높은 집값으로 일부 사람들은 농촌의 집을 마음에 들었다.
어제 정오에 기자는 QQ 를 통해 양 여사의 아들 샤오와 연락을 취했다. 그는 광저우에 있는 학교에 있지만, 그는 매일 그의 블로그를 방문하여 방문자의 질문에 대답할 것이라고 말했다.
기자는 부동산증이 없어 집을 사는 것에 대해 우려를 표시했다. 샤오쩡은 기자에게 말했다. "부동산증이 있는 집을 사고 싶지는 않지만 집값이 이렇게 높아서 화이트칼라조차도 건물을 바라보며 탄식한다. 우리 집은 산 지 몇 년이 되었는데, 농가조차도 임대보다 수지가 맞는다. " 샤오 쩡 는 말했다.
샤오는 기자들에게 농민의 집을 사는 것은 위험하다고 말했다. 가치가 없는 것은 그들의 마음가짐에 달려 있다. 현재의 높은 집값 때문에, 많은 사람들이 어쩔 수 없이 농민의 집을 사야 한다. 그들의 집은 한 가지 예이고, 물론 투자 아이디어도 있다.
그 후 기자는 부기의 여러 중개 회사에서 농민의 집이 인기 상품이 된 것을 보았다. 65438+ 10 만여 평 98 평방미터의 중고 농가를 살 수 있어 정말 설렌다.
한 부동산 중개사 관계자는 기자들에게 관외 상품주택 가격이 계속 오르면서 일부 관외 지역의 중고주택 시장에서 농민들의 집이 주인공을 부르고 있다고 말했다. 특히 올해 들어 이정스프레이 태세를 보이고 있다.
전문가 알림:
농촌 주택의 계약 과정은 법적 효력이 없다.
기자는 암방 중에 이 집들이 이렇게 싼 것은 주로 산권증이 없기 때문이라는 것을 발견했다. 보통 한 농민의 집에는 단 한 명의 산권증만 있다. 그럼, 어떻게 판매를 분할하고, 어떻게 재산권을 반영할 수 있을까요?
전체 거래 과정에서 가옥이 계약할 때 중개업자가 로펌을 찾아 감정하는 것으로 알려졌다. 집을 사는 사람이 500 원에 제출하면 변호사를 찾아 서류를 만들 수 있는데, 마치 법적 보호가 있는 것 같다.
"네가 변호사를 찾는 이유는 네가 이 돈을 지불했다는 것을 증명하기 위해서이다. 이 돈은 너의 것이다. 그는 자기 사무소의 이름으로 감정서를 냈으니 쌍방이 모두 증언해야 한다. 만약 네가 그와 무슨 분쟁이 있다면, 변호사를 찾는 것은 괜찮다. " 국제 XX 부동산 중개인 직원들이 이렇게 기자에게 보증한다.
이 거래는 합법적입니까? 기자는 이를 위해 용강구 사법국 관계자를 인터뷰했다. 그는 기자들에게 이른바 변호사 증언서라고 말했는데, 단지 쌍방이 변호사 앞에서 협의에 서명했을 뿐, 내용의 첨부 파일이 진실인지 아닌지를 감정하지 않았다고 말했다. 반대로, 이것은 불법적인 일을 목격하고 있다. 이런 증인 자체는 불법이니 책임을 물어야 한다. 일단 재산권 분쟁이 발생하면, 이런 약속은 전혀 법적 효력이 없다.
이를 위해 전문가들은 거래 과정 전반에 걸쳐 해당 경영진이 불량중개에 대한 규제를 강화하고 주택 구입자에게 경고해야 한다고 경고했다. 농민의 집이 중고 시장에 유입되는 것은 불법이니, 시민들은 속지 않도록 작은 이익을 탐내지 말아야 한다.