1, 간접 주택 직접 처리,
규정에 따르면 부동산증은 2 년 미만의 일반 주택 판매로 영업세 5.575%, 증서세, 개인 소득세 2%, 제작비를 전액 징수해야 한다. 이 계산에 따르면 최소 1 1.575% 의 세금이 필요하며 거의 5 만 6 천 원에 달한다.
2. 친척 간 집 기부,
규정에 따르면 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 손자, 외손자, 형제자매에게 4% 의 증서세만 내면 영업세와 세금을 면제하고 직접 양도하는 비용보다 훨씬 낮다.
시 적립금 관리센터 관계자는 기부 재산 사이에 거래가 없어 대출 문제가 없고 적립금을 사용할 수 없다고 밝혔다. 직계 친족 증여 과정에서 영업세와 세금을 면제받을 수 있지만 앞으로 부동산을 다시 팔면 세금을 징수해야 한다.
3. 먼저 이름을 붙인 다음 부동산증에 이름을 붙일까요?
실현 가능하지 않다. 부부관계가 아닌 관계로 부모 자녀가 부동산증에서 이름을 더 삭제하더라도 주식매매로 간주되어 해당 몫의 증서세와 각종 세금을 징수하여 세금을 회피하는 목적을 달성하지 못한다.
4. 부동산증 만료 2 년 후 중고 주택 거래를 합니다.
많은 업계 관계자들은 소유주가 부동산증 만료 2 년 후 중고 주택 거래를 통해 직접 이체할 수 있어 영업세의 5.575% 를 절약할 수 있을 뿐만 아니라 향후 거래에 불필요한 번거로움을 피할 수 있다고 말한다.
확장 데이터:
주 적립금 관리센터 관계자는 기부한 부동산 사이에 거래가 없어 대출 문제가 없어 적립금을 사용할 수 없다고 밝혔다. 직계 친족 증여 과정에서 영업세와 세금을 면제받을 수 있지만 앞으로 부동산을 다시 팔면 세금을 징수해야 한다.
부동산증에 이름을 더하고 다시 빼는 것은 불가능하다. 부부관계가 아닌 관계로 부모 자녀가 부동산증에서 이름을 더 삭제하더라도 주식매매로 간주되어 해당 몫의 증서세와 각종 세금을 징수하여 세금을 회피하는 목적을 달성하지 못한다.
주 () 시 부동산국 관계자는 현재 우리나라가 부동산등록제도, 즉 부동산증에 등록된 사람의 이름, 집의 소유권은 누구의 것이라고 밝혔다. 양도하기 전에는 재산권자의 합법적인 이익만 보호한다.
Zhuzhou News Network-다른 사람의 이름으로 집을 사는 방법 부동산을 자신의 이름으로 이전하는 방법?