그러나 택지에 지은 집은 상속할 수 있지만 번복할 수는 없다. 집이 자연적으로 사망하면 마을 집단은 택지를 회수할 것이다. 즉, 이미 읍호인 자녀는 부모의 택지를 물려받을 수 없지만, 택지의 집은 자연적으로 사망할 때까지 상속할 수 있다.
확장 데이터:
재산 상속이란 상속법의 규정에 따라 상속인이 남긴 주택 소유권과 토지사용권을 상속인에게 이전하는 법률행위를 말한다. 부동산 상속은 소유권과 사용권의 파생 취득 방식이다.
소개
프로그램
우리나라의 상속법에 열거된 상속 범위 내에 집이 있다. 이른바 주택 상속이란 상속인이 사망한 후 그 재산이 유언자나 법정 상속인이 소유한다는 뜻이다. 따라서 상속인의 주택만이 합법적인 재산권을 가지고 있어야만 상속할 수 있다.
상속이 발생할 때 상속인이 한 명 이상인 사람은 유언장과 관련 법률에 따라 재산 전환을 하고, 원재산 증명서, 유언장 등의 자료를 가지고 주관 부서에 가서 이전 수속을 밟아야 한다. 주택재산권 양도를 처리하려면 효과적인 증명서가 필요하다. 구체적인 절차:
증명이 필요합니다
1, 노인의 유산은 모든 상속인의 재산이다.
2. 상속인 * * * 모든 재산 분할에 관한 합의는 각 상속인이 동의하고 서명하면 효력이 발생하며, 어떤 상속인도 위약할 수 없다.
3. 상속인이 상속인 * * * 의 재산 분할에 이의가 없는 경우, 본 계약에 따라 이전 수속을 밟을 수 있다.
상속 단계
부동산 상속 수속을 하려면 반드시 주택 평가, 상속 공증, 부동산 등록 신청 등의 절차를 거쳐야 한다. 주택 소유권 증서를 수령한 경우, 주택 소유자가 사망한 후, 그 법정 상속인은 주택 상속 등록을 신청할 수 있다. 일반적인 단계는 다음과 같습니다.
1. 주택 평가: 첫째, 주택의 시장 가치는 평가 회사에서 평가해야 합니다. 평가회사는 주택이 위치한 도로 구간, 좌석, 바닥, 연령 등 중요한 요소에 따라 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하여 정확한 부동산 시장 가격을 결정합니다.
2. 상속공증: 신청인은 주택지 공증처에 가서 상속공증을 처리하고 상속공증을 수령합니다. 공증을 처리할 때는 주택 소유권자의 사망 증명서, 법정기관이 발급한 법정 상속인 명단, 주택 원래 소유권자의 유언장 (있는 경우) 을 제공하고 유언장 원본을 제출해야 한다.
일부 법정 상속인이 자발적으로 상속권을 포기하는 것은 반드시 재산을 포기하는 약정서를 발행해야 한다.
3. 주택측량: 신청인은 반드시 부동산측량 부서에 가서 주택면적 측량 또는 이전 수속을 처리하고, 측량 성과나 도면을 받아야 재산권 등록 수속을 할 수 있다.
4. 상속 등록: 신청인은 부동산 재산권증, 상속공증서, 주택지도 등을 가지고 부동산 거래센터에 상속 등록을 신청한다. 부동산 재산권 등록 신청서를 작성하고 상술한 자료를 제출한 후, 사건 처리원은 접수하여 영수증을 발급한다. 모든 자료를 심사한 후 변경된 모든 사람의 부동산증을 발급하다.
5. 제출해야 할 기타 자료: 주택 소유권과 관련된 사항은 법원의 판결, 판결 또는 중재를 거쳐 법원 판결서, 판결서 또는 조정서를 제출해야 합니다. 현장 측량 후 가옥이 개조되거나 불법 건설된 것을 발견하면 반드시 기획부에 보고하여 심사 또는 처리 결정을 해야 한다.
유전 조건
상속은 일종의 법률 제도로, 상속 관계는 일정한 조건 하에서만 발생할 수 있다.
첫째, 상속은 상속인 (부동산 상속에 재산을 남긴 사람) 이 사망한 후에 발생해야 한다. 이것이 상속의 첫 번째 조건이다. 일부 재산 소유주들은 상속인이 앞으로 재산에 대해 분쟁을 일으킬 수 있는 것을 피하기 위해
상속인이 생전에 재산권을 상속인에게 넘겨주는 것도 한 명 또는 모든 자녀에게 주는 것과 같은 법적 행위이지만, 상속이 아직 시작되지 않았기 때문에 상속이 아니라 생전의 증여이기 때문이다.
둘째, 유산을 물려받은 사람은 상속인의 법적 상속인, 즉 법률 규정에 따라 상속인의 상속인이 될 수 있어야 한다. 이것은 상속의 두 번째 조건입니다. 상속인이 유언을 받아 재산을 법정 상속인 이외의 사람에게 양도하거나 국가나 단체에 기부하는 것도 상속인이 유산을 처분하는 방법이지만 상속이 아니라 유증입니다.
셋째, 유산은 상속인이 생전에 소유한 재산이어야 한다. 이것은 상속의 세 번째 조건입니다. 일부 재산은 * * *, 예를 들면 부부가 공유하는 * *. 한쪽이 죽었을 때 모든 재산이 유산이 된 것은 아니다.
이때 먼저 재산권을 분할해야 하며, 유산을 물려받기 전에 상속인의 배우자에 속하는 몫을 먼저 나누어야 한다 (달리 합의하지 않는 한 일반적으로 재산몫의 절반을 나누어야 한다).
상속이 시작되면 법정 상속에 따라 처리한다. 유언이 있는 사람은 유언장 상속이나 유증으로 처리한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다. 상속인이 사망한 후 생전에 유언장을 세우거나 사회조직, 개인과 유증부양협정을 체결한 사람은 먼저 유언장이나 유증부양협정의 내용에 따라 유산을 처리해야 한다. 유언장이나 합의가 없는 사람은 합법적인 상속에 따라 처리한다.
참고 자료:
바이두 백과-부동산 상속