첫째, 방을 보고 있는 관련 자료와 정보를 정리하고, 그에 대한 초보적인 인상을 주며, 주의해야 할 문제를 고려한다. 줄자, 노트북, 펜, 계산기를 함께 가지고 다니면 직접 측정하고 평면도를 그릴 수 있습니다. 맑은 날뿐만 아니라 비오는 날도 마찬가지다. 특히 옥상을 사는 사람들은 비가 오는 날에는 지붕에 물이 스며들지 않는지 점검해야 한다. 일요일뿐만 아니라 일요일도 있습니다. 집 주변의 많은 공장들이 일요일에 쉬고, 소음과 오염을 찾을 수 없고, 일요일에는 없어, 사실대로 문제를 발견하기 쉽다. 판매소 아가씨의 소개를 들어야 할 뿐만 아니라, 첫 세입자도 물어야 한다. 전자는 항상 좋은 것을 선택하고, 후자는 주택의 몸소 체험이다. 그들은 그곳의 주택 품질을 가장 잘 안다. 늙은 세입자의 개인적인 감정에 귀를 기울이면 종종 예상치 못한 수확이 있을 수 있다. 만족스러운 아파트를 선택할 때 고려해야 할 요소는 몇 가지입니까? 나는 많은 경험있는 사람들의 경험을 근거로 호형을 선택하는' 3 원칙 8 주의' 를 요약했다. 동정분리 3 원칙 (1), 즉 거실과 침실이 분리되는 것이다. 생활수준이 높아지고 현대생활방식이 보급됨에 따라' 거실' 은 가정생활에서 가정생활을 조직하는 중심이 되고 있다. 가족 상봉과 접대 활동은 거실에 많이 집중되어 있고 침실은 개인의 사적인 공간으로 조용하고 독립이 필요하다. 따라서 거실과 침실의 위치 배정에는 독립적인 설정이 필요하며 상호 간섭이 최소화되어야 합니다. 거실은 가정생활의 집결지이므로 따로 설치하는 것이 좋습니다. 좋은 가정생활의 질은 넓고 독립된 거실에 나타난다. (2) 주방, 식당, 거실의 공간 설계에서는 주방과 식당이 분리되어 있다. 세 가지의 이용 시간이 다르기 때문에 전체 면적이 제한된 경우 레스토랑과 거실 또는 주방과 식당과 같은 겹치는 설정을 고려해 볼 수 있습니다. 하지만 이 세 가지가 실제 사용 중인 함정의 차이로 환경배치와 분위기 조성에 큰 차이가 있다. 이상적인 가정 설정은 주방, 거실, 식당이 분리되어 있어야 하며, 각 공간의 기능이 명확하고 서로 방해하지 않아야 한다. 이런 설정은 생활의 고귀한 자질을 반영할 수 있다. 베이징 주민주택 소비 조사에 따르면 가계소득이 높을수록 식당에 대한 요구가 높은 것으로 나타났다. (3) 에너지 절약을 고려해 불필요한 일상생활 지출을 줄인다. 거실을 선택할 때는 거실, 침실, 주방, 식당, 화장실, 서재 등 사람들이 자주 활동하는 곳을 선택하고 직사조명을 적용해 에너지를 절약해야 한다. 또 건물 서단 여름 실온은 높고 건물 북측 겨울 실온은 낮기 때문에 서북 외벽은 보온해야 하는데, 이는 정상적인 생활을 유지하고 에어컨 에너지 절약에 필요한 것이다. 8 가지 주의 사항: 1. 문 여는 방향이 합리적이어야 한다. 거실의 디자인은 일반적으로 공공공간, 생활공간과 주방, 화장실, 발코니 등 기능공간으로 나뉘기 때문에 실내문의 위치는 개방 방향이 공간의 사용, 거실의 프라이버시, 공간 폐색 등에 영향을 미치지 않는다는 점을 고려해야 한다. 문은 거실을 향하지 말고 침실을 향하지 마라. 문과 거실 사이에 전환이 있어야 한다. 계좌를 개설하자마자 문 밖에 있는 사람에게 방을 한 번 보여 주지 마라. 이러한 이유로 룸 배치는 거실을 다른 룸과 간접적으로 연결하는 과도기 공간으로 더 합리적입니다. 2. 거실은 비교적 독립적인 공간으로 점잖고 우아함을 요구한다. 거실 디자인은 가능한 한 정사각형으로 가구 배치를 용이하게 해야 한다. 또한 너무 많은 문이 거실과 연결되어 미로의 느낌을 주어 시각적인 장애를 일으키는 것을 피해야 한다. 침실, 주방, 화장실 문이 거실로 직접 열리면 거실의 사용 기능뿐만 아니라 주인과 손님들이 원하지 않는 딜레마도 생길 수 있다. 경사진 공간은 피하고 불필요한 사각 영역과 통행 영역은 피해야 합니다. 3. 침실 문은 거실을 정면으로 마주해서는 안 되며 거실을 피하고 침실의 프라이버시를 유지해야 한다. 4. 주방은 침실에 너무 가까이 가지 말고 주방문은 침실 문을 정면으로 향하지 마라. 사람들의 식생활 수준이 높아짐에 따라 현대 취사도구는 종류가 다양하고 점유 면적이 넓기 때문에 주방에는 사람들의 사용 요구를 충족시킬 수 있는 공간이 더 많습니다. 실내에 좋은 주거 환경을 조성하기 위해서는 주방, 심지어 거실 근처에 수직 연기 배출 시설을 설치해 실내미관과 주방의 정상적인 사용에 영향을 주지 않는다. 5. 화장실은 거실을 향하지 마세요. 두 부분으로 나누어 디자인하는 것이 좋습니다. 가장 안쪽은 변기와 욕조 (조건이 있을 경우 변기와 욕조를 분리하는 것이 좋다), 밖에는 세면대와 세탁기가 있습니다. 화장실 디자인은 세면실, 소변실, 목욕실을 적절히 분리해야 한다. 특히 화장실에서 가장 자주 사용하는 새벽에는 디자인 장점을 더욱 잘 반영하고 현대생활의 빠른 리듬에 적응해야 한다. 6. 베란다는 베란다와 거실을 연결하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 거실이 넓고 밝아 보인다. 좋은 발코니 디자인은 거실과 넓은 낙지 발코니 문과 야외 경치를 유기적으로 융합시켜 갑자기 환한 광경이 항상 집주인에게 산뜻하고 상쾌한 기분을 주는 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 7. 실내통로 실내가 좁은 통로는 최소화하거나 피해야 합니다. 이런 통로는 가구 배치에 불리하고 면적 낭비를 초래하며 주택 구입자에게는 자금 낭비다. 8. 통풍채광집을 선택할 때, 호형 배치가 실내의 통풍채광에 유리해야 한다는 점도 유의해야 한다. 또한 다음 사항에 주의해야 합니다. (1) 호형 면적은 새로 입사한 젊은 화이트칼라의 경우 한 번에 큰 호형을 구입하지 않는 것이 좋다. 총 가격이 낮은 중소형 중고 아파트를 구입하는 것을 고려해 볼 수 있다. 한편, 이 아파트는 면적은 크지 않지만 기능이 완비되어 있어 생활의 편안함이 떨어지지 않는다. 반면에, 지불 압력은 작고 실용적이다. 앞으로 수입이 증가하고 축적됨에 따라 이 집을 팔거나 임대한 다음 더 큰 집을 한 채 사면 진퇴를 보장할 수 있다. 팁: 이상적인 아파트는 거실과 침실을 분리하는 것이다. 침실의 프라이버시는 보장될 수 있고, 거실의 기능은 서로 방해하지 않으며, 가구의 다양한 요구를 더 잘 충족시킬 수 있다. (2) 동네 환경에 대한 고찰은 부동산 관리의 성숙도, 동네 유지 보수가 시기적절한지, 파손 유양 현상이 있는지, 보안이 책임을 다하고 있는지 등 여러 가지 면에서 드러날 수 있다. 교통의 편리함은 집 근처에 지하철과 버스 정류장이 있는지 여부에 달려 있다. 상가가 나뉘는지, 적어도 오락, 쇼핑 등의 활동이 주거의 조용함과 안전에 영향을 미치지 않는지 확인한다. 동네 주변의 생활 배합은 비교적 완벽해야 한다. 쇼핑장소, 의료시설, 은행, 학교 등이 있다. 힌트: 특히 밤에는 동네 부동산 관리가 안전에 신경을 쓰는지, 시한순찰이 있는지, 안전예방조치가 전면적인지, 카드 판매상이 있는지, 기타 상황으로 인한 소음 간섭이 있는지 쉽게 알 수 있기 때문이다. (3) 집의 질이 가장 주목할 만한 것은 집 구석에 누수, 누수 현상이 있는지 관찰하는 것이다. 코너는 위, 아래, 왼쪽, 오른쪽 구조의 강도를 감당하기 때문에 코너는 건물의 품질을 반영하는 열쇠입니다. 지진 등 재해를 당하면 벽 구석의 하중력이 관건이며, 벽 구석이 심하게 갈라져 언제든지 물이 새는 문제가 발생할 수 있다. 또한 통풍 조건이 좋은지, 채광이 충분한지 등을 주의해야 한다. 특히 집 창문이 다른 집의 배기구를 마주하고 있는지 점검해 집 안의 공기질에 영향을 미친다. 팁: 일부 장식은 벽 구석의 균열, 곰팡이, 누수 등의 문제를 가릴 수 있다. 따라서 집을 볼 때는 반드시 집의 작업, 특히 벽 구석, 창턱, 천장 포장 공예가 가려지지 않았는지 주의해야 한다. (4) 주차 공간이 충분한지, 방 설계가 합리적인지, 인테리어가 자신의 취향에 부합하는지, 보조시설이 생활요구에 적합한지, 재산비, 난방비가 합리적인지 등의 세부 사항을 주의한다. 힌트: 주택 구입자는 집의 재산권 문제를 분명히 물어보고 향후 분쟁을 피해야 한다는 점에 각별히 주의해야 한다. 전문가들은 주택 구입자들이 중고집을 선택할 때 초조함 때문에 급하게 구매를 결정하지 말고 더 많이 비교해야 한다고 조언한다. 따라서 대형 전문 부동산 중개 기관을 선택하고 중고 아파트의 가격에 대해 더 많이 알 수 있으므로 가격 대비 성능이 더 높은 중고 아파트를 선택할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)