나는 소주에 집이 있는데, 유일한 집이다. 4 년 샀는데 지금 팔고 싶어요. 어떻게 하면 합리적으로 조세를 피할 수 있습니까?

우선 양도가정의 유일한 주택이 5 년 이상 개인 소득세를 면제한다는 점을 확인해야 한다. 그 중 가족 구성원은 최소한 부부 (일부 지방에는 18 이하 자녀 포함) 를 포함하고, 가족 구성원은 같은 성 자치구에 이 스위트룸 (일반적으로 주택관리국 등록 정보를 기준으로 함) 만 있다. 그리고 이곳의' 5 년' 계산의 기준점은 부동산증 발행일 또는 증서 완세 증명서 발행일을 기준으로 하며, 이 스위트룸을 구매할 때 부동산회사나 원판매자와 계약을 체결하고 송장을 발행한 날짜가 아니다.

위 조건을 통해 확인한 경우 5 년 동안 1 년밖에 되지 않고 가정의 유일한 주택 기준에 부합할 경우 먼저 양도협의와 공증을 체결하고 양도 절차가 완료될 때까지 기다렸다가 돈을 낼 수 있습니다.

일반적으로 지방세국은 실제로 지방세국에 중고 주택 이전을 신청하고 세금과 송장을 납부하는 날로' 5 년' 을 계산한다. 이 경우 지금 공증하고 내년 5 년 후 지방세국에 가서 세금을 내고 영수증을 발급해도 괜찮습니다.

그러나 일부 지방세국은 공증일 () 을 주택 매각일로 하여' 5 년' 시간을 계산하는 것을 배제하지 않는다. 따라서 보험을 비교하면 지방세의 중고주택 거래창구에 가서 상담하거나 세금 서비스 핫라인 12366 으로 전화해야 합니다.