65438 10 월 24 일, 본보는 호북성 효감 주택적립금 센터 홈페이지에서 조정된 주택적립금 사용 정책이 10 월 24 일부터 시행된다는 것을 알게 되었습니다.
19 년 6 월 5438+00 일 효감 주택적립금 관리위원회가 발표한' 주택적립금 사용 정책 조정에 관한 통지' 에 따르면 효감은 대출한도를 높이고 계약금 비율을 낮추며 상전공범위를 확대했다.
구체적으로 대출한도 측면에서 "대출자가 처음으로 적립금 대출을 신청하여 효감에서 자택을 구매하는 경우 최대 대출액은 50 만원에 달하고, 기타 경우는 40 만원에 이를 수 있다" 며 "대출자가 처음으로 적립금 대출을 신청하여 효감에서 자택을 구매하는 경우 최대 대출액은 60 만원에 달하고, 다른 경우는 50 만원에 이를 수 있다" 고 조정했다.
대출 비율 측면에서 효감시는 "구매한 주택이 첫 번째 자택에 속하는 최저 계약금 비율은 구매한 주택 총가격의 30%, 대출가능 금액은 구매한 주택 총가격의 70%" 를 "구매한 주택은 유일한 자택에 속하며, 첫 대출 최소 계약금 비율은 구매한 주택 총가격의 20%, 대출가능 금액은 구매한 주택 총가격의 80%" 로 조정했다.
"구매한 주택은 두 번째 자택 주택 또는 두 번째 주택 적립금 대출 신청에 속하며, 대출 최소 계약금 비율은 40%, 대출가능 금액은 구매한 주택 총가격의 60% 로 조정된다" 며 "구매한 주택은 두 번째 자택 주택 또는 두 번째 주택 적립금 대출 신청에 속한다. 대출 최소 계약금 비율은 30%, 대출액은 구매한 주택 총가격의 70% 이다" 고 조정했다.
공상대출의 대상에 대해 효감시 공관위는 공상대출의 대상은' 효감시 상업성 개인주택담보대출에서 주택적립금 대출관리잠행방법' (효감시관위자 [2022] 5 호) 제 2 장 원상대출의 주대출자로 제한된다고 밝혔다. 원래 상업 대출의 주 대출자가 주택 적립금을 납부하지 않았고 배우자가 주택 적립금을 납부한 경우, 상인이 공채를 이체하는 것을 신청할 수 없다. 실제 처리 과정에서 많은 직공 가정의 주 대출자들은 주택 적립금을 납부하지 않았고, 배우자는 주택 적립금을 납부했지만, 상전공대출 업무는 하지 않았다.
이번에는 도시 전체의 대출 금리가 계속 저조한 운행을 이어가고 있다. 동시에 전염병의 영향으로 현재 경제 하행 압력이 높아져 주택 소비 시장이 눈에 띄게 식었다. 주택 적립금의 사용 효율을 높이기 위해 일부 상업대출노동자 가정의 상환 압력을 완화시켰다. 원상업 대출 원금 대출자는 본인이어야 한다' 를' 원상업 대출 원금 대출자는 본인이나 배우자다' 로 확장하여 대출 조건에 맞게 처리할 수 있다.
뉴딜 조정은 "6 개월 이상 선순위 기금 센터에 주택 선순위 기금 계좌를 설립 한 경우, 주택 선순위 기금은 6 개월 이상 전액 납부되었으며, 대출 신청을하기 전에 6 개월 이내에 지불을 중단했습니다. 본인 또는 배우자는 효감시에서 개인 주택 상업 대출을 신청했습니다. 직원 본인 명의를 지불 할 수 있습니다. 상업 대출 신청."
추출 정책에서 효감시의' 임대주택, 연간 인출액은 실제 지불한 임대료를 초과해서는 안 되며, 최대 1.2 만원을 초과해서는 안 된다' 는 조정으로' 임대주택, 연간 인출액은 실제 지불한 임대료를 초과해서는 안 되며, 최대1을 초과해서는 안 된다.
3 월 15 일 효감시 주택과 도심건설국, 시적립금 센터, 시재정국 등 7 개 부처가 공동으로' 효감 중심 도시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 통지' 를 발표했다. 적립금 대출 정책 조정 중 4 가지 정책: 대출 대상 호적 제한 취소, 1 호실, 2 호실 대출 비율 및 금액 제한, 적립금
고지는 2022 년 3 월 5 일, 2023 년 3 월 4 일 14, 구매 면적이 144 평방미터를 넘지 않는 신설 상품주택은 100% 로 확정됐다 첫 번째 자택 대출 한도는 구매한 주택 총가격의 70% 로, 처음으로 효친의 최대 대출 한도를 50 만 원으로 신청했다. 두 번째 자택 주택이나 두 번째 주택 적립금 대출을 신청한 경우 대출액은 구매한 주택 총가격의 60% 가 될 수 있다.
또한 적립금 대출 조건을 충족하는 근로자는 적립금 대출 호적 제한을 취소하여 주택적립금 대출을 신청할 수 있으며, 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율은 30%, 두 번째 스위트룸은 40% 로 조정된다. 신설 주택을 구입한 사람은 분양주택 서류계약서에 약속한 인도일에 도달하여 공민 평등 의무교육정책을 누린다.
신설 분양주택 예매가격 신고제도를 엄격히 집행하여 개발기업이 합리적으로 판매평균가격을 확정하도록 유도하고, 가격 공시와' 한입가격 결산' 제도를 실시하여 분양주택 가격을 안정시킨다.
효감시 주택과 도심건설국이 발표한 6 월 5438+ 10 월 65438+7 월 2022 년 6 월 효감시 부동산 시장 운행 상황에 따르면 효감 신설 상품주택은 예매 6048 채를 비준하고 예매 면적 83 만 800m2 를 비준해 환대비 23.68% 하락해 전년 대비 73% 하락했다 이 중 신설 상품주택은 예매 562 1 세트 승인, 예매면적 65 1.3 만 평방미터 승인, 링비 감소 1.95%, 전년 대비 6/KLOC 감소 부동산 개발 공급지 35 건, 총면적 1, 2 1.94 헥타르, 전년 대비10.84% 상승 이 중 주택지 공급 2 1 종, 총면적 66.66 헥타르로 전년 대비 15.29% 하락했다.
효감 신설 상품주택 판매 7 158 채, 판매면적 87 1.5 만 평방미터, 링비 65.60% 하락, 전년 대비 76.65% 하락. 이 중 신설 상품주택 거래 6279 채, 판매면적 73 만 6600 평방미터, 환비 65.97%, 전년 동기 대비 79.69% 하락했다. 저장실 거래 1396 세트, 거래면적 17.0 1 만평방미터, 링비 76.55% 하락, 전년 대비 78.66% 하락. 이 가운데 주택거래10.366 채, 거래면적10.475 만 평방미터, 링비 76.55%, 전년 대비 78.62% 하락했다.
2022 년 9 월 말 현재 미매상품주택 2076 1 세트 예매 승인, 면적 235 만 93 만 평방미터.
우한 적립금 대출 한도
우한 주택 적립금 대출 최대 한도
1. 직공 가정을 예치하고 주택 적립금 대출을 사용하여 첫 번째 일반 자택 주택 (경영양도 포함) 을 구매하는 최대 대출액은 90 만원이다.
2. 두 번째 개선형 자택, 최대 대출액 70 만원을 구매합니다.
대출 비율
1. 첫 번째 1 주택구매의 최대 대출 비율은 건축 면적이144m2 이하이며 최대 대출 비율은 구매한 주택 가격의 80% 를 초과하지 않습니다. 건축 면적이144m2 이상이며, 최대 비율은 구매한 주택 총가격의 70% 를 초과하지 않습니다.
2. 첫 중고 주택 구매의 최대 대출 비율은 구매주택 완공 시간이 10 년 이내 (10 년 포함), 최대 대출 비율은 144 평방 미터 이하입니다 구매한 주택의 완공 시간은 1 1-20 년 (20 년 포함) 내에 있으며 대출 비율은 총 집값의 60% 를 초과하지 않습니다. 구매한 주택의 완공 시간은 2 1-30 년 (30 년 포함) 이내이며 대출 비율은 총 집값의 50% 를 넘지 않는다. 총 주택 가격의 결정은 주택 평가 가격, 거래 가격 및 세금 계산 가격 중 가장 낮은 가격을 근거로 해야 한다.
3. 2 단 적립금 대출의 최대 대출 비율은 첫 번째 스위트룸 대출 비율에 따라 집행된다.
4. 적립금으로 전입한 대출액은 상술한 한 한 집과 중고 주택 대출의 최고 비율보다 높을 수 없다.
우한 적립금은 최대 수만 원까지 대출할 수 있습니까?
우한 선순위 기금의 최대 대출 한도는 다음과 같은 상황에 따라 결정됩니다.
1, 첫 주택 적립금 대출 최대 한도 70 만원
2. 제 2 차 주택 적립금 대출의 최대 한도는 50 만원을 넘지 않는다.
구체적인 대출 금액은 예금 잔액의 양, 예금 시간의 길이, 매월 예금 금액, 한 쪽이나 쌍방의 예금 등의 요인에 의해 영향을 받는다. 당사자는 현지 주택 적립금 관리 센터에 직접 가서 문의할 수 있다.
주택 적립금 관리 조례
제 26 조 주택 적립금을 납부한 근로자는 자택을 구매, 건설, 개조, 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.
주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
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