부동산 중개업자의 커미션 징수 기준은 무엇입니까?
(1) 부동산 중개 수수료. 부동산 중개 커미션은 매매 쌍방이 부동산 중개 회사에 지불한 서비스 보수로, 이전 계약에서 3 자가 명시적으로 합의한 후 거래가 성사된 후 지급한다. 중개 회사마다 다른 기준을 집행할 수 있다. 그러나 물가 부문은 매매 쌍방이 각각 지불하는 커미션이 거래가격의 3% 를 초과할 수 없다고 규정하고 있다.
(2) 10 담보비가 담보나 저당 이체와 관련된 경우 담보회사, 평가회사, 은행의 서비스료를 지불해야 한다. 모기지 비용은 주로 다음을 포함합니다:
1. 주택조사비: 증빙당 90 원, 주택관리국에서 수거합니다. 주택 평가비: 평가가격의 0.5% 로 평가사가 청구합니다. 평가 보고서는 필요 없고 초기 평가비 300 원만 받습니다.
2. 주택담보대리비: 주택담보회사가 직접 받는 서비스료로, 표준으로는 대출금액 (1%1.5%) 입니다. 주택 융자 회사 기준에 따라 대출 금액의 1% 또는1.2% 가 다릅니다. 대출 보험료: 대출 금액은 1.20.65438+ 대출 기간의 0% 로 보험회사가 청구합니다. 중고 주택 담보 대출의 최대 대출 기간은 30 년이다.
대출 계약 공증인 수수료: 사례 당 300 위안; 모기지 계약 공증인 수수료 이전: 사건 당 300 위안; 거래 위탁 공증인 수수료: 건당 200 위안; 은행 적립금 중개비: 500 원당 사건은 관련 은행에서 받지만, 대부분의 은행은 받지 않는다.
4. 그의 권리 등록비: 카드 당 250 위안, 주택 관리국에서 수거한다. 대출인화세: 대출금액의 0.005% 로 은행에서 청구합니다. 또한 개별 은행은 재융자할 때 재융자비도 받고 500 원 내 건당 1 ,000 원씩 받습니다.
주택 중개인의 커미션 기능은 무엇입니까?
1. 자금 절감: 중고층 거래기관과 거래상이 각 구역의 거래가격에 대해 충분히 알고 있다는 점은 말할 필요도 없다. 그들은 당신이 모든 비용이 가치가 있는지 계산할 수 있도록 도울 수 있으며, 또한 업주에게 불합리한 가격을 조정하고, 최선을 다해 거래를 성사시킬 수 있도록 지도할 수 있습니다. 중고건물의 거래가는 일반적으로 새집보다 20 ~ 30% 저렴하고, 어떤 중고층은 여전히 새롭다. 모래에서 금을 캐려면 중개기구의 도움이 필요하다. 이것은 약간의 돈을 써서 많은 돈을 절약하는 것이다.
2. 자금 안전: 신용도가 좋은 중개사는 부동산증을 받기 전에 당신의 자금 안전을 보장할 수 있는 여러 가지 방법이 있어 일부 사람들이 소유물이나 소유되지 않은 부동산을 이용해 사기를 칠 가능성을 피할 수 있습니다.
3. 거래 정보가 충분하다: 일부 실력 있는 중개업자들은 많은 업주들의 신뢰를 얻어 부동산을 그들에게 위탁해 판매할 의향이 있다. 그래서 정보량도 중개 실력을 측정하는 지표다. 부동산 정보에 대한 그들의 숙달은 만족할 때까지 당신의 물건을 세 곳보다 더 많이 만들 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
4. 거래 절차가 간단하다: 중고건물의 거래 과정은 사실 매우 복잡하여 많은 관련 부서와 수속을 포함한다. 하지만 경험 많은 전문가 거래자는 당신을 더 편하게 해 줄 수 있습니다. 당신은 아무것도 걱정할 필요가 없습니다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 경험명언) 그에게 주면 된다. 그는 네가 거의 모든 문제를 해결하도록 도울 수 있다.
요약하자면, 이 글은 주로 부동산 중개인의 커미션 징수 기준과 부동산 중개인의 커미션 기능이 무엇인지에 대해 다루고 있다. 이제 우리는 부동산 중개인의 커미션 징수 기준을 알고 있다. 만약 우리가 실생활에서 집을 산다면, 중개인의 커미션 징수 기준을 통해 관련 중개비를 측정할 수 있기 때문에 집을 살 때 중개료를 많이 받는 것을 두려워할 필요가 없다.