법률 분석: 건축공사 과정에서 면적이 실제 도면과 정확히 일치한다는 보장이 어렵기 때문에 국가가 일정 범위 내에서 오차가 허용되도록 규정하고 있으니 이의가 없어야 합니다. 그러나 모든 차액 면적이 우리가 차액을 보충해야 하는 것은 아니지만, 국가는 주택 구입자만이 주택 면적의 3% 이내의 차액을 감당할 수 있고 개발자가 차액을 부담할 수 있다고 규정하고 있다. 우리는 주택 구입 계약에서 이 조항을 명확하게 규정해야 하기 때문에 일단 문제가 생기면 제때에 계약에 따라 집행해야 하지만 계약을 변경하지 않도록 주의해야 한다. 그렇지 않으면 손해를 입을 수 있다. 우리는 계약서에 규정된 면적의 30% 이내라면 단가에 초과된 면적을 곱해 연체금액을 계산할 수 있다는 것을 분명히 해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 240 조 소유주는 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다.
제 241 조 소유주는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.
제 242 조 법률은 국가가 소유한 부동산과 동산에 독점적으로 속하며 어떤 조직이나 개인도 소유권을 얻을 수 없다고 규정하고 있다.