방법:
1, 온라인 불필요한 처리 방법
(1) 위챗 위챗 공식 계좌 상환
연대 주택 적립금 관리 센터' 위챗 공식 계좌 → 업무 처리 → 상환 → 부분 상환/조기 결산.
(2) 휴대폰 앱 상환
사랑 산둥 APP→ 주택 적립금 서비스홀 → 적립금 대출 업무 처리 → 조기 상환/조기 결산.
연대 이통 APP→ 적립금 구역 → 적립금 선불금/적립금 대출이 미리 정산됩니다.
(3) 공식 홈페이지 상환
연대 주택 적립금 관리센터 공식 홈페이지 (웹 사이트:/) → 개인 업무 입구 → 로그인 → 대출 상환 → 부분 상환/조기 정산.
둘째, 연대 신축 상업 주택 주택 선순위 기금 대출 가이드
연대 신축 상업 주택 선순위 기금 대출 처리 지침
제출해야 할 자료:
1 .. 연대 주택 적립금 개인 주택 대출 신청서 양식 2 부.
요구 사항 작성:
검은색 만년필을 사용하세요.
☆ 각 공백은 개인 정보 섹션을 작성해야합니다.
☆ * * * 같은 차용인: 차용인과 함께 집을 사서 같은 상환 의무를 가진 개인 (배우자 포함) 을 가리킨다. 그렇지 않다면 작성할 필요가 없습니다.
☆ 주택 구입 상황: 작성한 정보는 모두' 상품주택 매매 계약' 에 있다.
☆ 구매 금액과 계약금 금액을 진실하게 기입하십시오.
☆ 신청서에 신청자, 배우자, * * * 및 차용인의 서명은 본인의 서명이 필요합니다.
2. 신원 및 결혼 증명서 (신청자, 배우자 및 차용인이 제공)
(1) 신분증 원본; (전자 라이센스 사용 가능)
(2) 호적부 원본 (가정부가 제공하는 홈페이지 및 상주인구등록카드, 단체가구가 제공하는 상주인구등록카드)
(3) 결혼 증명서 원본, 결혼 증명서 (전자증증 사용 가능), 이혼 증명서 (전자증증 사용 가능), 이혼 합의서, 이혼 판결서 (조정서) 등을 포함한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
☆ 배우자 사망이 취소되지 않은 경우 사망 증명서 원본을 제공한다.
3. 계약금 증명서
산둥 부가가치세 일반 송장 원본 (계약금)
4. 부동산 거래 증명서
상품주택 매매 계약의 정본 두 부.
★ 새로 지은 상품주택을 구매하려면 매매계약망서명 후 12 개월 이내에 주택적립금 대출을 신청해야 합니다.
★ 자료가 준비되면 1-4 의 순서에 따라 즉시 접수를 신청하고 2 일 (영업일 기준) 에 승인을 완료하시기 바랍니다.
★ 우정 팁
첫째, 대출 금액과 기한
우리 시의 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 한도 내에서 (초저에너지 조립, 수동형 소유 주택 70 만원, 기타 주택 60 만원), 다음 세 가지 계산 결과 중 가장 낮은 값에 따라 대출 한도를 결정한다.
(a) 대출 금액은 주택 적립금 계좌의 정상 예금 잔액의 배수로 계산됩니다.
계산 공식: 대출 금액 = (차용인 주택 적립금 계좌 정상 예금 잔액 * * * 및 신청자 주택 적립금 계좌 정상 예금 잔액) ×20 배.
(2) 규정 된 계약금 비율에 따라 계산 된 대출 금액.
대출 금액은 부동산 가치의 70% 를 초과하지 않으며, 계약금 비율은 30% 이상이다.
(c) 대출 금액은 대출 상환 능력에 따라 계산됩니다.
계산 공식: (주택 적립금 대출 월 상환 금액, 상업 대출 월 상환 금액, 담보대출 월 상환 금액, 기타 대출 월 상환 금액)/(대출자 * * * 월 소득은 신청자와 동일) ≤50%.
대출 신청자는 주택 적립금 계좌의 정상 예금 잔액에 따라 계산한 대출 금액이 20 만원 미만이며, (2), (3) 항의 계산 결과에 부합하는 20 만원에 따라 대출 금액을 확정한다.
최대 대출 기간은 30 년, 연령 대출 기간은 남성이 65 세, 여성은 60 세를 넘지 않는다.
둘째, 차별화 된 신용 정책. 주택 세트 수의 확정은' 주택 인식 불인정' 정책을 실시한다. "방" 은 차용인 가족 (차용인, 배우자, 미성년 자녀 포함) 이 연대시 행정구역 내에서 소유하고 있는 주택 상황을 말하며, "대출" 은 차용인 가정주택 적립금 대출 기록과 상환되지 않은 상업성 주택 대출 기록을 말한다. 첫 번째 적립금 대출금을 청산한 후, 다시 주택 적립금 대출을 이용하여 두 번째 스위트룸을 살 수 있다. 이미 세 번째 이상 주택을 구입했거나 이미 주택 적립금 대출을 두 번 사용한 예금노동자 가정에 주택 적립금 대출을 지급해서는 안 된다.
1. 신청자 가정이 이미 첫 주택을 매입한 것으로 보고 첫 주택 적립금 대출 정책을 시행하는 경우 중 하나입니다.
(1) 상업적 개인 주택 대출 기록을 상환하지 않습니다.
(2) 연대 행정 구역에는 주택이 없다.
2. 다음 상황 중 하나가 제 3 조에 열거된 상황에 속하지 않는 경우, 신청인 가정이 이미 두 번째 주택을 매입한 것으로 보고, 두 번째 주택 적립금 대출 정책을 집행한다.
(1) 연대시 행정 구역 내에 주택이 있다.
(2) 정산되지 않은 상업 개인 주택 융자 기록이 있다.
(3) 연대시 행정구역에는 미정산상업 (적립금) 개인 주택 대출 기록과 주택 한 채가 있으며, 같은 주택이다.
3. 세 번째 이상 주택을 구입하면 대출이 발급되지 않습니다.
(1) 연대시 행정구역에는 두 채 이상의 주택이 있습니다.
(2) 주택 적립금 대출 기록이 두 번 있다.
(3) 상업적 개인 주택 융자를 상환하지 않은 두 개 이상의 개인 주택 대출이 있다.
(4) 상업 개인 주택 대출 기록을 청산하지 않고 연대 행정 구역 내에 주택 한 채가 있고, 같은 주택이 아니다.
셋째, 대출 상환
1. 매월 20 일 (공휴일 순연) 은 적립금 대출 공제일이며, 대출자는 매월 19 까지 상환계좌에 전액 입금해야 합니다.
2. 첫 상환을 마친 후 조기 상환을 신청할 수 있습니다. 매월 1 부터 19 까지 처리할 수 있습니다. 벌금을 내지 않습니다.
3. 매월 대출 업무를 상환하고, 그 달에 신청하고, 다음 달에 발효한다. 매월 20 일 (공휴일 순연) 신청자 적립금 예금 계좌 잔액을 자동으로 이체해 적립금 대출 원금이자를 상환하고, 부족한 부분은 대출자 은행 상환계좌에서 공제한다.
4. 대출 기간 중 금리 조정이 발생하면 이듬해 10 월 65438+ 1 부터 신금리를 집행한다.
넷째, 상환 방식.
상환 방식에는 동등한 원금과 평균 원금이 있다. 12 개월 정상 상환 후 상환 방식 변경을 신청할 수 있습니다. 매월 등액으로 대출금 원이자를 상환하고, 이자는 매월 감소하고, 원금은 매달 증가한다. 평균 자본은 매월 상환 원금을 그대로 유지하고 이자는 매월 감소한다. 동등한 조건 하에서 평균 자본법은 더 많은 이자를 절약할 수 있지만, 조기 상환 압력이 크다. 등액본이자법은 매월 대출금을 상환하는 금액은 변하지 않고 안정적이지만 이자를 많이 지불한다. (예: 450,000 위안, 연간 이자율 3.25%, 30 년, 평균 자본이 지불하는 이자는 동등한 원금이자보다 약 35050.35 원 적다.)
☆ 차용인, 배우자 및 차용인 * * * 의 주소, 연락처 정보가 변경된 경우 선순위 기금 센터에 변경을 즉시 통보해야합니다.
선순위 기금 상담 핫라인: 12329
연대 주택 선불 기금 관리 센터: 6669257
지후 구: 2 1 18909 개발구: 6 1 13 194.
라이산: 6906393 후쿠야마 구: 2 130667
모평구: 8947089 롱아일랜드 군: 32 12 102
레이양시: 72 14683 해양시: 3 107705
Qixia 시: 3375569 longkou 시: 8577880
봉래: 3355355 라이주: 2 170909
자오 위안 시: 8225550 하이테크 존: 6922064
연대는 어떻게 주택 비축 대출로 집을 살 수 있습니까?
네가 집을 사는 면적, 너의 나이, 너의 적립금 월금 기일을 납부하여 너의 대출 한도액과 대출 기한을 결정한다. 연대에서 연달아 사회보증을 납부하면 1 년 만에 집을 살 수 있다. 집을 살 때 계약금을 지불한 후, 쌍방은 신분증, 호적본, 결혼증, 수입증빙으로 적립금 관리센터에 대출을 신청할 수 있다.
4. 적립금 대출을 인출할 수 있습니까?
적립금은 반년마다 잔액 500 위안을 인출할 수 있다. 。 네가 무엇을 적립금 대출로 삼느냐에 관해서는, 사실 최저 금리를 누릴 수 있다. 네가 꺼낸 물건은 누구의 일도 아니다.