부동산 중개업자의 구체적인 업무는 판매자가 집원 정보를 등록하고 공고를 발표하여 집원이 진실되고 유효하다는 것을 보장하는 것이다. 주택 구입자가 적절하고 이상적인 주택 공급원을 찾아 추천하고, 주택 구입자를 현장에 안내하고, 안내하고, 판매를 촉진하도록 돕는다. 부동산 중개업자의 경제 수입은 주로 중개 서비스의 커미션이다. 일반적인 커미션 범위는 1 3% 이며, 매매 쌍방은 어느 쪽이 지불할 것인지를 협상합니다. 중개 서비스료는 법에 따라 설립되어 부동산 중개 자격을 갖춘 부동산 컨설팅, 부동산 가격 평가, 부동산 중개 등 중개 서비스 기관을 가리킨다. 기업사업 단위, 사회단체 및 기타 사회조직, 시민 및 외측에 부동산 개발, 경영, 소비와 관련된 중개 서비스를 제공하고 위탁기관에 합리적인 비용을 청구합니다. 부동산 가격 평가비, 토지가격 평가비는 정부 정가를 실시한다. 그 요금은 표지의 총량을 기준으로 차등 비율, 등급제를 채택한다. 구획 가격 평가 요금은 부동산 가격 평가 요금과 동일합니다. 벤치 마크 토지 가격 평가 비용은 별도로 설정됩니다. 상담비도 두 가지가 포함되어 있습니다. 하나는 서면 상담비이고, 하나는 구두 상담비입니다. 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 컨설턴트의 전문 기술 수준에 따라 부동산 중개 서비스 기관의 구두 상담 비용은 쌍방이 협의하여 결정한다. 어떤 중개 회사는 유료도 받지 않고 유료도 다르다.
위탁 중개업소는 어떻게 중개업자를 선택합니까?
중개업자를 위탁하여 집을 팔고, 중개를 선택하며, 중개사의 상공업 정보 (예: 등록자본, 회사 주소 등) 를 조회할 수 있다. 위의 방법 외에도 중개회사에 가서 종업원에게 해당 자격증이 있는지 물어볼 수 있다.
요약하면, 부동산 위주의 부동산 평가비는 상황에 따라 총 부동산 가격에 따라 차액을 결정한다.
법적 근거:
"상업용 주택 판매 관리 조치" 제 25 조
부동산 개발업체가 중개서비스기관에 분양주택 판매를 위탁한 경우 위탁기관은 법에 따라 영업허가증을 설립하고 취득하는 부동산 중개서비스기관이어야 한다.
부동산 개발 기업은 위탁 부동산 중개 서비스 기관과 서면 위탁 계약을 체결해야 하며, 위탁 계약은 위임 기간, 위임 권한, 의뢰인과 의뢰인의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.