임대 대행사 수수료에는 세 가지 주요 범주가 있습니다.
1. 집주인을 직접 찾아 상의하고, 직접 계약하고, 이의없이 거래를 완료합니다. 이런 중촌은 비교적 흔하다. 세입자는 벽과 골목에 붙어 있는 작은 임대 광고를 통해 집주인을 찾아 직접 거래를 협상했다. 최근 몇 년 동안 인터넷의 급속한 발전에 따라 임대 정보도 인터넷에서 매우 활발하다. 네티즌들은 집주인이 발표한 임대 정보를 인터넷에서 직접 찾을 수 있다. 예를 들어, 많은 전문 포털 (예: 수색망, 기타 주류 분류 정보 플랫폼) 이 있다. 일반적으로 이 두 가지 방법 모두 임대 중개료를 지불할 필요가 없다.
2. 세입자는 부동산 중개업자를 찾아 전문 중개업자를 통해 집주인을 찾은 후 3 자 협력 협상을 통해 거래를 완성한다. 이런 방식은 일정한 임대 대리비가 필요하다. 대리비는 세입자의 첫 달 임대료의 일정 비율에 따라 지불될 것이다. 임대 중개료는 일반적으로 세입자와 집주인이 지불하는 월임대료의 절반이다. 즉 세입자가 반달 임대료를 지불해야 한다는 뜻이다. 그러나 현지 관행과 임대 기간에 따라 모든 임대비의 중개비는 세입자가 부담한다.
3. 동네 보안, 경비원 또는 부동산 관리 회사를 찾아 제 3 자로서 거래 완료를 돕도록 한다. 이 경우, 전업임대기관이 받는 비용보다 임대대리비를 더 싸게 받는다. 대리비는 협상할 수 있는데, 보통 수십 원에서 수백 위안까지 다양하다.
# 중개방을 통해 중개업자와 중개관계를 맺다. 우리나라' 계약법' 제 426 조에 따르면, 중개자가 계약 성립을 촉진하는 데 있어서, 의뢰인은 응당 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법) 브로커에 대한 보수는 약속이나 약속이 명확하지 않고 본법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며 브로커의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 브로커, 브로커, 브로커, 브로커, 브로커, 브로커) 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다.
# 임대중개료는 보통 한 달 임대료이고, 임대중개비는 표준제한이 없어 전적으로 시장에 의해 결정된다.
중국인과 비 중국인에 관해서는, 집주인에게 전액을 요구하는 중개인이 있다. 중개인은 집주인과 세입자가 각각 절반을 낼 것을 요구합니다. 중개업자가 세입자에게 지불을 요구하다. 그래서 이 점은 주로 네가 어떤 계약을 했느냐에 달려 있고, 모든 것은 네가 의미하는 바를 본다.
물론, 부동산 매매와 임대 시장이 지금 매우 덥기 때문에, 더 많은 주택 중개업자들이 우리 생활에 끊임없이 등장하고 있다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 상부에 대한 당신의 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!