우선 어떤 형태의' 승인',' 내부 승인',' VIP 흔들림' 은 부동산 개발업자가' 예매허가증' 을 취득하기 전의 위법행위이며 국가가 명백히 금지한다는 것을 분명히 해야 한다.
"인식 기금" 의 구체적인 운영은 대략 다음과 같습니다. 우선 소비자는 개발업체에 가서 개인자료를 작성하며' 성의금' 을 많이 납부하면 귀빈카드, 귀빈여권, 귀빈소비카드, 인수증 등 각종 명목이 적힌' 증명서' 를 받게 된다. 이런 "증서" 를 받은 후에야 소비자는 "인정" 을 받을 자격이 있다. 그러나 왕왕' 승인' 을 받을 자격이 있는 소비자 수는 부동산이 실제로 내놓은 주택 수를 훨씬 능가한다.
두 번째 단계는 이른바' 해결' 이다. (일반 개발자들은 예매 자격을 획득한 후' 해결' 을 시작한다.) 승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다. 이후 선정된 집은 통일문번호로 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약을 체결하고, 문패를 고르고 개발자와' 인수계약' 을 체결한다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 또는 "부동산 판매 계약" 에 서명하십시오.
이른바' 인정 인상' 은 선전 개발상이 홍콩 동행으로부터 배우는 부동산 마케팅 수단이라고 한다. 그러나,' 인정' 이 대륙에 도착한 후, 그것은 다른 형식으로 기승을 부리고 있다.
보충 자료:
상술한 인수의' 네거티브' 묘사는 주로 가입에 큰 위험이 있을 수 있다는 것을 보여준다. "강탈" 은 종종 "내기" 를 위한 것이다. 개발상이 입소문을 잘 듣는다면, 가입시 정한 가격이 공개 예매 때보다 낮기 때문에 많은 주택 구입자들이 기꺼이 그렇게 할 것이다. 또 다른 가능성은 집을 사기 위해 투자하거나' 투기' 를 하는 것이다. 좀 더 절상 가능성이 있는 부동산을 일찍 뺏으면 확실히 많이 벌겠죠?
개발자들은 오늘 아침에 이런 방식으로 자금을 회수할 수 있기 때문에' 이익' 비용은 은행 이자보다 훨씬 낮을 것이다.