첫째, 부동산 이전 준비 정보
(1) 부동산 이전 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
판매자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본과 신분증 사본. 기혼이라면 혼인증 원본과 사본, 부동산증 원본이 필요합니다. 부부 한쪽은 출석할 수 없으니 먼저 위탁서를 쓰고 사법국 공증, 호적본 사본을 써야 한다.
주택 구입자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본 및 사본, 호적본 및 사본. 싱글이라면 민정국에 가서 싱글증명서를 발급해야 한다.
(3) 부동산 권리 증명서;
(4) 행정 기관의 행정 결정, 부동산 매매 계약 (규정에 따라 공증된 부동산 매매 계약을 제출해야 함) 또는 공증된 부동산 증여, 공증된 부동산 상속증서, 부동산 교환협정 또는 부동산 분할 협정
(5) 담보권을 설정한 경우 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.
(6) 인민법원은 발효판결, 판결, 조정서 및 협조집행통지서를 제출한다.
(7) 불법인 기업이나 조직이 부동산을 양도하는 경우 해당 재산권 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.
(8) 관리국이 양도하거나 면제한 토지는 주관부의 비준 서류와 토지가격을 납부한 증명서를 제출해야 한다.
(9) 입찰, 경매, 상장방식으로 부동산을 취득하는 경우 낙찰확인서, 경매 거래확인서, 토지사용권 양도계약을 제출하고 땅값을 청산하는 증명서를 제공해야 한다.
(10) 정부 복지성 상품실에 소속되어 관련 주관 부서에 제출하여 승인을 받습니다.
(1 1) 철거 보상 계약 제출
(12) 누군가가 이 부동산을 양도하는 서면 의견에 동의했다.
(13) 기업이 인수, 합병, 관련 부서의 승인 서류 제출
(14) 국유기업이나 다른 조직간의 부동산 배치,
관련 부서의 승인 서류를 제출해야 한다.
(15) 법률, 규정, 규정 및 규범 문서에 규정된 기타 문서.
둘째, 부동산 이전 절차
(1) 부동산 이전 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 부동산 권리 증명서;
(4) 행정 기관의 행정 결정, 부동산 매매 계약, (공증된 부동산 매매 계약을 제출해야 하는 경우) 또는 공증된 부동산 증여, 공증된 부동산 상속증서, 또는 부동산 교환협정, 또는 부동산 분할 계약
(5) 담보권을 설정한 경우 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.
(6) 인민법원 강제 이송은 발효된 판결, 판결, 조정서 및 협조집행통지서를 제출해야 한다.
(7) 불법인 기업이나 조직이 부동산을 양도하는 경우 해당 재산권 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.
(8) 행정할당, 땅값 감면은 주관부의 승인서류와 땅값 납부증명서를 제출해야 한다.
(9) 입찰, 경매, 상장 방식으로 부동산을 취득하는 경우 낙찰확인서, 경매 확인서, 토지사용권 양도계약 및 토지가격 납부 증명서를 제출해야 한다.
(10) 정부 복지성 상품실에 소속되어 관련 주관 부서에 제출하여 승인을 받습니다.
(1 1) 철거 보상 계약 제출
(12) 누군가가 이 부동산을 양도하는 서면 의견에 동의했다.
(13) 기업이 인수, 합병, 관련 부서의 승인 서류 제출
(14) 국유기업이나 다른 조직간의 부동산 배치,
(15) 법률, 규정, 규정 및 규범 문서에 규정된 기타 문서.
셋째, 부동산 이전 과정
1. 만약 부동산증의 양도가 부동산 중개를 거치지 않았다면, 계약 조항과 위약 조항은 반드시 명확하게 써야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증의 이름을 가진 당사자가 있어야 한다 (기혼하면 부부 쌍방이 출석해야 한다, 부동산증에 이름이 하나뿐이라도).
2. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 주식계약을 작성해야 합니다. 주식계약의 금액은 계약상의 금액과 같아야 한다.
3. 부동산 양도 신청 자료가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국은 영수증 한 장을 주고 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하며 보통 15 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
4. 부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.