석가장시 부동산 가격
부동산 이름 가격 (위안/평방 미터) 부동산 이름 가격
김일려경 (마을) 3500 양동가든 (마을) 2500
란지 스민 48 16 준이 정원 2700
모카진 4760 용천 가든 2950
가린 선샤인 3800 쇼 타임 홈 3000
리일 경성 4400 랑윤원 2700
남교촌증 2200 서산원 4200
고원리도 6000 동성리도 2 100
현대성은 아직 개업하지 않았어, 휘트? 6? 1 무지개가 아직 열리지 않았다.
화성 오아시스 5800 중원 빌딩 4500
자연도시 4200 천향가든 5000
이경원 3200 완자성은 4 월 하순에 개장한다.
석문복지 3400 서향가든 5600
이정완 2800 벅 아파트 3720
이성 야거 (마을) 2300 길성 존원 5500
남해 고향 (마을) 2000 ME 코드 6300
워터 프론트 뷰티 3 100 아역스타파크 3500
5300, 대도시 소원, 물쪽에 열리지 않습니다.
비완 3300 상성원 4600
사성화정 (마을) 3600 명문 화도 7000
연방 두밍 2 기 5400 평화원 4300
USB 7000 혜정 국제 7200
관주 5000 서미 5 번가 6800-8200
김정지 경성 6800 만륭국제센터 6300
블루 확장 신세기 빌딩, 4880 개국, 6000 개 도시.
자수정 하늘 4900 개선은 5 월에 개방될 것으로 예상된다.
중집 이유 6200 금마국제는 개장하지 않았다.
갈람메시는 아직 개방되지 않았고 항구는 아직 개방되지 않았다.
서경화정 4500 은태가든 2730
선샤인 존 5500 워터 프론트 머큐리 시티 (커뮤니티) 2800
한마디: 2-3 월, 2 환내 및 주변은 기본적으로 대규모 신채가 없었고, 대부분 원래 프로젝트의 후기 개발을 위해 공급됐다. 가격 상승폭이 비교적 낮다.
두 번째 부분은 석가장 부동산 시장의 현재 특성을 분석합니다.
특징 1: 토지 공급량 증가, 특히 석가장의 3 년 대변화 정책 하에서 구시 가지의 개조력이 커지고 시장 공급량이 증가했다. 올해 토지 간판량은 작년의 3 ~ 4 배에 달할 것으로 집계됐다.
특징 2: 주택 구입자는 비교적 합리적이며, 대부분 화폐를 가지고 관망한다.
특징 3: 시장 거래량이 하락하고, 새집과 중고주택이 모두 크게 하락하고, 거래 유형도 달라졌다. 이전에는 투자, 2 차 주택, 자율이 각각 1/3 을 차지했는데, 지금은 대부분 자택 수요이다.
특징 4: 가격 인상 폭이 작아서 상승폭이 뚜렷하지 않다.
특징 5: 새 건물의 시장 진입 시기가 지연되어 현재 시장 전망이 불투명하다. 많은 프로젝트 개발업자들이
현재 추운 시기를 일부러 피하고 있다. 5 월 2 회 내 신판 입시로 이어질 수 있어 부동산 거래량을 끌어올릴 수 있다.
특징 6: 2 환외 공급 증가, 특히 서부 산전 지역.
특징 7: 소형 주택원 공급이 성수기 조짐을 보이고 있다. 불완전한 통계에 따르면 현재 석가장 시장에서 판매되고 있는 소형 주택원은 15 이며, 주로 양장본 아파트로 단가가 5000 원/평방미터를 넘어 이 시의 집값 상승을 어느 정도 촉진하고 있다. 왜 작은 호형이 모두 양장본 노선을 택합니까? 주로 개발자에게 더 큰 이윤을 얻기 위한 것이고, 소비자에게 시각적 충격을 심어 판매를 촉진하기 위한 것이다. 이와 함께 70~90 평의 일반 상품주택 공급량도 국가정책의 규제에 따라 점차 증가하고 있다.
특징 8: "작은 재산권 방" 문제가 두드러진다. 이런 마을증집은 7 ~ 8 년 전에 나타났지만 오늘처럼 천지를 깔지는 않았다. 집값이 매달 상승함에 따라 점점 더 많은 중저소득자들이 어쩔 수 없이' 작은 재산권실' 을 매입하고 있다. 현재 마을 주택에 대한 국가의 정책은 완화되지 않아 작은 재산권실의 지속적인 출현을 막기 위한 정책 보장을 제공한다. 또한 부동산 시장의 전반적인 침체로' 작은 재산권실' 의 시장 전망은 낙관적이지 않다.
세 번째 부분은 스 자좡 (Shijiazhuang) 의 도시 마을 재건에 관한 것이다.
우화구: 우화구는 이미 시 1 1 마을 철거 개조 공사를 시작하여 올해 철거 면적이 80 만 평방미터 이상인지 확인했습니다. "조각 개조, 그룹 배치, 변건변 철거, 롤링 배치" 원칙에 따라 우화구는 말레이시아, 북북, 조도구, 동강두, 마초 등 5 개 마을을 전체적으로 개조하여 남교, 마초를 개조할 것이다. 철거 작업은 주로 우화로, 회안로, 건설거리, 스포츠거리, 건화거리, 담고거리 등 6 개 주요 도로 양측과 2 순환 도로, 107 국도, 308 국도, 정유로 양쪽의 위법건물, 기한이 지난 임시건물, 간이건물 등 93620 을 포함한다
작성자: 60.0. 16 1. 본 성명에 회답하다. 2 월 3 월 석가장 부동산 조사 결과 ... 장안구: 장안구는 80 만 평방미터의 구촌 구구를 개조할 예정이다. 소촌촌, 서고성촌, 담고촌, 백불구촌, 4 개 중촌, 8 개 구도시, 12 개 화공 프로젝트 기숙사, 시 경편공장 기숙사, 화공 학교 구캠퍼스, 총 건축면적 80 여만 평방미터를 포함한다.
교동구: 올해 교동구에는 23 개의 구시가지 구촌 개조 프로젝트가 있어 철거 건축 면적이 77 만 9 천 평방미터이다. 교동구 실태에 따르면 무역서비스업 발전을 주선으로 하여 올해는 유화로 연선 수문가 8 번지원, 면 7 생활구, 청소년궁 개조 등 4 개 사업을 전면 추진할 예정이다. 펌프 공장 클럽, 평화로 임리촌 개조 등 두 가지 프로젝트; 중산길 연선 3 개 종목, 남삼신원 부센터, 논자가든, 원양성 상업광장 포함; 주요 거리 오관생활구, 전력생활구역 개조 등 4 개 사업 건설; 알창고 지역, 동삼각 개조, 국태동네 등 회안로 연선 3 개 프로젝트; 핑안 거리를 따라 주택 관리국의 주택 건물, 수문 B 구역 개조 등 두 가지 프로젝트 107 국도 양측의 당이, 오가장 개조 등 5 개 사업 철거 작업.
신화구: 신화구는 올해 대규모로 10 여개 중촌, 개조면적 1 만 평방미터를 개조할 예정이다. 올해 6 월 말까지 신화구는 평화로를 따라 대곽마을과 중화거리를 따라 고주마을, 베를린장촌, 당가장촌, 조일거리마을, 조이거리마을 등 6 개 깊이가 150 미터인 중촌 개조 철거를 완성할 예정이다. 한편, 5 월 말까지 서삼장촌 계획 철거 레드라인 범위 내 철거 작업을 마치고 대마촌, 악촌, 강장촌, 조일거리촌, 당가장촌, 전두북촌, 북교촌, 동교촌, 서교촌 등 9 개 마을의 전체 개조 철거 작업을 시작했다.
교서구: 2008 년 중촌 개조는 지역 내 대삽, 북도, 교외장, 동리 4 개 구촌에 중점을 두었다. 중산서로를 따라 있는 서왕촌; 읍두 1 가, 진두 2 가, 진두 4 가 3 개 회안로 연선 구촌; 위밍 난 스트리트 (Weiming nan street) 를 따라 서쪽 삼각형 마을; 석화물로를 따라 유영, 남국의 두 옛 마을; Shitong road 를 따라 Dongliang lane village 를 따라; 홍기거리를 따라 동오리촌이 계획한 13 중촌은 6 월 말에 철거될 예정이다.
2 환외: 각 구역의 신청을 거쳐 28 개 조건이 성숙한 자연마을도 중촌 개조 범위에 포함됐다. 이 마을들은 면적이 약 12.82 제곱 킬로미터, 건축 면적이 약 935 만 평방미터, 인구는 약 10.36 만 명이다. 각각 장안구 (7): 십리포, 백불구, 석가장남, 동고성, 서고성, 고영남, 고영북; 교동구 (6 개): 장과, 도원, 류동장, 유신장, 류림포, 쇼가영; 교서구 (2 개): 서오리마을, 대탄마을; 신화 지구 (3): 뒤 두북, 조삼가, 남고집; 우화구 (10): 20 리푸, 남교촌, 이남촌, 삼공장, 송촌, 서양령, 중양령, 동양령, 조도구, 자촌.
결론적으로: 2008 년은 우리 시의 3 년 격변의 첫해이자 중요한 해다. 시청에서 큰 힘을 들여 구시가지를 개조하여 토지 공급이 증가하였다. 부동산 공급원 공급이 작년보다 크게 상승할 것이다. 확실히 성도 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것이다.
네 번째 부분: 2008 년 부동산 전망 분석;
국내 일선 도시는 반케 먼저 손을 잡고 대표했지만, 일부 2 선 도시는 자신이 건설한 부동산 가격 인하의 영향으로 3 월 중순부터 인하를 시작했다. 석가장의 부동산 시장도 어느 정도 영향을 받았다. 집값은 떨어지지 않았지만, 거의 오르지 않았다. 상승 추세의 조짐이 없다.
2008 년 전국' 양회' 가 부동산 시장에 초점을 맞추었다. 거시적 규제력은 더욱 강화될 수 있으며, 정책에 대한 부동산에 대한 규제는 완화되지 않았다. 은행이 실시한 긴축 통화 정책. 이것들은 집값을 더 이성으로 돌려보낼 것이다.
1. 현재 부동산 시장은 단계적 조정이다.
2, 장기 강세, 올해 폭이 너무 크지 않을 것이다.
3. 물오른 배가 높다. 토지 원가가 증가하면 집값이 반드시 오를 것이다.
4.CPI 상승폭이 너무 높다. 중국 2 월 주민소비가격지수는 지난해 같은 달에 비해 8.7% 증가하여 12 이후 신기록을 세웠다. 강재 등 건축 자재 원가가 증가했다.
5. 위안화 절상이 너무 빠르다. 현재 달러/인민폐는 7.0 1 10(4 월 2 일) 입니다.
6. 주식이 너무 빨리 하락하여 상하이 증빙지수가 최근 5 개월 동안 약 40% 하락했다. (4 월 1) 어제 상증지수 3283 시, 오늘 34 18 시.
7. 인플레이션이 너무 커서, 현재 시장경제압력이 너무 커서, 일정한 거품이 있다. 시장에는 몇 가지 불안정한 요소가 있다.
결론적으로: 지금까지 2007 년 6 월 +0 1 부동산 시장의 장기 변동은 정상적인 현상이며 시장 메커니즘 자체의 법칙이며, 주요 모순은 공급과 수요의 모순이다. 중국의 도시화 과정에서 강성 수요가 존재한다. 현재는 단계적 조정이다. 2008 년 물가 상승폭이 안정될 것으로 예상되며, 전체 상승폭은 일반적으로 10% 를 초과하지 않을 것으로 예상된다. 고급 부동산은 위험이 있고, 주택 구매 목적이 바뀌고, 부동산 시장 투자가 줄고, 자택 수요가 시장의 큰 비중을 차지할 것이다. 작성자: 60.0. 16 1. * 2008-5-29 15: 34 이 발언 3 응답: 석가장 부동산 3 월 조사 결과 ... 중촌 개조 철거 보상 배치 방식 및 종합배당제도 개혁의 새로운 아이디어.
1. 철거 보상은 두 가지 형태로 나뉩니다: 1 자본; 2 지분. 보상 대상은 기존 주택과 기존 마당으로 구성되어 있다. 기존 주택 보상 (자금+지분), 기존 마당 보상 (지분). 이 지분은 미래의 배당 주식에 기록되어 연말에 배당금에 참여한다. 주식을 실사하는 방법은 뒤에서 상세히 측정하고 해석할 것이다.
둘째, 배치 방식은 주택 배치 (평방 주택의 경우) 입니다. 누구에게 주고, 주지 않고, 주고, 주는 것은 마을 사람들이 현재 가장 염려하는 문제이다. 여기는 가족 단위 (연말 배당금에 참여하는 가족, 이하 소유권자) 로 120 평방 미터 안치집을 즐길 수 있고, 또 다른 청약방을 즐길 수 있다. 예를 들면, A. 소유권자 가족 구성원에 따라 집을 선택할 수 있다. 예를 들면, B. 역사 유류 문제와 갈등을 중재할 수 있다. 예를 들면 노인, 노인, 마을 사람들이 해야 할 일은 각 가정을 규칙 제정에 참여시키는 것이다. 규칙만 정하면 모든 가족, 모든 가구, 심지어 모든 사람이 제자리에 앉을 수 있다. 정말 공평하고, 공정하며, 공개적이었습니다.
구독실 한 채 (80 평방 미터, 평방 미터당 800 위안-2 주 추가) 또는 2 세트 (120 평방 미터, 평방 미터당 800 위안+3 주).
B. 집 한 벌 구입 (80 평방 미터, 1200 원 평방 미터당-2 주 추가) 또는 2 세트 (120 평방 미터, 1200 원 평방 미터당 3 주 추가).
C. 주택 구입 (80 평방 미터, 평방 미터 당 1600 위안 -2 주) 또는 2 세트 (120 평방 미터, 평방 미터 당 1600 위안 +3 주
D. 상장주택 (80 평방미터, -2200 원 평방미터) 또는 2 세트 (120 평방미터, 2200 원 평방미터) 입니다.
물론, 확인가구당 소유된 주택의 총수는 4 채나 400 평방미터를 초과할 수 없다.
3. 배당제도: 기존 배당인구는 가구당 65,438+0 주 (이하 인권주), 철거당 65,438+050m2 주택 보상 65,438+0 주 이렇게 큰 병원에서 집이 많은 가정은 손실을 메울 수 있고, 대가족의 미래 주택 구매 욕구를 효과적으로 제한할 수 있다. (집을 많이 살수록 배당이 적을수록) 마을 팀의 변신에 대한 압력을 줄일 수 있다.
구체적인 세부 사항은 어느 날 다수의 마을 사람들이 조직한 회의에서 토론해야 한다.
보상 및 배치 조치에 대한 데이터 참조
3 층 이하의 1 주택기지-평당 460 원, 계단 발코니 문루 실제 계산.
4 층 이상 기와집-평당 350 위안, 지분 기억.
벽-평방 미터당 35 위안.
2. 택지 밖에서는 이곳의 단층집과 기와집이 평당 260 위안, 지분입금이 있습니다. (다른 곳에서 200 위안, 지분을 기억할 수도 있고, 지분 절반을 기억할 수도 있다.)
임시주택은 평당 150 원이며 지분은 포함되지 않습니다.
벽-평방미터당 20 원입니다.
3. 택지증에 지분 (외지인이 나중에 집을 사면 자동소비를 즐길 수 있음) 을 기재하고, 지분이나 증서 밖의 지분 절반을 기재하지 않는다. 새로 확인된 집주인은 새 택지 추가를 승인하지 않고 국가 기준 126 평방미터에 따라 택지 점유율을 기록했다.
2. 확인된 가족 (연말에 배당금에 참여하는 가족만 해당)
저대 기혼 인구의 현지 출생자를 가장으로 설치하고, 부모는 반드시 자녀와 함께 해야 하며, 별도의 호적을 설치해서는 안 된다. 결혼한 외동딸 가정은 여성 가장을 설치할 수 있다. 기존 농가 외에 기혼 여성과 그 형제는 다른 가장이 없다.
두 아들이 있고 결혼한 사람은 계좌를 하나 더 개설할 수 있다.
셋. 각 가정을 배치하여 가족이 먼저 1.20 평의 안치실 (방형) 을 즐기고, 그 다음에 구독실 A 를 즐긴다는 것을 확인하다. .....
지난 두 세대 집주인은 모두 50 평짜리 무료 주택+구독방 A 세트를 증정할 수 있다.
나이든 세대의 집주인이 50 평짜리 무료 주택+집 B 를 즐기도록 보장하다.
집 소유자인 두 명 이상의 사람은 집 소유자가 아니며, 그 어른은 한 채의 안치집 (제곱방 80 평방미터) 을 즐길 수 있다.
가장인 미혼 형제는 주택 한 채 (제곱방 80 평방 미터) +B 를 즐길 수 있다.
기혼 여성은 집을 사는 것을 즐기고, 노가구는 A+C 를 즐기며, 배당금을 지급하지 않는다.
원래 농가는 큰 것을 누리고 유산은 a+B 를 누렸다.
현장 임차인은 B+D (이 권리는 3 년 동안 20 1 1 종료, 포기로 간주됨) 를 받을 수 있습니다.