도시 코스가 깊기 때문에, 농촌으로 돌아가고 싶지 않은 부동산 투투 형 같은 사람들에게는 개발자를 다루는 루틴이 특히 중요하다. 오늘 부동산 토구 형은 여러분을 위해 피를 토하며 고참 판매소 아가씨가 폭로한 6 대 잠정적인 규칙을 빗어 정리했다. 일과를 만들지 마라.
속임수 1: 미리 숙제를 하고, 부동산과 소재지의 상황을 이해하다.
속담에 칼을 갈아도 장작을 잘못 베지 않는다는 말이 있다. 부동산의 실제 판매 상황과 주변 집값 동향을 미리 알아야 부동산의 협상공간을 더 정확하게 판단할 수 있다.
이렇게 하면 집을 살 때 가격을 인하하는 데 성공할 수 있어 집주인과 권위 기관에서 발표한 관련 데이터, 부동산국의 공개 정보, 제 3 자 언론기관의 보도 등 부동산의 모든 측면을 가능한 한 많이 이해할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 부동산 광고 및 프로젝트 홍보를 맹목적으로 믿는 대신.
속임수 2: 숨을 죽이고 자신의 결론을 쉽게 드러내지 마라.
마케팅 센터에 가서 방을 보고, 모래판, 호형, 프로젝트 소개 등 프로젝트 정보를 봐야 한다. 마케팅 센터에 들어가자마자 판매원을 끌고 가격에 대해 이야기하지 마세요. 그러면 다른 사람들이 당신이 이 건물에 관심이 있다는 것을 즉시 알 수 있고 사고 싶어질 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 마케팅명언) 너를 죽이고 싶지 않으면 어색해. 영업 사원이 당신에게 올 때까지 기다리는 것을 잊지 마십시오.
또한 영업 담당자와 대화할 때 개인 정보를 쉽게 공개하지 마십시오. 만약 당신이 부동산이 말하는 것을 믿지 않는다면, 소위 판매 서적 한 권을 볼 수 있다면, 분명히 고객과 친구를 사귀는 것과 같은 말이 있을 것이다. (조지 버나드 쇼, 가족명언) 이것은 당신의 신뢰를 얻고 경비를 내려 놓는 것입니다. 둘째, 당신의 경제능력, 집을 사는 통증 등 정보를 깊이 이해함으로써 거래를 성사시키는 목적을 달성하는 것입니다.
쇼핑몰은 전쟁터와 같고, 주동권은 자신의 손에 장악해야 한다는 것을 명심해라.
속임수 3: 완벽한 처녀자리가 되다.
형은 먼저 여기에 검은 처녀자리가 없다고 선언하고, 단지 집을 사서 완벽한 처녀자리를 만들라고 말했을 뿐이다.
쌍방의 소통에서 집의 각종 결함과 부족을 제기하고, 이러한 결함과 부족의 위험성을 약간 과장했다. 자신을 집 구입 전문가로 분장하고, 예매 지역 주변의 실제 상황을 참고하여, 선택한 집의 가치를 계산해 내면 마음속으로 헤아릴 수 있다. 특히 판매원과 집을 사려고 협상할 때, 상대방의 한두 가지' 계략' 을 간파하고,' 너는 매우 전문적이다' 는 암시를 주어 더 낮은 가격을 삭감할 수 있다.
속임수 4: 약속을 믿지 마라, 계획은 항상 계획이다.
집을 살 때 가장 중요한 조건은 개발자가 지은 증명서가 완비된 부동산을 선택하는 것이다. 마케팅 센터에 갈 때는 개발자의 영업허가증과 국유지 사용증이 표시되는지 주의해야 한다. 특히 토지 사용 연한 등의 정보.
건물의 광고 목록을 보존하는 것이 가장 좋다, 이후의 주택 점검의 근거로 삼다. 영업 사원의 구두 약속 (예: 프로젝트 기획, 주변 지원 자료 등) 에 대해서는 가능한 경우 서면 근거를 남기거나 보관을 기록하여 향후 분쟁을 방지하고 합법적인 권익을 보호할 증거가 없는 것이 좋다.
기교 5: 자신의 원칙을 견지하고, 프로젝트 측에 쉽게 흔들리지 마라.
우리는 우리가 원하는 할인 할인을 쟁취해야 한다. 흥정 과정에서 교역을 성사시키기 위해 프로젝트 측은 통상 협상에서' 좋은 경찰, 나쁜 경찰' 방법을 채택한다. 이때 반드시 자신의 원칙을 견지해야지, 흔들리지 마라.
일상적인 쇼핑에서 상인들은 늘 이 가격이 최저가격이라고 말하는데, 나는 정말 너의 돈을 벌지 않는다. 어차피 너는 절대 나를 믿지 않는다.
속임수 6: 계약은 구체적이어야 하고, 계약하기 전에 조항을 자세히 읽어야 한다.
이 점은 자세히 설명하지 않겠습니다. 요컨대, 자신을 팔지 마라, 모든 백지 흑자를 똑똑히 써라.
(위 답변은 20 17-03-06 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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