정보 도용, 각종 집원 정보가 진실하지 않고, 개인 집원 초가 중개 집원으로 변한다. 유명 부동산 브랜드 중개업자가 발표한 정보원은 브랜드 집원이 아니며, 집을 구경시켜 주는 중개인도 직원이 아니다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 브랜드명언) 그리고 계약서에 서명한 부동산 중개업자와 방을 안내해 주는 중개업자는 한 곳이 아니다. 비슷한 상황이 흔하다.
속임수 2: 지난 3 분기에는 집세를 제때에 내는 습관을 사용자에게 상기시켰고, 4 분기에는 일부러 협박과 연체료를 상기시키지 않았다. 최근 2 년간 흑중개인이 발견한 새로운 수익 모델이다. 처음 3 분기에 그들은 사람들에게 제때에 집을 내주라고 상기시켰고, 4 분기에는 일부러 깨우치지 않았다. 블랙 브로커는 연기를 잘하는 사람들의 상당 부분을 홀랑거릴 수 있다. ) 변명은 일반적으로 다음과 같습니다.
1, 회사 업무원 (지난 분기) 이 갑자기 일손이 부족해 제때에 알려주지 않았다.
2. 집세를 늦게 내면 회사에 손해를 끼치고, 회사의 규정도 업무원의 돈을 벌게 되고, 회사는 집주인의 연체료를 보상한다.
3. 계약에서 지급일 및 연체지불에 대한 위약 책임을 약정합니다. 계약에는 임차인에게 상기시키는 조항이 없습니다.
많은 사람들은 자신이 확실히 1-2 개월 집세가 다른 연체료를 냈다고 생각하는데, 두 배의 전세순이익에 해당한다. 너희들은 분명히 기뻐하지 않고 흩어졌겠지? 중개인은 더욱 즐거워졌다. 체크아웃할 때 보증금을 환불하지 않고 한 달 동안 임대료 이윤을 늘리다. 공채집은 다시 유료로, 가격이 오르면 대여합니다.
기준 용액:
이것은 친구가 해결한 것이다. 그는 법원에 가서 필요한 친구가 참고할 수 있도록 고소장을 작성했다.
1. 계약 조항이 공평하지 않아 을측 (임차인) 에게 명백히 불리하다.
2. 임대료 지불 방식은 ... 4 분기, 하지만 2 분기는 한 달 앞당겨 임대료를 지불하고 한 달 후에야 실제 임대료를 지불하기 때문에 지연이 없습니다. (변호사와 상담한 후, 이전 임대료가 은행이체라면 을측은 통보할 의무가 있다. 그렇지 않으면 갑은 어느 은행카드로 이전할지 모른다. 3 자 계약의 경우 집주인만 배상을 요구할 권리가 있고 중개인은 연체료를 받을 권리가 없다.
삼합사기 중 주관 부서의 감독 불만 전화는 중개 내부 전화입니다.
계약에서 주관부서가 감독하는 고소전화는 중개업자의 내부 전화이며, 불만도 세심하게 설계된 일례로, 결과는 종종 아무것도 얻지 못한 채 구덩이에 빠진 것과 같다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언)
기생을 속여 4: 1 을 걸고, 3 을 지불하고, 돈을 공제한다. 체크아웃할 때 흠집을 잡는다: 벽이 타서 서랍이 고장나고 수도꼭지가 잘 안 쓰인다. (오랫동안 수리를 하지 않았다) ...... 보증금을 공제해서 한 푼도 받지 못했다.
속임수 5: 미리 이사를 시키고 집세를 공제해 주세요. 임대 기간 동안 중개인은 집이 팔렸다고 말한 다음 월말 전에 이사를 나가라고 했다. 그들은 보통 너에게 "방을 옮기고 나면 검수를 해야 한다" 고 말한다. 이렇게 되면, 이번 달에 남은 집세는 이사한 후에 환불되지 않는다. 게다가 네가 이사를 갔으니 협상 칩이 적다.
속임수 6: 임대 계약이 불합리하다. 계약의 조항은 을측 (임차인) 에게 기본적으로 구속력이 있어 매우 분명하게 말한다. 갑을 구속하는 조항은 매우 적고 모호하다. 예를 들면 다음과 같습니다.
을측이 계약 기간 내에 계약을 해지하면 위약으로 간주되고 을측은 갑측에 임대료의 두 배의 위약금을 배상해야 한다. 아주 분명하다.
갑이 미리 집을 회수하면 관련 책임을 져야 한다. 구체적인 책임은 무엇입니까? 안 썼어요.
갑은 을측이 1 사람의 집 안에서만 살 수 있도록 허용하고, 1 사람을 넘으면 위약이 된다. 등등.
그러나 대다수의 사람들은 관련 법률의식이 없어 계약 조항도 보지 않고 직접 서명했다.
기생을 속여 7: 집을 팔고, 중간 가짜 집주인.
중도에 집을 팔고, 가짜 집주인 등 기만적인 수법을 내고, 집세를 이미 내고, 집주인이 집을 팔았고, 가짜 집주인을 찾아 너를 속이고, 또 다른 집을 찾아 잠시 묵었다고 한다. 며칠 후, 당신은 말할 수 있습니다, 또는 더 많은 돈을 지불하고 집을 변경하십시오; 너에게 더 나쁜 집을 주거나; 아니면 10 일 30 분에 집세를 환불해 준다고 말할 수도 있지만, 나중에 이유를 찾아 주지 않을 것이다. 남을 속이는 수법이 너무 많으니, 집을 빌릴 때는 조심해야 하고, 많이 주의해야 한다.
따뜻한 알림: 임대는 반드시 자신의 계약과 영수증을 잘 받아야 합니다! 중개인과 소통하고 녹음을 기억하세요. 이것들은 모두 이후의 증거이다.