생강은 이미 새 집으로 이사한 지 반년이 되었다. 집은 2009 년 초에 산 것이다. 그때는 집값이 아직 비교적 싸다. 집값에 대해 이야기할 때마다 생강은 자신이 한 걸음 일찍 갔기 때문에 다행이다. 지금이라면 그는 살 수 없다. 그러나 생강의 부동산증을 물었을 때, 그는 전혀 개의치 않았다. 나는 아직 부동산증을 받지 못했다. 어차피 나는 지금 집이 있어서 늦더라도 상관없다. "괜찮아? 이것은 무관심해서는 안 된다. 부동산증은 실제로 부동산을 구매하는 효과적인 합법적인 증명이며, 완전한 부동산 거래의 중요한 부분이며, 부동산 분할, 소유권 분쟁 등의 문제를 해결하는 효과적인 증명서이며, 주택제도 개혁, 구도시 개조, 주택 철거의 법적 근거이기 때문이다. 부동산증이 없다면, 집이 진짜가 아니라고 말할 수도 있고, 매매를 허용하지 않을 수도 있다. 부동산증은 집이 자기 것이라는 것을 증명할 뿐만 아니라, 다른 많은 기능도 있다. 네가 빨리 할수록 좋다.
인도 후 90 일 이내에 부동산증을 납부하다.
상품주택을 살 때, 주택 구입자들은 항상 판매원에게 다음과 같은 말을 한다. 부동산증은 언제 해낼 수 있을까? "지금 집을 샀는데, 당연히 부동산증이 일찍 발급되기를 바랍니다. 그러나 부동산증의 중요성을 아는 사람은 많지 않을 것 같다. 이렇게 묘사할 수 있는데, 부동산증은 부동산의 신분증과 호적본이며, 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다. 모든 주택 구입자에게 그들은 모두 부동산증이 없는 상품주택의 명목상의 소유자이지, 법정 소유자가 아니다.
많은 동네 업주들이 입주한 후 오랫동안 부동산증을 받지 못한 것으로 알려졌다. 주택 개발업자들과 상담할 때, 그들은 여러 가지 이유를 찾아 미루었다. 생강의 경우처럼 2009 년에 산 집은 아직 부동산증을 받지 못했다. 우리나라의 관련 법률 규정에 따르면, 계약 표시 여부와 상관없이, 개발상은 반드시 주택 구입 계약서에 서명한 후 90 일 이내에 부동산증을 공동으로 처리해야 하며, 그렇지 않으면 위약에 속한다.
부동산증의 작용이 매우 크다.
어떤 업주들은 부동산증에 대한 이해가 그리 강하지 않을 수도 있고, 집이 어차피 살 수 있다고 생각하는데, 부동산증을 언제 받든 상관없다. 사실 이런 태도는 잘못된 것이다. 부동산증이 없다면 집은 법적으로 업주에 속하지 않고 여전히 개발업자에 속하기 때문이다. 부동산증은 부동산 매매, 교환, 임대, 담보를 할 때 반드시 내야 하는 중요한 법률 문서이다. 부동산증이 없는 부동산은 거래할 수 없다. 모든 부동산 거래의 첫 번째 단계는 부동산증의 진실성과 유효성을 검증하는 것이다. 부동산증은 모든 경영 거래의 기본 법률 증명서라고 할 수 있다.
이러한 중요성 외에도, 예를 들어, 소유주는 경제적 어려움이 있어서 자금이 절실히 필요할 때 부동산증을 담보로 담보할 수 있으며, 어떤 방법도 없이 급박한 문제를 해결할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 그러나 부동산증을 취득하기 전에 부동산을 담보하거나 전당할 수 없다면, 부동산 담보나 전당포를 통해 대출을 받거나 다른 민사 책임을 맡을 수 없다.
또한 현재 많은 도시들이 도시 개조를 진행하고 있다. 부동산증이 없으면 부동산이 있는 땅이 징용되거나 주택이 철거될 때 국가 정책과 관련 철거 규정에 따라 철거 보상을 받을 수 없다. 현재 부동산 시장에서 이른바' 소재산권실' 은 부동산증이 없기 때문에 이런 문제가 발생할 것이다.
부동산증을 빨리 받을수록 좋다. 왜 그렇게 말하죠? 현행 중고 주택 매매 규정에 따르면, 집은 5 년 이내에 전액 세금을 납부해야 하며, 5 년 만에 면제되며, 이 날짜는 부동산증의 날짜를 기준으로 한다. 이 차이는 매우 크다. 그래서 부동산증은 중요하니 빨리 하면 할수록 좋다.