첫째, 판매 장소 현장 검사
둘째, 주택보장과 부동산관리국 웹사이트' 신주택' 란에 프로젝트명을 입력해 조회한다. 주택 구입자들은 예매허가증을 검사할 때 상품주택 예매허가증을 정본과 사본으로 나누어야 한다. 개발업체 이름, 프로젝트명, 승인 예매 범위, 허가증 번호, 발급일을 알고 있었습니다. 문안은 건물 이름, 최고층, 예매면적 승인, 세트 수, 각 층의 성격을 구체적으로 기술했다. 또한, 설명란에는 예매 자금 감독 은행 및 감독 계좌도 기재되어 있습니다. 토지 및 건설중인 공사 모기지; 철거 주택 정보, 저렴한 주택 정보 등.
3. 현지 부동산 등록 서비스청에 설치된 문의전화로 문의합니다.
특히 구매자가 집을 살 때 구매한 품목이' 상품주택 예매 허가' 를 받았는지 자세히 살펴봐야 할 뿐만 아니라 구매한 주택이 예매 허가 범위 내에 있는지 자세히 문의해야 한다는 점을 유의해야 한다. 한편, 매입자는 매입금을 분양주택 예매허가서에 명시된 분양자금감독은행에 예금하여 구매위험을 줄여야 한다.
넷째, 온라인 쿼리:
XX 시 건설국은 홈페이지에 들어가 온라인 사무홀 모듈을 찾았다. 상품 주택 예매 정보 조회를 클릭하여 팝업 페이지에서 검색란을 엽니다. 예매증 번호, 회사명, 프로젝트명, 프로젝트위치, 시내를 통해 검색할 수 있습니다. 프로젝트명을 조회하고, 검색란에 프로젝트명 (예: 세기 화도) 을 입력하고, 확인을 클릭하여 조회가 나타나는 정보를 입력할 수 있습니다.
5. 건설국 (주택관리국) 조회: 주택관리국에 가서 인증홀 셀프 조회기 또는 총헬프데스크 문의를 합니다.
여섯째, 상업용 주택 사전 판매 허가 조건:
1. 개발업체는 기업법인 영업허가증과 부동산 개발업체 자격증을 가지고 있습니다.
2. 토지 사용권 증명서 및 토지 승인 서류를 입수한다.
3. 건설 공사 계획 허가증과 건설 공사 착공 허가증을 보유하다.
4, 완료 수락을 통과했습니다;
5, 물 공급, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 등의 보조 인프라는 사용 조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라와 공공시설은 인도조건이나 진도 및 인도일을 이미 확정하였다.
부동산 관리 계획이 구현되었습니다. 현집을 사는 것의 장점은 집의 현황을 분명히 이해하고 가능한 한 빨리 부동산 권증을 받을 수 있다는 것이다.
법적 근거
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 45 조 상품주택 예매는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다: 1. 토지사용권양도금은 이미 전부 청산되었고, 이미 토지사용권증서를 취득하였다. 건설 프로젝트 계획 허가 보유 (3) 분양주택에 따라 개발건설에 투입된 자금이 프로젝트 건설 총투자의 25% 이상에 달하며 건설 진도와 준공 인도일을 확정했다. 4. 현급 이상 인민정부 부동산관리부에 예매등록을 하고 상품주택 예매허가증을 취득하다.