오늘날의 사회생활에서는 협정의 사용이 점점 많아지고 있으며, 협정에 서명하면 쌍방의 책임 이행을 제한할 수 있다. 나는 대다수의 사람들이 협정 초안 작성에 대해 두통을 느낀다고 확신한다. 이것은 내가 너를 위해 정리한 7 건의 임대 계약이다. 독서를 환영합니다. 나는 네가 그것들을 좋아하길 바란다.
주택 임대 계약 1 당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (임대인)
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ (임차인)
쌍방이 협상을 거쳐 을측이 갑의 집을 임대하는 것에 대하여 다음과 같은 협의를 달성하여 공동으로 준수하였다.
첫 번째: 임대 주택의 위치, 면적 및 기타 정보.
1. 본 계약의 임대 주택은 2 에 있습니다. 주택 건축 면적 평방 미터, 면적 평방 미터를 사용하십시오.
제 2 조: 주택 임대 기간
임대 기간은 입니다. 연월일부터 연월일까지.
임대 기간 동안 갑이 집을 판매할 경우, 을측에 15 일 전에 통지해야 하며, 을측은 통지를 받은 후 7 일 이내에 우선 구매권을 행사할지 여부를 결정해야 합니다. 을측이 기한이 지나서 대답하지 않으면, 그 권리를 포기하는 것으로 간주된다.
제 3 조: 임대료 및 지불 방법
월세는 인민폐로 대문자로 되어 있다.
임대료는 월별로 지불한다. 계약이 체결된 후 을측은 갑측에 첫 달의 임대료를 지불해야 한다. 을 측은 매월 전에 갑 측에 다음 달의 임대료를 지불해야 한다.
제 4 조: 예금
보증금은 인민폐, 대문자입니다. 보증금은 집 안의 설비가 양호한 상태에 있는지 확인하는 데 쓰인다. 설비가 손상되면 갑측은 시장가격에 따라 상응하는 배상을 공제할 권리가 있다.
만약 을측이 계약이 만료될 때 이 집 안의 설비를 손상시키지 않았다면, 갑측은 계약 만기일에 전액 반환해야 한다.
제 5 조: 주택 수리 및 장식
갑은 이 집이 본 계약에서 약속한 사용 용도에 부합하고 정상적인 수력 공급을 보장해야 한다. 누수, 벽 자연 탈락, 수전 공급 이상 등 을측이 이 집을 정상적으로 사용하는 경우, 갑측은 을측의 통지를 받은 후 일 이내에 해결해야 한다. 그렇지 않으면 을측은 사전에 계약을 해지하고 갑에게 위약금을 지급하라고 요구할 권리가 있다. 사용 기간 중 을측은 제멋대로 주택 구조와 인테리어를 변경해서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약으로 간주되고, 갑측에 위약금을 지불해야 한다 .....
제 6 조: 주택 판매
만약 갑이 임대 기간 내에 이 집을 팔았는데 을측이 구매를 원하지 않는다면, 갑측은 을측이 임대 기간이 만료될 때까지 그 집을 계속 임대할 수 있도록 해야 한다.
제 7 조: 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위를 해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 갑측은 계약을 해지하고, 집을 회수하며, 을측에 본 계약에 따라 위약 책임을 져야 합니다.
1) 무단 전세, 양도, 대출주택
(2) 임대 주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것.
제 8 조: 우선 임차권
임대기간이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 임대기간이 만료된 후 을측이 확실히 집을 찾을 수 없다면 갑은 한 달의 유예 기간을 주고, 유예 기간 동안 임대료는 계약임대료와 같다.
제 9 조: 면제 조건
불가항력이나 정부 행위로 인해 계약이 이행되지 않을 경우 쌍방은 보충 책임을 져야 한다. 실제 임대료는 입주 일수에 따라 계산됩니다.
제 10 조: 분쟁 해결
본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방은 먼저 우호적인 협상을 해야 한다. 협상이 실패하면 주택지 법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조: 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 한 양식에 세 부, 쌍방이 각각 한 부, 공안부 한 부.
제 12 조: 주택재산권증 사본 및 갑을 쌍방 신분증 사본은 본 계약의 첨부물이다. 계약서에 붙이다.
임대인: 임차인:
전화: 전화:
주소: 주소:
연월 일월 일월 일.
주택 임대 계약 제 2 조 당사자 a (임대인): xxxx
주민등록번호: 350xxxxxxxxxxxxx x13528
연락처 전화: 18xxxxxxxx0
을측 (임차인): xxxx
주민등록번호: 3506xxxxx102xxxxx2
연락처 전화: 186xxxxx7 190
C 측 (전세자): xxxx
주민등록번호: xxxx
연락처 전화:/kloc-0 1xxx337xx8
갑, 을, 병측은 우호적인 협상을 거쳐 xX 시 xx 구 xxX 거리 xx 동네 X # xxxxX 방 전세에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 주택 전세
갑은 이 집을 을측에 임대하고 을측이 xX 시 xx 구 xxX 거리 xx 동네에 위치한 자택집 X # xxxxX (주택면적 66㎡ * *) 를 병측에 전대하여 자택으로 사용하는 것에 동의했다.
을측은 갑의 집을 임차하여, xX 시 xx 구 xxX 거리 xx 동네 X # xxxxX 방을 c 측에 전대하기로 동의했다 .....
병측이 두 번째로 을측의 집을 임차할 때, 다음과 같은 권리와 의무를 누린다.
둘째, 임대 기간/임대 가격/지불 방법
1. C 측이 이 집을 임대한 기한은 20xx 년 3 월 23 일부터 20xx 년 8 월 30 일까지이고 월세는 인민폐 1300 원 (천 삼백 원) 이다.
임대료는 2 개월 후에 지급됩니다. 임대주택은 반드시 먼저 요금을 내고 사용해야 한다. 본 계약이 체결되는 날, C 측은 을측에 을 측이 3 월 23 일부터 4 월 30 일까지 갑 측에 지급한 주택대금을 지불해야 한다. (주: 쌍방은 20xx 년 3 월 23 일에 이사를 하기로 약속했고, 을 측은 이미 갑 측에 20xx 년 3 월 23 일부터 4 월 30 일까지 선불된 임대료, 즉 인민폐 2 천 육백원 전체 (2600 원) 를 지급했다. 병측은 20xx 년 5 월 1 일부터 두 개의 자연월마다 갑측에 임대료를 지불해야 한다.
3. 예금: C 측은 임대 전에 갑 측에 2600 원 (2 천 육백원) 의 주택예금 (영수증으로) 을 지급해야 합니다. 동시에, 갑은 을측에 보증금 인민폐 2600 원 (2 천육백원) 을 환불해야 한다. 동시에 갑은 을측과 서명한 보증금 영수증을 회수하고. 임대 기간 동안 보증금은 주택이나 재산비 등을 상쇄할 수 없다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 병측이 임대를 취소할 때, 부동산 관리처에 가서 이 부동산의 모든 비용을 실질적으로 결산하고, 체크아웃 수속을 하고, 갑측이 보증금을 환불해야 한다.
4. 주택임대협정 체결 후 이틀 이내에 을측은 재산관리처에 20xx 년 9 월 1 일부터 20xx 년 3 월 23 일까지의 모든 재산비를 결산해야 한다. 주택 임대 계약이 체결된 후 병측은 이 집의 20xx 년 3 월 24 일부터 20xx 년 8 월 30 일까지의 전체 재산비를 지불할 책임이 있다. 셋. 서비스 및 애플리케이션
임대 기간 동안, 부동산 관리처는 C 측에 일상적인 수리 서비스를 제공하고, C 방향 부동산 관리처에서 신청하고, 비용은 C 측이 부담한다. .....
넷째, 도어 잠금 관리
병측의 사용 안전을 위해 병측이 임대보증금과 계약금을 지불한 후 을측은 두 개의 열쇠를 갑에게 돌려주고 예비열쇠가 없음을 보증한다. 갑이 집 열쇠를 병측에 넘겨주다.
동사 (verb 의 약어) 계약 위반 책임
1. 임대 기간 동안 갑의 사유로 사전에 계약을 해지해야 하는 경우 갑측은 30 일 전에 병측에 통지해야 하며 갑측은 병측에 두 배의 임대료를 위약금으로 지불해야 한다.
2. 임대기간 내에 병측의 이유로 협의를 앞당겨 종결해야 하는 경우, 30 일 전에 갑측에 통지해야 하며, 병측은 갑측에 두 배의 임대료를 위약금으로 지불해야 한다.
3. c 측의 임대료는 7 일 이내에 a 국에 지급해야 합니다. 만약 기한이 지나도 갑에게 지급되지 않는다면, 갑측은 매일 병측의 위약금의% 를 받을 권리가 있다.
연체료입니다. C 측이 연체된 10 일 이상 집을 내지 않은 것은 C 측이 자발적으로 그 집의 임차권을 포기한 것으로 간주되고, 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있다. 갑이 이 집을 회수한 후, 그 집의 원래 모든 주택 설비는 갑이 스스로 처리하고, 병측은 간섭할 권리가 없다.
자동사 분쟁 조정
본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 인민법원에 제출하여 해결하다. 일곱. 기타 계약
1. 갑측은 그 집을 합법적으로 임대할 권리가 있는 유일한 경영자이자 병측에 임대료를 받을 권리가 있는 유일한 경영자임을 보증합니다. 누구든지 갑을 대신하여 병측에 임대료를 청구하려면 갑의 서면 권한서를 소지해야 합니다 .....
2. 임대 기간 및 임대 취소시, C 측은 방의 원래 구조를 파괴해서는 안 된다. 손상이 있다면, c 측은 가격에 따라 배상해야 한다.
3. 임대 기간 동안 병측은 본 빌딩의 부동산 관리 규정을 자각적으로 준수해야 한다. 집을 개조해야 할 경우, 사전에 부동산 관리처에 서면 신청을 하고, 업주와 부동산 관리처의 서면 동의를 얻어야만 실시할 수 있다. 병측이 임대를 취소할 때, 자비 고정 인테리어는 철거하거나 파괴해서는 안 된다.
4. 갑측의 서면 동의 없이는 병측은 제 3 자에게 임대, 양도 또는 대출할 수 없습니다. 그렇지 않으면 갑측은 협의를 종료하고 그 집의 사용권을 회수할 권리가 있습니다.
5. 협의가 만료되기 30 일 전에 갑측은 병측에 재계약통지를 보내야 합니다. 병측이 임대를 갱신하는 것은 갱신 통지서가 발부된 후 7 일 이내에 임대를 갱신해야 한다. 동등한 조건 하에서 갑은 병측의 재계약을 우선적으로 고려해야 한다. 병측이 기한이 지나도 서명하지 않은 것은 병측이 자동으로 재계약을 포기하는 것으로 간주된다.
6. 원래 부동산 임대 계약 번호 갑을 쌍방이 서명한 00 15485 는 본 계약이 체결된 날부터 합법적으로 종료됩니다. 갑, 병측은 본 주택 전세협정을 쌍방의 권익을 보호하고 쌍방의 책임을 구속하는 새로운 계약으로 간주한다.
여덟. 본 계약의 미완은 국가 관련 법규에 따라 집행됩니다.
아홉. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑, 을, 병삼자가 각각 한 부씩 고집하며, 삼자가 서명하고 도장을 찍어서 효력을 발휘하며, 각각 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 본 계약의 필기 또는 인쇄 부분 및 본 계약에 따른 첨부는 본 계약과 동등한 법적 효력이 있습니다.
X. 보충 조항: 계약서에 언급 된 부속서:
협의에서 원래 부동산 임대 계약 번호. 갑을 쌍방이 서명한 XXXXXX 는 갑을 쌍방이 서명한 원주택 임대 계약과 동등하다. .....
갑이 서명하다.
날짜: 년, 월, 일
파티 b 서명:
날짜: 년, 월, 일
C 측 서명:
날짜: 년, 월, 일
주택 임대 계약 제 3 조 계약 번호:
본 계약의 쌍방
임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
국가의 관련 법률, 규정 및 본 시의 규정에 따라 갑을 쌍방은 자발성 평등 호혜를 기초로 갑에 대한 합법적인 모든 주택을 을측에 임대하고, 을측은 갑의 집을 사용하겠다고 약속하고, 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
첫째, 집의 위치, 면적, 장식 및 시설
1- 1. 갑은 합법적으로 소유한 부동산을 임대할 것이다.
을 측이 사용하도록 제공하다.
1-2. 갑이 을측에 임대한 집의 건축 면적은 * * * 평방미터이다.
1-3. 이 집의 기존 장식과 시설은 쌍방이 본 계약의 부속서 1 에서 합의한다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 본 부속서는 본 계약에 따라 을 측에 집을 전달하고 을 측은 본 계약이 만료될 때 집을 반납하는 검수 근거가 될 것입니다.
둘째, 임대의 목적
2- 1. 본 계약서에 서명하기 전에 갑측은 이미 을측에 이 집의 산권증을 제시하였다.
2-2. 을측은 갑측에 이 집이 임대용으로만 쓰이고 상주자 수는 라고 약속했다.
2-3. 임대 기간 동안 갑의 사전 서면 동의 없이 을측은 주택 사용 용도와 상주인구 수를 무단으로 변경하거나 주택 내부 시설을 무단으로 변경해서는 안 된다. 갑측이 합세나 군세 현상을 발견하면 갑은 본 계약을 종료하고 집을 회수하고 보증금을 보상으로 받을 권리가 있다.
셋째, 임대 기간
3- 1. 이 집의 임대 기간은 연월일부터 * * * 개월이다.
3-2. 임대기간이 만료되면 갑측은 임대주택을 전부 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대를 갱신하고자 한다면, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑 측에 서면 의향을 제출하고 갑 측의 동의를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
넷. 임대료 및 지불 방법
4- 1. 이 집의 월세 총액은 인민폐 (세금 제외) 이며 대문자: 만 1 백 원.
정원.
4-2. 집세는 다음과 같이 지급됩니다.
을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 기한이 하루 지날 때마다 을측은 갑측에 월임대료의 0.3% 를 지불해야 한다. 만약 열흘 기한이 지난 경우, 갑측은 본 계약을 종료하고 스스로 집을 회수할 권리가 있으며, 갑측은 을측의 실제 거주 일수에 따라 임대료를 계산할 것입니다.
동사 (verb 의 약어) 기타 비용, 예금 및 수수료
5- 1. 임대 기간 동안 을측은 관련 규정에 따라 물, 전기, 가스, 케이블 TV 비용 및 부동산 관리비를 부담해야 한다.
5-2. 본 계약을 체결할 때, 갑측은 을측 위안화 보증금을 받아 주택 인테리어 부속시설 및 가전제품의 담보로 삼았다. 임대기간이 만료된 후 을측이 집이나 시설을 손상시키지 않으면 갑은 전액 보증금을 환불할 것이다.
여섯째, 주택 수리의 책임
6- 1. 임대 기간 동안 갑은 임대주택의 안전한 사용을 보장해야 한다. 을측은 임대주택과 부속시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 한다. 을측의 부적절한 사용으로 집이나 시설이 손상된 경우 을측은 즉시 보수나 경제적 배상을 책임져야 한다.
6-2. 이 집의 기존 인테리어와 시설을 제외하고 을측은 기존 시설을 개조하거나 변경해야 할 경우 사전에 갑의 서면 동의를 받아야 한다. 임대기간이 만료되어 집 인테리어는 쌍방이 약속한 대로 처리하고, 약속 없이 관련 법규에 따라 처리한다.
6-3. 쌍방이 본 계약 및 본 계약 보충 조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고 갑방은 그 집의 수리를 책임져야 한다.
만약 갑이 수리하지 못하면 을측이 대신 수리할 수 있고, 수리비로 임대료를 단박으로 상쇄할 수 있다.
6-4. 갑은 이 집과 부속시설을 보수할 때 7 일 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다. 을측이 갑의 수리를 방해하여 초래된 결과는 을측이 부담한다 .....
6-5. 불가항력으로 인한 주택 손상이나 을측이 손해를 입는다면 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
일곱. 임대인과 임차인의 변경
7- 1. 임대 기간 동안. 갑이 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도하면, 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 주택 소유권을 제 3 자에게 이전한 후, 제 3 자는 본 계약의 자연 갑이 되어, 원갑의 권리를 누리고, 원갑의 의무를 진다 .....
7-2. 갑을 쌍방이 본 계약 보충조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고 을측은 이 집을 제 3 자에게 전대하기 전에 갑의 서면 동의를 미리 받아야 한다.
7-3. 을측이 이 집을 전셋할 때 체결한 전셋계약은 다음과 같은 요구 사항을 충족해야 한다.
(1) 전세 계약의 종료일은 본 계약의 종료일을 초과할 수 없습니다.
(2) 전세기간 동안 을측은 전세계약에 규정된 권리와 의무를 누리고 부담하는 것 외에 본 계약에 규정된 의무를 계속 이행해야 한다.
(3) 전세기간 동안 본 계약이 변경, 해지 또는 종료되면 전세 계약도 그에 따라 변경, 해지 또는 해지해야 합니다.
여덟. 본 계약의 변경 및 해지 조건
8- 1. 본 계약은 다음 중 하나가 아닌 한 임대 기간 동안 변경 또는 해지할 수 없습니다.
(1) 특별한 이유로, 갑측이나 을측의 협의를 거쳐 갑측이 미리 집을 회수하거나 을측이 앞당겨 일부 또는 모든 집을 돌려주는 데 동의했다.
(2) 비 갑이 통제할 수 있는 이유로 이 집 내 시설, 물, 전기, 가스의 정상적인 공급이 7 일 이상 중단돼 을측은 이 집의 정상적인 사용에 심각한 영향을 미쳤다고 판단했다.
(3) 불가항력으로 인해 재산 및 부속 시설이 손상되어 계약을 계속 이행할 수 없습니다.
(4) 임대 기간 동안 시 또는 구 (현) 정부 관련 부처가 이전을 승인하거나 법령에 의해 금지된 기타 비갑의 책임이 발생하는 경우.
8-2. 본 계약이 변경되거나 해지될 경우, 본 계약의 변경이나 해지를 요청한 당사자는 갑을 쌍방이 본 계약 제 (2), (3), (4) 항에 규정된 변경이나 본 계약의 해지에 대한 책임을 지지 않는다는 것을 상대방에게 자발적으로 제기해야 한다 (8- 1)
아홉. 을측의 책임
9- 1. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 본 계약을 종료하고 그 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 갑측이 이로 인한 손실을 배상해야 한다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다.
(2) 갑측의 서면 동의 없이 이동 주택 구조를 무단 철거, 변경 또는 파손한 경우
(3) 계약서에 규정된 임대 용도를 무단으로 변경하거나 집을 이용하여 위법활동을 하는 것.
(4) 10 일 이상 연체된 임대료의 누적;
9-2. 임대 기간 동안 을측은 물, 전기, 가스비용을 납부하지 않은 경우, 하루 연체될 때마다 소송비 0.3% 의 연체료를 지불해야 한다. 기한이 2 개월 이상 지난 후, 갑측은 공급이나 사용을 중단할 권리가 있으며, 그로 인한 모든 결과는 을측이 부담한다 .....
9-3. 임대 기간 동안 을측은 갑의 동의 없이 임대를 철회하고, 을측은 갑측에 월세 두 배의 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임도 져야 한다.
9-4. 임대기간이 만료되면 을측은 예정대로 그 집을 반납해야 한다. 을측이 기한이 지나도 갚지 않으면, 기한이 지난 날마다 당일임대료의 두 배의 위약금을 갑에게 지불해야 한다. 열흘 기한이 지났는데, 갑측은 본 계약에 따라 스스로 이 집을 회수할 권리가 있다.
9-5. 임대기간이 만료되거나 본 계약이 해지되거나 해지된 후 을측은 반드시 이틀 안에 모든 물품을 옮겨야 한다. 만약 남은 물건이 있다면 을 측이 소유권을 포기한 것으로 간주하여 갑 측에 맡겨 처리하다.
X. 당사자 a 의 책임
10- 1. 만약 갑이 본 계약서에 규정된 시간에 따라 집을 을측에 전달하지 못하면, 하루 연체될 때마다 갑측이 일일 임대료의 두 배에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다. 만약 7 일이 지연되면, 갑이 본 계약을 이행하지 못하면, 갑은 을측에 월세 두 배의 위약금을 지불해야 한다.
10-2. 임대 기간 동안 본 계약 제 4 조 제 1 항과 제 9 조 1 항에 규정된 경우를 제외하고, 갑은 본 계약을 무단으로 종료하고 집을 앞당겨 회수하는 경우 을측에 월세의 두 배에 해당하는 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상을 책임져야 한다.
10-3. 을측이 어떤 이유로 임대를 거부하면 갑측은 을측의 실제 거주 일수에 따라 임대료를 계산하고 나머지 임대료 (있는 경우) 를 반환합니다. 을측이 위약할 경우, 갑측은 잔여임대료 (있을 경우) 를 위약금과 연체료로 우선적으로 지불할 권리가 있으며, 구체적으로 본 계약의 관련 규정에 따라 집행한다.
10-4. 만약 갑이 본 계약 첨부 1 이 약속한 시설을 제때에 제공하지 못하거나 갑을 쌍방이 인수할 때 시설이 제대로 작동하지 않는다면, 1 일마다 갑은 을측에 월세의 0.3% 를 위약금으로 지불해야 한다.
XI. 기타 조항
1 1- 1. 본 계약은 아직 해결되지 않았습니다. 갑을 쌍방은 보충 조항을 협상할 수 있습니다. 보충 조항과 액세서리는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있습니다.
1 1-2. 본 계약을 체결할 때 갑, 을 쌍방은 모두 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 각자의 권리, 의무, 책임에 대한 명확한 인식을 가지고 있으며, 본 계약 조항의 의미에 대해 동일한 이해를 가지고 있다.
1 1-3. 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 모든 분쟁은 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기하다.
1 1-4. 본 계약 (원본) 과 그 부속서는 한 부씩 중복하여 동등한 효력을 가진다. 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
주택 임대 계약 제 4 장 임대인:
주소:
법정 대리인:
임차인:
주소:
법정 대리인:
중화인민공화국 경제계약법',' 도시부동산관리법',' 도시공공주택관리조례' 및' 산둥 성 도시부동산거래관리조례' 에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
첫 번째: 집 위치
임대 주택은 에 위치해 있다.
건축 면적 평방 미터, 임대 면적 평방 미터.
제 2 조: 임대 기간
임대 기간은 1 년이며, 임대인은 연도부터 연도까지 임대주택을 임차인에게 넘겨주어 사용할 것이다. 다음과 같은 경우 임대인은 일방적으로 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 손실을 청구할 수 있습니다.
1. 임차인이 무단으로 집을 임대, 양도, 대여 또는 무단으로 변경하였다.
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
임차인은 2 개월 동안 임대료를 누적 체납합니다.
허가없이 주택 사용을 변경하십시오.
임차인의 소음 오염은 임대인의 요구 사항을 초과합니다.
임차인이 연체하지 않는 경우, 임대인은 공증처에 임차인이 이주를 거부한 재산을 압수하고 집을 다른 사람에게 임대해 달라고 요청할 수 있다. 따라서 임차인에게 초래된 손실은 임차인이 스스로 부담하고, 임차인은 임차인이 겪은 모든 경제적 손실을 배상해야 한다.
제 3 조: 사용 특성: 상업적 용도
제 4 조: 임대료 및 지불 기간
1, 월세 인민폐, 게다가 물, 전기, 난방비는 스스로 부담한다.
2. 임차인은 계약체결일로부터 6 개월 또는 1 년 임대료를 한꺼번에 지불해야 하며, 연체일마다 임대료의 3/1000 의 연체료를 지불해야 한다.
제 5 조: 임대 기간 동안 주택 개조
1. 임대주택 및 부속시설의 자연 손상이나 임대인의 수리 범위에 속하는 기타 물품은 임대인이 수리해야 합니다. 임차인은 집이 파손된 것을 발견하였으니 제때에 수리해야 하고, 임대인은 정해진 시간 내에 수리해야 한다. 임차인의 잘못으로 가옥과 부속 시설이 파손된 경우 임차인은 마땅히 보수하고 배상해야 한다.
2. 임차인은 임대주택 및 부속시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 하며 무단 철거, 개조, 확장 또는 증설해서는 안 된다. 만약 변경이 필요하다면, 반드시 임대인의 동의를 구하고, 서면 협의에 서명해야 한다.
3. 임대 주택을 대대적으로 보수하거나 인테리어할 때 임차인은 협조해야 한다. 임대 기간 동안 집을 크게 보수하거나 인테리어한 후, 원래의 임대 관계는 변하지 않았다.
제 6 조: 계약 위반에 대한 책임
계약이 발효된 후 임차인이 사전에 계약을 해지하는 경우 미이행 기간 임대료의 30% 를 위약금으로 지불해야 한다. 임대인이 미리 집을 회수하는 것은 미이행 기간 임대료의 30% 를 위약금으로 지불해야 한다.
제 7 조: 면제 조건
불가항력으로 인한 주택 손상으로 임차인이 손해를 입은 것은 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다.
제 8 조: 분쟁 해결
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 XX 중재위원회에 제출하여 중재할 수 있다.
제 9 조: 기타 사항
1. 임차인의 위약으로 계약이 만료되거나 조기 종료된 경우 임차인은 임차인에게 인테리어 보상을 하지 않습니다.
2. 본 협의의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 조항이나 협의를 달성하며, 원래 협의와 동등한 법적 효력을 가집니다.
본 계약은 연월일 (년) 에 발효됩니다.
이 계약은 4 부씩 이루어지며 양 당사자는 각각 2 부씩 보유합니다.
임대인: XX 하이테크 창업 서비스 센터
법정 대리인: (서명) (도장)
임차인:
법정 대리인: (서명) (도장)
날짜 연월
주택 임대 계약 제 5 조 임대인 (이하 갑): 주민등록번호:
임차인 (이하 을측): 주민등록번호:
우호적인 협상을 거쳐 갑 을 쌍방은 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 임대 장소:
안양 개발구 십리포 신촌 4 동 3 단 2 층 동호
둘째, 임대 기간 및 계약:
1. 임대 기간: 갑측이 을측 12 개월 임대에 동의합니다. 해마다, 매월, 매일.
2. 주택 임대료: 12 월 * * * 인민폐 (대문자).
3. 결제 방법: 계약서에 서명할 때 단수 결제. 보증금을 한 번 더 내고, 미지급된 유틸리티 요금을 공제한 후, 여분의 보증금은 무이자로 을측에 돌려준다.
4. 가스비, 위생 및 치안관리비는 을측이 월 단위로 지급합니다.
5. 임대 기간 내에 다음 상황 중 하나가 있을 경우 갑은 계약을 해지하고 주택 사용권을 회수할 수 있습니다. 을측은 모든 책임을 지고 갑의 손실을 배상해야 한다.
(1) 을측은 무단으로 집을 전세, 양도 또는 대출한 것이다.
(2) 을측은 임대주택을 이용하여 공익을 해치는 위법 활동에 종사한다.
셋. 쌍방의 책임과 의무:
1. 을측은 반드시 제때에 물, 전기, 가스, 위생 등의 관리비용을 납부해야 한다.
2. 임대 기간 동안 갑측은 을측이 임대한 주택을 제 3 자에게 전대 (판매) 해서는 안 된다. 또는 임대 기간 동안 임대료를 올리십시오.
3. 임대 만료 후 을 측이 계속 사용해야 한다면 한 달 전에 제출해야 합니다. 갑은 실제 상황에 따라 동등한 조건 하에서 우선적으로 임대할 수 있다.
4. 임대 기간 중 어느 쪽이든 특수한 상황이 발생하면 계약을 종료해야 하며, 반드시 한 달 전에 상대방에게 통지해야 하며, 협상 후 계약을 해지해야 합니다.
5. 을측은 주택지역에 거주하는 동안 집과 주변 환경을 깨끗하게 유지하고 방화 도난 방전 작업을 잘 해야 한다. 사고가 발생하면 을측은 전적으로 책임을 져야 한다. 불가항력의 경우 (예: 지진, 홍수 등). 을 측은 책임을 지지 않습니다. 6. 을측은 제멋대로 실내 구조를 변경해서는 안 되며, 실내시설의 사용과 보관을 아껴야 한다. 손상이 있으면 제때에 수리하거나 가격대로 배상해야 한다. 동시에 전기, 가스 등 특수 시설의 안전한 사용 (예: 전기 (가스) 온수기, 난방로 등) 에 주의해야 한다. 을 측이 사용하는 과정에서 의외의 상해사고가 발생하면 을 측이 책임지고, 갑 측은 어떠한 책임도 지지 않는다.
넷. 기타 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
임대인: 임차인:
전화: 전화:
서명 날짜:
주택 임대 계약 제 6 조 임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
A 와 b 양 당사자는 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 갑은 호루에 있는 집을 을측에 임대하여 거주하고, 임대 기한은 연월일부터 연월일까지이다.
2. 이 집의 임대료는 인민폐이므로 이렇게 정한다.
3. 을측 임대 기간 중 을측의 거주로 인한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 부동산 관리 등의 비용은 을측이 부담한다 .. 임대가 끝나면 을측은 청소비를 지불해야 한다.
4. 주택 임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다. 이 기간 동안 어느 한 쪽이 계약을 해지하려면 3 개월 전에 상대방에게 통지해야 한다.
5. 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 전셋하거나 전차할 권리가 없다. 집의 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 을측이 인위적인 이유로 주택과 그 보조시설이 파손된다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
자동사 본 계약으로 인한 어떠한 논쟁도 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 인민법원에 소송을 제기하고 사법해결을 구할 권리가 있다.
7. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
갑: 연월일
을측: 연월일