첫째, 호주 시드니 대출에서 집을 살 수 있습니다. 시드니에서 처음으로 집을 산 투자자들에게는 대출에 대해 잘 알지 못할 것이다. 오늘 작은 국화는 시드니 주택 대출과 관련된 기초지식을 전면적으로 공유해 드릴 것입니다. 당신의 미래 투자에 도움이 되기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
1. 호주 시드니에서 집을 사서 대출을 받는 방법
첫째, 호주 주택 구입을 신청한 대출자가 갖추어야 할 조건:
1, 만 18 세, 완전한 민사행위 능력과 유효한 신분증을 가지고 있습니다.
2. 안정적인 수입과 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
구입 한 부동산을 담보로 사용하는 것에 동의합니다.
4. 개발자와 부동산 매매 계약을 체결했다.
해외 바이어가 호주에서 주택 대출을 신청할 수 있습니까?
우선 정부에 어떤 서류를 제공해야 하는지, 어떤 서류를 소지해야 하는지, 어떤 부동산을 살 수 있는지 알아야 한다. 호주에서 대출 신청:
1. 비거주자는 호주에 와서 대출을 신청할 필요가 없다.
2. 주택대출은 일반적으로 투자대출로 분류된다. 주택 구입자들은 보통 장기간 거주할 수 없기 때문이다.
대부분의 금융 기관의 최대 대출 한도는 80% 입니다. 일부 대출은 70% 에 달할 수 있습니다.
4. 재산인화세, 변호사 수임료, 건축과 충해검사, 신용비용 (예: 신청비) 을 준비해야 합니다.
5. 외국인 투자자는 판매 계약서에 서명하기 전에 외국인 투자심사위원회의 FIRB 규정을 검토해야 한다.
호주 시드니 부동산 대출에 필요한 자료
대출기관과 금융상품에 따라 필요한 재료도 다르다. 해외 인사들에게 조작 절차는 간단하다. 주로 여권, 운전면허증, 은행 카드, 최근 6 개월간 흐르는 물계산서, 신용카드, 수입증명서 등의 자료를 제공한다.
넷째, 호주 시드니에서 집을 사는 방법
상환 주기:
일반적으로 호주 주택 융자에는 일주일에 한 번, 일주일에 한 번, 일주일에 한 번, 일주일에 한 번 등 세 가지 상환 주기가 있다. 주된 이유는 호주의 임금이 주별로 지급되기 때문에 상환 주기가 비교적 유연하기 때문이다. 이자는 일별로 계산되기 때문에 이자 문제는 걱정할 필요가 없다.
상환 방법:
권장 사항은 부동산 구매 목적을 기준으로 하며, 주로 두 가지로 나뉜다.
자택: 본전과 이자를 함께 갚는 것을 건의합니다.
투자: 먼저 대출 브로커와 소통하고, 지난 5 년간의 이자만 갚고, 이후 함께 원금을 갚는 것이 좋습니다.
구입한 시드니 부동산이 투자에 쓰이는 경우 임대료 수입 계좌를 상환 계좌에 연결시켜 대출 이자를 상환하고 임대료로 대출을 지원할 수 있다.
해외 바이어가 영국에서 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?
물론이죠. 영국의 부동산은 전 세계에 개방되어 있으며, 국제 바이어는 지렛대를 통해 담보대출을 신청할 수 있다. 상환방식은 여러 가지가 있는데, 이를테면 25 년 동안 이자만 갚고 원금을 갚지 않고 계약금 비율을 낮추면 수익이 늘어난다. 함께 원금을 갚고 이자를 지불할 수도 있다.
위의 건화물은 영국 란사 부동산을 받아서 침범하여 삭제하였다.
영국에서 집을 사고 싶은데 국내에서 돈을 좀 빌릴 수 있을까요? 계약금 비율은 얼마입니까?
만약 당신이 중국 시민이라면, 당신은 중국 은행에 대출을 신청하여 영국에 있는 부동산을 포함한 해외 부동산을 구매할 수 있습니다. 일부 대형 은행과 금융기관은 국경을 넘나드는 대출 서비스를 제공할 수 있으며, 구체적인 대출 금액과 이자율 등 세부 사항은 관련 은행에 문의해야 한다.
일반적으로 해외 부동산을 구매하려면 일정한 계약금이 필요하며 국가마다 규정이 다를 수 있습니다. 영국에서는 일반적으로 계약금 비율이 집값의 20% 에서 40% 까지 다양하다. 대출을 신청해야 할 경우, 보통 은행은 일정 계약금을 지불하라고 요구하며, 보통 계약금 비율은 집값의 30% 이상에 도달해야 한다.
해외 부동산을 구입하려면 관련 세금도 고려해야 하고, 주택 구입 예산에 영향을 미칠 수 있으므로 미리 이해하고 충분한 준비를 해야 한다는 점에 유의해야 한다. 또한 불필요한 번거로움을 피하기 위해 영국 부동산 구매와 관련된 법률과 절차를 이해해야 한다.
시드니의 학생들에게 집을 빌릴 수 있는지 물어보고 싶습니다.
네, 부모님의 이름으로 빌릴 수도 있고 자신의 이름으로 빌릴 수도 있습니다. 어떤 신분을 사용하든 소득 증명서는 필수적이다. 유학생은 수입이 없거나 수입이 적지만 부모님을 보증인으로 사용하고 보증인의 수입으로 대출을 보증할 수 있다. 안정적인 수입이 있는 해외 인사의 경우 호주에서 집을 사면 부동산 가격의 80% 대출을 신청할 수 있다. 그러나 소득능력이 없는 유학생의 경우 부동산 가격의 60% 까지 대출을 신청할 수 있다.