부동산 개발 기업 자격증 승인 조건
1.' 부동산 개발기업 자질관리조례' (건설부령 제 77 호, 2000 년 3 월 1 일 시행)
(1) 제 5 조 부동산 개발 기업은 기업 조건에 따라 1 급, 2 급, 3 급, 4 급 자질 등급으로 나뉜다.
1, 1 급 자격 조건:
2. 2 차 자격 조건:
(1) 등록 자본은 2 천만 위안 이상이다.
(2) 3 년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사;
(3) 최근 3 년간 누적 주택 건축 면적 654.38+0.5 만 평방 미터 이상 또는 누적 완료는 이에 해당하는 부동산 개발 투자를 완료했다.
(4) 건설공사 품질 3 년 연속 합격률이100% 에 달했다.
(5) 최근 1 년간 주택 건축 면적이 65438 만 평방미터 이상이거나 이에 해당하는 부동산 개발 투자
(6) 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 분야에서 직함을 가진 직업관리자는 20 명 이상이며, 그 중 중급 직함을 가진 관리자는 10 명 이상, 자격증을 가진 전문회계사는 3 명 미만이다.
(7) 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등의 업무 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있습니다.
(8) 완벽한 품질보증체계를 갖추고 있으며, 상품주택 판매는 이미' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
(9) 중대 공사 품질 사고는 발생하지 않았다.
3, 세 가지 자질:
(1) 등록 자본은 800 만 위안 이상이다.
(2) 2 년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사;
(3) 누적 건축 면적이 5 만 평방미터 이상이거나 누적 완료는 이에 해당하는 부동산 개발 투자이다.
(4) 건설공사 품질 합격률이 2 년 연속100% 에 달했다.
(5) 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 분야에서 전문 직함을 가진 전문직 관리자는 10 명 이상이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 관리자는 5 명 미만이고 자격증을 가진 전문직 회계사는 2 명 미만이다.
(6) 엔지니어링 기술, 재무 등의 업무 책임자는 해당 전문 중급 이상 직함을 가지고 있고, 통계 등 업무 책임자는 해당 전문 초급 이상 직함을 가지고 있다.
(7) 완벽한 품질보증체계를 갖추고 있으며, 상품주택 판매는 이미' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행하였다.
(8) 중대 공사 품질 사고는 발생하지 않았다.
4. 4 단계 자격 조건:
(1) 등록 자본은 1 만 위안 이상이다.
(2) 부동산 개발 경영 1 년 이상 (임시 자격 신청 필요 없음)
(3) 건설공사 준공 품질 합격률이 100% (잠정 자격 신청은 필요 없음) 에 달한다.
(4) 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 전문 직함을 가진 전문직 관리자는 5 명 미만이고 자격증을 소지한 전문직 회계사는 2 명 미만이다.
(5) 엔지니어링 기술 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있고, 재무 책임자는 해당 전문 초급 이상의 직함을 가지고 있으며, 전문 통계자를 갖추고 있습니다.
(6) 상품주택 판매는 이미' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다 (임시자질 신청은 필요 없음).
(7) 중대 공사 품질 사고는 발생하지 않았다.
제 6 조 새로 설립된 부동산 개발업체는 영업허가증을 수령한 날로부터 30 일 이내에 다음 서류를 부동산 개발 주관부에 신고해야 한다.
1, 영업 허가증 사본;
2. 정관
자본 검증 증명서;
4, 기업 법정 대리인의 신분증; 전문 기술자 자격증 및 노동 계약
부동산 개발 부서에서 필요하다고 생각하는 기타 서류.
부동산 개발 주관부는 서류 신청서를 받은 후 30 일 이내에 자격을 갖춘 기업에' 임시 자격증' 을 발급해야 한다.
임시 자격증은 1 년 동안 유효합니다. 부동산 개발 주관부는 기업 경영 상황에 따라' 임시자격증' 의 유효기간을 연장할 수 있지만, 연장기간은 2 년을 초과할 수 없다.
임시 자격증을 수령한 날부터 1 년 내에 개발 프로젝트가 없는 경우 임시 자격증 유효기간은 연장되지 않습니다.
(3) 제 7 조 부동산 개발업체는 임시자격증 유효기간이 만료되기 0 개월 전에 부동산 개발 주관부에 자질등급 승인을 신청해야 한다. 부동산 개발 주관부는 개발 경영 실적에 따라 상응하는 자질 등급을 승인해야 한다.
(4)' 잠정적 자격증' 신청 조건은 4 급 자질 기업보다 낮아서는 안 된다.
(5) 자격 등급을 신청한 부동산 개발업체는 다음 서류를 제출해야 한다.
1, 기업 자격 등급 신고서;
2, 부동산 개발 기업 자격증 (원본 및 사본);
3, 기업 대차 대조표 및 자본 검증 보고서;
4, 기업 법정 대표인과 경제, 기술, 재무책임자의 직함 증명
5, 프로젝트 관련 증빙 자료를 개발하고 운영했습니다.
6, 부동산 개발 기업 수첩과' 주택품질보증서',' 주택사용수첩' 집행 현황 보고서;
기타 관련 문서 및 서류.
2. "부동산 개발업체 자격 심사 관련 문제에 관한 통지" (소금 건발자 [2005] 104 호, 2005 년 9 월 2 1 일 시행) 에 따라
시내 지급은 상장된 부동산 개발 기업공상등록으로 등록되어 있으며, 그 3 급, 4 급 및 잠정적 자질은 지급이 상장 주관부에 의해 승인된다. 하나는 2 급 자질로, 지급시 주관부에서 심사하여 성 건설청에 보고한다.
셋째, 외국인 투자 부동산 개발 기업도 다음 조건을 갖추어야 한다.
(1) 대외 무역 및 경제 협력 부문 승인 서류;
(2) 총 투자가 654.38+00 만 달러 (654.38+00 만 달러 포함) 를 초과하는 경우 등록 자본은 총 투자의 50% 미만이어야 합니다.