1. 근무지에 따라 집을 찾고, 전문 부동산 신문을 사고, 홍보가 잘되고, 부동산이 입소문이 좋은 부동산을 찾는다. 면적이 작더라도 괜찮습니다. 좋은 바닥은 메울 수 있습니다. 옥상산, 남북을 달리지 않는 원형탑 같은 이상한 건물을 사지 마세요. 총액의 몇% 에 불과하고, 작은 것을 탐내는 것은 싸지 못하며, 큰 손해를 본다. 수십 년을 사면 시간의 조수를 멈추게 할 것이다. 기억하세요.
2. 집집마다 집을 보러 갑니다. 당신이 1 의 집을 마음에 들어도 예약하려고 하는데, 적어도 5 채 이하의 집은 보지 마세요. 비교만 선택할 수 있습니다. 의향이 강한 개별 종목은 2~3 회 갈 수 있습니다.
부동산에는 여러 가지 측면이 있습니다. 10 전체 10 이 없으면 절반 이상이 만날 수 있습니다. 사유재산권인지, 남향인지, 길가가 시끄러운지, 남북에 보온 벤젠판이 있는지, 24 시간 물이 공급되는지, 바닥이 최저 표준인 10CM 이상인지, 프레임이 높은 내진성이 있는지, 다층 계단 타일이 정상에 도달했는지, 차광이 있는지, 근처에 오염이 있는지, 현방이 싸다는 것, 주변 시설이 완비되어 있는지, 출입단지가 편리한지, 태양열을 설치할 수 있는지, 호형이 합리적이고 면적을 낭비하지 않는지, 개발상이 5 증이 완비되어 있는지, 재산권증과 토지증이 있는지, 보안이 24 시간 폐쇄순찰, 인차가 분류돼 있는지, 차고 좌석이 충분한지, 근처에 발전 전망이 좋은 새로운 계획이 있는지 여부.
4. 대출은 본인신분증 (결혼 후 부부 쌍방 이하의 모든 내용 제공), 호적본, 혼인 상태 증명서 (호적 소재지 민정부부 혼인등록처에서 발급한 독신증명서, 결혼증명서, 이혼증, 사별증), 소득증명서 (부부 연체 상환누적 금액 2 회 이상), 반년내 은행수 (소득증액) 가 필요합니다 외지 호적은 사회보장이나 납세증명서 1 년 이상이 필요합니다. 위에서 요구한 서류는 비교적 전면적이지만 각지의 은행 대출 정책은 완전히 일치하지 않아 차이가 있을 수 있습니다. 구체적으로 부동산 판매에 문의하세요. 지불 연한 1~30 년. 분담금 연한이 길수록 매달 상환이 적을수록 금리가 높아진다. 적립금은 상업대출의 70% 할인율에 해당하며, 얼마나 쓸 수 있습니까? 현재 상업대출 기준금리에 따르면 20 년 이자는 일반적으로 대출액의 60% 이상에 이를 수 있으며, 30 년은 기본적으로 이렇다. 따라서 자신의 능력 범위 내에서 가능한 한 적게 빌리십시오. 고리대금은 아니지만, 여러 해 동안 고리대금은 대량으로 대출되지 않았다.
5. 현재 집을 사는 지불은 일반적으로 네 부분으로 나뉜다. 하나는 선불이다. 둘째, 월별 상환; 셋째, 재산권비 (총 집값의 4%-포함 1.5% 증서세 +2.5% 부동산 차원, 1, 000 내 각종 대출비용에 약간의 차이가 있음) 넷째, 점유 비용 (일반적으로 면적별로 계산됨). 양장된 집이 아니라면 수리비 외에 이 같은 비용도 준비해야 한다는 얘기다.
집을 사는 것은 큰일이다. 작은 것을 사서 바꿔야 한다고 생각하지 마라. 적어도 2 베드룸, 그렇지 않으면 5 년 10 년을 살아야 얼마나 많은 압력을 받아야 할지, 얼마나 많은 노력을 기울여야 집을 바꿀 수 있는지 알 수 있다!
집을 사는 것은 큰일이니, 판매원의 감언이설에 완전히 현혹되어서는 안 된다. 그들은 전문적으로 집을 파는 사람들이니, 너는 전문적으로 집을 사는 것이 아니라, 머리가 더워지면 계약금을 낼 수 없다.
집을 사는 것은 큰일이니 열심히 해야 한다. 반평생이나 평생의 모든 노력의 응결이다. 귀찮게 하지 마세요. 많이 가고, 많이 읽고, 많이 물어야만 정보를 최대한 완벽하게 하고, 더 정확한 선택을 할 수 있다!
20 12 는 집을 사기에 좋은 시기입니다. 물론, 조만간 사야 하기 때문입니다. 20 13 년, 부동산의 재고가 다시 줄어들고 수급 비율이 바뀌며 집값이 서서히 상승할 수 있다.
대출 방면에서 특정 도시는 구체적인 도시 상황을 상담해야 한다. 하지만 지금까지 국가가 제한한 수십 개의 주요 도시들은 요구가 비교적 엄격했고, 정부와 은행이 시행하는 정책도 외지 호구가 집을 살 수 없는 것은 아니다.
상업용 주택 매매 계약서에 서명 할 때 가계 등록 요구 사항;
1 주민등록번호는 지역 계정의 권한을 반영합니다.
2. 신분증 주소는 현지 호적의 권한을 반영한다.
지역 계좌를 증명하는 다른 방법은 허용됩니다.
4. 비지역 호적에는 1 년 이상 납세증명서나 사회보증증명서 (3 보험) 가 있습니다.
5. 비지역 호적은 전액납세와 사회보장증명서를 제공할 수 없고 계약도 할 수 없습니다.
재산처에서 호적을 처리하는 재산권 요구 사항:
1 두 세트의 로컬 계정을 허용합니다.
2. 외지 호적 1 년 이상 납세증명서나 사회보증증명서 (3 보험) 세트. 두 번째 대출은 최소 60% 의 계약금을 지급한다.
물론 이것은 가장 엄격하고, 조금 완화된 도시는 모두 현지 호구이기 때문에 이 정책은 상관없다.
적립금은 현지 대출 정책과 부동산 처리 요구도 물어야 한다. 일부 부동산 프로젝트는 성시든 철도든 전혀 적립금을 제공하지 않고, 문제를 일으키고, 각종 적립금의 요구도 다르다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 철도, 철도, 철도, 철도, 철도, 철도, 철도, 철도) 너는 인사해야 한다. 외지 호적을 허용하는 적립금 지사와 협력하기만 하면 부동산 한 채를 사용할 수 있다.
현재 적립금 이율은 정상 은행 업무 주택 융자 이율의 70% 이율과 맞먹는 것으로 여전히 매우 싸다. 가급적 쓸 수는 있지만 좀 번거로워요. 판매처는 소용없다고 하고 이자도 비슷하다. 더군다나 이것은 허튼소리이다. 대출금을 갚는 것도 그들이 아니기 때문에, 그들이 너에게 10 점을 아껴도 아무런 의미가 없기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언)
대출 절차는 다음과 같습니다.
비지역 호적은 사회보장 (3 보험) 또는 납세증명서 (자영업) 1 년 이상, 첫 스위트룸은 30% 를 선불로 지불해야 한다. 이 조항의 목적은 네가 이 도시에서 일하도록 요구하는 것이지, 부동산을 해고하는 것이 아니다. 대출은 본인 (결혼 후 부부 쌍방 이하 전체 내용) 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서 (호적 소재지 민사부 혼인등록부에서 발급한 것으로 독신 증명서, 혼인증, 이혼증, 사별증), 소득증명서 (부부 쌍방의 매달 상환은 두 배 이상 지급해야 함), 반년내 은행수 (소득증명금액과 일치) 가 필요하다 위에서 요구한 서류는 비교적 전면적이지만 각지의 은행 대출 정책은 완전히 일치하지 않아 차이가 있을 수 있습니다. 구체적으로 부동산 판매에 문의하세요. 대출 기간 1~30 년. 대출 기간이 길수록 매달 상환이 적을수록 금리가 높아진다. 적립금은 상업대출의 70% 할인율에 해당하며, 얼마나 쓸 수 있습니까? 현재 상업대출 기준금리에 따르면 20 년 이자는 일반적으로 대출액의 60% 이상에 이를 수 있으며, 30 년은 기본적으로 이렇다. 그래서 나는 가능한 한 적게 빌리려고 노력한다. 연이율 6.6% 는 고리대금이 아니지만, 여러 해 동안 고리대금은 대량대출이 없었다.
집 면적이 크더라도 소용없다. 구조가 좋으면 가장 중요하다. 이 두 가지 일은 결코 완전히 정비례하는 것은 아니다.
가능한 한 큰 개발업자를 사라, 작은 개발업자는 네가 다치게 할 수 없다.
마지막으로, 당신이 빨리 만족스러운 집을 사서 편안하게 살면서 즐겁게 일하기를 바랍니다.
말을 많이 하지 않다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 채택을 바라며 인정을 구하다.