위법 행위에 대한 조사력을 높여 좋은 시장 환경을 조성하다.
정책 근거: "충칭시 인민정부청 () 은 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지" (중경부 발발 [2022] 65 호)
런타임: 일시적으로 사용할 수 없습니다.
책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회
연락처 전화:12345,023-63600207.
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셋방에 대한 지지력을 더욱 높이다. 우리시의 행정 구역에는 자체 주택, 임대 주택, 그 배우자가 없으며 필요에 따라 주택 적립금을 인출하여 집세를 지불하고 월별로 인출하는 것을 지원하여 예금자가 집세를 지불하는 실제 수요를 더 잘 충족시킬 수 있도록 지원합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 공공 임대 주택의 경우 실제 임대 지출에 따라 추출할 수 있습니다. 주택 임대와 보장임대주택의 경우, 임대 인출 한도를 적절히 올리고, 도심지 예금자의 최대 인출 한도는 1500 원/월로 올리고, 부부 쌍방은 3000 원/월로 높인다. 다른 구현 예금자의 최대 인출액은 1200 원/월로 올랐고, 부부 쌍방은 2400 원/월로 올랐다.
정책 기반:
충칭 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회
3 을 기다리다
부서
문
주택 적립금 단계적 지원 정책 시행에 관한 통지 (중보 [2022]46 호)
시행 기간: 장기
담당 부서:
시 주택 자금 관리 센터
전화: 12329
17.
기존 보장성 임대 주택 부지 활성화 지원.
눈. 기업사업단위가 법에 따라 사용권을 취득하는 토지는 비준권을 가진 인민정부의 동의를 거쳐 계획, 소유권은 변하지 않고, 안전요구에 부합하며, 대중의 뜻을 존중한다는 전제 하에 보장성 임대주택 건설에 사용할 수 있도록 허용하고, 토지 용도를 바꿔서 토지가격을 보충하지 않기로 동의했다.
정책 기반:
국무원 사무청은 보장성 임대실 개발 가속화에 대한 의견 (국발 [202 1]22 호)
시행 기간: 장기
담당 부서:
도시
도시 계획 및 천연 자원국 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회
전화: 12345