항주 상세해 상해 2 기는 팔지 않나요?
예, 상하이 10 #, 1 1 #, 12 #,13
적합한 건물을 어떻게 선택합니까?
1, 동네 환경과 교통: 집을 사는 것은 주변 환경에 달려 있습니다. 이것은 모든 주택 구입자들이 알고 있는 상식입니다. 그러나 어떻게 보든 모두들 익숙하지 않다. 주변 환경을 보면 자신이 선택한 새 집을 중점적으로 살펴보고, 의식주와 문을 여는 7 가지 물건이 어떻게 어울리는지 꼭 살펴봐야 한다.
의류에는 옷가게, 재봉점, 세탁실 등이 포함될 수 있습니다. 하드웨어 수리점도 포함될 수 있습니다.
슈퍼마켓, 음식점, 양념가게, 빵집, 식당, 분식점 등의 음식.
사는 것은 자기 집뿐만 아니라 주변 건물이 어떤 집인지에 따라 달라진다. 더 중요한 것은 화학공장, 발전소, 주유소, 자동차, 자동차 수리점 등이 있는지 확인해야 한다. , 그리고 그것이 얼마나 녹색인지.
여정은 집 근처에 버스와 몇 정거장이 있는지, 고가교 옆에 있는 출구 차선이 당신의 새 집 근처에 있는지, 외출이 일방통행인지 여부에 따라 달라진다.
2. 지역사회 시설: 지역사회 배치와 보조시설은 당신의 생활에 큰 영향을 미칠 것입니다. 나는 네가 한 프로젝트를 고찰할 때, 다음과 같은 여러 방면에서 시작해야 한다고 건의한다.
주택 밀도와 사적인 간격은 햇빛, 환기 등의 요인뿐만 아니라 시선의 방해도 고려해야 한다. 정상적인 상황에서 사람과 사람 사이의 거리는 24 미터 이내로 상대를 구별할 수 있고 12 미터 이내로 상대방의 생김새를 볼 수 있다. 시선 간섭을 피하기 위해 다층 주택의 방 간격은 24 미터 미만이어야 하고, 고층 주택의 측면 간격은 20 미터보다 커야 한다. 또한, 디자인 고려가 소홀하다면, 타워 주택의 옆창과 앞창은 왕왕 통시 현상을 형성하므로 주택을 선택할 때 주의해야 한다.
주거 지역의 공공 건물이 편리하고 합리적인지 여부는 주거 지역의 질을 측정하는 중요한 기준 중 하나이다. 조금 더 큰 주거 지역에는 초등학교가 있어야 하는데, 도시 교통이 초등학생 등교길에 위협이 되는 것을 없애고, 거처는 초등학교로부터 300 미터 정도 떨어져 있어야 한다. 주민들이 매일 찾는 채소가게, 식품점, 작은 슈퍼마켓 등 기본매장은 서비스 반경이150m 를 넘지 않는 것이 좋습니다.
주거 지역의 녹화 생활 환경에는 중요한 하드 지표가 있는데, 이는 주거 지역의 각종 녹지가 차지하는 비율을 가리킨다. 주목할 만하게도, 녹화율과 녹화 커버율은 두 가지 다른 개념이다. 녹색 공간에는 발코니와 옥상녹화가 포함되지 않으며, 일부 개발자들은 의도적으로 이 두 개념을 혼동한다. 주거 지역의 녹지는 차양, 방풍 방진, 살균 소독 등 중요한 역할을 하기 때문에 관련 규정에 따르면 신설 주거 지역의 녹지율은 30% 이상이어야 한다.
주거 지역을 계획할 때는 주택 배치가 합리적이어야 한다. 각 가정이 규정된 일조 시간과 일조 품질을 얻을 수 있도록 스트립 주택 건물의 장축 외벽 사이에 일정한 거리, 즉 햇빛 간격을 유지해야 합니다. 1.6 부터 1.7h (h 는 앞줄 처마와 뒷줄 창턱의 높이 차이) 까지 베이징 지역의 햇빛 간격이 있는 스트립 주택에 사용됩니다. 타워 주택은 햇빛 간격이 1H 보다 큰 표준을 사용합니다. 만약 집과 집 사이의 햇빛 간격이 부족하면, 북쪽 집의 밑바닥은 효과적인 일조를 얻지 못한다.
현재 동네의 교통은 사람과 차로 나뉘는데, 이것이 부동산의 판매점이다. 자동차가 동네 밖의 지하 차고로 직접 들어가는데, 차와 행인 사이에는 간섭이 없다. 동네 내 차량 통행, 주차, 소음의 간섭이 없어 동네 내 인도로는 레저 기능을 갖추고 있어 동네 환경의 질을 크게 향상시킬 수 있지만 이런 방식은 비용이 많이 든다.
3. 개발자 실력: 개발자의 실력은 프로젝트의 정상적인 건설을 보장하는 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 개발업자의 자금이 충분하여, 어느 단계에서 판매에 문제가 발생하더라도 재료의 적시 공급과 시공의 정상적인 진행을 보장할 수 있다.
일반 소비자의 경우 다음과 같은 측면에서 개발자의 실력을 판단할 수도 있습니다.
개발자의 과거 성과
프로젝트의 총 개발량과 건설량. 이것은 매우 중요합니다. 총 건축 면적이 60 만 평방미터인 큰 프로젝트를 상상해 보십시오. 하지만 한 기간에는 두 채의 건물만 착공했습니다. 이런 개발자가 능력이 있습니까?
시장 점유율, 반케 같은 기업은 같은 기간 착공 프로젝트가 많아 시장 점유율이 높다. 일정한 실력 없이는 대처하기 어렵다. 프로젝트 진행. 공사 기간이 보장되는지 여부도 개발자의 실력을 보여 줄 수 있다.
항주 상세해 상하이 2 기 비매품에 대한 위의 지식과 적당한 부동산을 선택하는 방법에 대해, 도움이 되기를 바랍니다. 항주 상세해 상하이 2 기는 아직 판매되고 있는데, 어떻게 적당한 부동산을 선택할 수 있는지 알 수 있을까요? 너는 위에서 소개한 방법에 따라 선택할 수 있고, 너는 좋은 부동산을 선택할 수 있다.