1. 구매 제한: 집값이 너무 높고 상승이 너무 빠른 도시에서는 주택 구입 제한 (신규 상품 주택 및 중고 주택 포함) 조치를 취하고 일정 기간 내에 시행해야 합니다. 구매 1 주택은 원칙적으로 이미 1 주택을 소유하고 있는 현지 호적주민 가정과 일정 연한 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있는 비지역 호적 가구로 제한된다.
2. 이미 2 채 이상의 주택을 보유한 현지 호적 가정, 1 이상 주택을 보유한 비지역 호적 가정, 일정 연한 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없는 비지역 호적 가구의 경우 행정 구역 내에서 주택 매각을 보류한다.
대출 제한: 차별화 된 주택 신용 정책을 개선하십시오. 주택을 처음 구매하는 가구의 경우 원칙적으로 상업성 개인 주택 대출을 신청하고 계약금 비율은 30% 이상이다.
4. 1 주택이 있는 주민가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인주택 대출을 신청하기 위해 선불비율이 40% 이상이다.
웅안은 어떤 주택 구입 정책을 가지고 있습니까?
1. 개인이 처음으로 90m2 이하의 일반 주택을 매입한 경우 계약세 금리가 1% 로 낮아졌다.
2, 인지세와 토지세를 잠시 징수하지 않는다.
3. 대출 금리 하한은 대출 기준금리의 0.7 배로 확대될 수 있고, 낮은 계약금 비율은 20% 로 조정될 수 있다.
4, 개인 주택 적립금 대출 이율, 각 등급의 이율은 각각 0.27% 포인트 인하된다.
5. 개인은 2 년 이상 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매할 것이며, 개인은 영업세를 부담하지 않는다.
6. 개인이 일반 주택을 구입하는 주택 등록비와 예금실을 매매하는 주택 양도비를 면제한다.
결론적으로 외지인이 웅안에서 집을 사려면 사회보증납부 증명서가 필요하다. 현지호적 주민이 아닌 가정은 사회보험 납부 증명서가 있으면 주택 한 채를 살 수 있다. 일정 기간 또는 일정 연한 내 지방세 증명서를 제공할 수 없거나 지방세 증명서가 현지에 등록되지 않은 주민가구에 대해 본 행정구역 내 주택 판매를 보류한다.
법적 근거:
도시 부동산 양도 관리 조례
제 7 조
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리해야 한다.
(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약서에 서명한다.
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 90 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 및 기타 관련 서류를 소지하여 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 거래가격을 신고해야 한다.
(3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고, 7 일 이내에 접수할지 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 접수에 동의하는 것으로 간주한다.
(4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.
(5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다.
(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.