충칭 간접 주택 이전 프로세스:
구매자와 판매자는 정보 통신 채널을 구축하고 구매자는 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 포함한 합법적인 증명서를 제공할 것을 요구했다.
판매자가 제공한 주택이 합법적이고 상장할 수 있는 경우 구매자는 주택 구입 계약금 (주택 구입 계약금 지불은 상품 주택 매매의 필수 절차가 아님) 을 지불하고 매매 쌍방은 주택 매매 계약 (또는 주택 매매 계약) 을 체결할 수 있다. 매매 쌍방이 협상을 거쳐 집의 위치, 재산권, 거래가격, 인도 시간, 인도 방식, 재산권 처리 등에 합의한 후, 쌍방은 주택 매매 계약 최소 3 부를 체결하였다.
매매 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에 심사를 신청했다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청서를 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하고 재산권을 심사하며, 상장 조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가해야 하며, 재산권이나 일부 재산권은 다른 재산권의 서면 동의 없이 신청을 거부하고 상장거래를 금지해야 한다.
증서 계약, 부동산 거래관리부가 거래주택의 재산권 상태와 구매 대상에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 단계적으로 승인을 에스컬레이션해야 거래 양측이 증서 계약 수속을 밟을 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)
세금 납부, 세비 구성이 비교적 복잡하니 거래주택의 성격에 따라 달라진다. 예를 들어 주택 개조, 위태로운 개조 철거, 경제 적용 주택 등 상품주택의 세금 구성은 다르다.
재산권 양도와 이전 수속을 밟다. 거래 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후 거래 자료를 발급 부서에 넘겨주고 구매자는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
구매자가 주택 소유권증을 취득하고 전체 주택 융자금을 청산한 후, 판매자가 집을 납품하고 모든 재산비를 청산하면 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 완성된다.
중고 주택 양도로 인한 비용
증서세: 바이어가 너의 이 스위트룸을 사는 것이 첫 번째 집인지 보자. 그렇다면 65438+ 모기지의 0% 에 따라 청구하고, 그렇지 않으면 3% (구매자) 에 따라 청구합니다.
영업세: 만약 당신의 집이 5 년이 채 안 되어 면적이 144 평방미터보다 작다면, 차액영업세를 징수해야 합니다. 즉, 현재 집값에서 원래 매입금에 5.6% (판매자) 를 뺀 것입니다.
세금: 금액 1% (판매자)
양도비: 평방 미터당 3 위안 (쌍방의 절반).
등록비: 80 원/세트 (구매자)
인화세: 개인구매면제인세는 5 원/증빙만 받습니다 (당사자 지정 안 함).
국내 업종비: 73.8 원/예 (어느 쪽을 지정하지 않음)
양도시 지참해야 할 서류.
구매자: 신분증, 호적본, 결혼증명서 (결혼하지 않은 경우 싱글증명서 제공). 첫 번째 스위트룸에는 방없는 증명서가 필요합니다.
판매자: 부동산증, 증서세표, 매입송장 원본, 신분증, 부동산증.
변쇼가 여러분을 위해 정리한 충칭 중고방 이전 절차입니다.
(위 답변은 20 15- 12-09 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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