1, 토지구위보상가격은 철거인이 사용하는 합법적인 토지범위 내 토지사용권 가치로 주로 토지의 구위와 용도에 따라 결정된다. 기업용지는 일반적으로 공업용지로, 주택과 상업용지보다 가치가 낮지만, 기업의 공장과 창고가 차지하는 면적이 크기 때문에 토지위치 보상가격은 왕왕 철거에서 매우 중요한 부분이다.
2. 주택을 새 가격으로 교체하는 것은 주로 일정 기간, 특정 지역 내에서 철거된 주택을 새로운 평균 가격으로 교체하는 것을 말한다. 일반적으로 주택 건설 비용은 상대적으로 고정적이며 일반적으로 1, 500-2000 정도입니다.
둘째, 일반적으로 공장을 철거하는 데는 다음과 같은 보상 방법이 있습니다.
1, 주택 철거비. 공장의 기준에 따라 보상을 하면 각지의 기준이 다르다.
2. 구조물 및 부착물 보상비에는 댐, 연못, 공장, 도로, 성 등이 포함됩니다.
3. 장비 감가상각 처리. 감가 상각 보상을 제공하는 구매 송장;
4. 이전비. 이전 수량과 거리에 따라 쌍방이 합의하다. 조기 이전도 장려비가 있다.
법률은 통일된 배상 기준을 규정하지 않았다. 구체적인 보상 기준은 지방정부가 제정해 현지 정부 부처에 문의할 수 있다.
셋째, 공장 이전 보상비는 일반적으로 다음 네 가지 측면을 포함한다.
1, 자산 철거 보상비;
2. 단종 휴업으로 인한 손실에 대한 보상;
3, 철거 보상 비용;
4. 이전 정책에 따른 보상 비용.
넷째, 주택 징수 결정을 내린 시 현 2 급 인민정부는 수용자를 보충하는 것에 대해 보상을 해야 한다.
1, 주택 가치 보상 부과;
2. 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치;
3, 주택 수용으로 인한 생산 중단 손실 보상. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다. 우리나라 관련 법률 규정에 따르면 공장 철거 보상 기준은 보상 항목에 달려 있다. 생산이 중단되고 폐업으로 인한 손실이라면 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
법적 근거
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민정부는 다음과 같은 징수인에게 보상을 지급해야 한다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.