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비용 관점에서 조립식 건물의 적용에 대해 이야기하기?

첫째, PC 구조의 개념

프리캐스트 콘크리트 구성요소는 공장 또는 현장에서 프리캐스트 콘크리트 구성요소입니다.

조립식 콘크리트 구조는 조립식 콘크리트 구성요소가 신뢰할 수 있는 연결을 통해 조립된 콘크리트 구조입니다. 순수한 PC 구조입니다.

조립식 전체 콘크리트 구조는 조립식 콘크리트 구성요소에 의해 안정적으로 연결되며 현장 후 콘크리트 및 시멘트 기반 그라우팅 재료와 함께 전체 조립식 콘크리트 구조를 형성합니다. PC 와 현장 타설 * * * 의 구조입니다.

PC 구성요소의 주요 유형은 외부 벽 패널, 내부 벽 패널, 라미네이트, 발코니, 에어컨 보드, 계단, 프리캐스트 보, 프리캐스트 기둥입니다.

조립식 비율은 조립식 콘크리트 건물 실외 패드 위의 호스트 구조 및 봉투 구조에 있는 조립식 구성요소의 재료 소비와 해당 구성요소의 총 재료 소비에 대한 볼륨 비율입니다. 조립식 비율은 단일 건물의 조립식 지표입니다. 예를 들어 건물의 프리캐스트 비율은 15% 입니다. 즉, 프리캐스트 구성요소의 볼륨은 150 입방 미터로 콘크리트 총량의 1 000 입방 미터를 차지합니다.

조립률은 조립식 건물의 조립식 구성요소 및 건물 조합의 수 (또는 면적) 와 유사한 구성요소 또는 조합의 총 수 (또는 면적) 를 비교한 비율입니다. 조립률은 일반적으로 조립된 건물이 공사 프로젝트에서 차지하는 비율을 가리킨다. 예를 들어 프로젝트 * * * 는 10 개, 5 개는 PC 구조, 즉 조립률은 50% 입니다.

둘째, PC 구조의 역사

일찍이 1950 년대에 중국은 구소련에서 프리캐스트 콘크리트 건축 기술을 도입하여 PC 기반 각종 건물을 대대적으로 발전시켰다. 80 년대까지, 기본적으로 완전한 PC 기술 체계를 형성하였다. 제품에는 공업과 민용 건축, 시정 시설, 대형 인프라 등이 포함된다.

나중에 분열이 일어났다. 건축 분야에서는 PC 응용이 점차 위축되고, 퇴출되거나, 사라지고, 전면 현장 모드로 전환된다. 시공학분야에서는 프리캐스트 기술이 주도적으로 자리잡고 있으며, 고속도로, 교량, 항구, 도시고가교, 지하관, 지하철 방패, 프리캐스트 공용 터널 등은 모두 PC 를 기반으로 하고 있습니다. 철도 건설 분야에서 PC 의 응용은 이미 극한에 이르렀다.

그 이유는 건축 제품이 소비자의 다양화 수요를 주도하고 다양하고 개인화된 디자인 이념이 제품 표준화에 불리하여 공장에서 복잡하고 엇갈린 부품을 미리 제작하기 어렵다는 것이다. PC 율이 높은 시정공사라도 복잡한 입체교차교는 현지에서만 부을 수 있을 뿐 일률적으로 논할 수는 없다. 동시에, 상품 콘크리트, 대형 템플릿 등의 기술이 발전함에 따라 현장 현장 현장 시공의 난이도와 비용을 줄였다. 당시 PC 건물의 일부 결함 (예: 지진, 방수, 방음 불량) 은 지속적으로 개선되지 않았다. 기존의 현장 타설 건물에 비해 프리스트레스 콘크리트 건물은 비용이 많이 들고 품질이 좋지 않으며, 심지어 둘 다 있습니다.

조립에 한계가 있다. 모든 건물의 모든 부품을 PC 화할 수 있는 것은 아니다. 예를 들면 기초와 지하실 바닥 철근과 같은 것이다.

셋째, PC 구조는 최근 몇 년 동안 주목을 받았다.

건축 산업화의 길을 탐구하기 위해 우리는 기술 수준, 재료 선택, 시공 공예, 품질 기준 등 30 년 전과 비교할 수 없는 많은 시범을 시도했다.

반케, 중남이 먼저 PC 를 시도했지만 후속 프로젝트에 널리 활용되지 않았다. 왜요 모두 일리가 있다. PC 의 장점 중 하나 이상이 현장 타설 콘크리트를 완전히 대체하기에 충분하지 않거나 PC 의 종합적인 이점이 현장 타설 콘크리트만큼 좋지 않을 수 있습니다. 현장 타설 콘크리트의 장점은 일체형, 가소성, 조작성, 비용이 저렴하다는 점이다. 이는 조립식 건물의 단점이다.

조립식 콘크리트 조립식 일체형 구조는 시공 속도가 빠르고, 품질이 통제하기 쉬우며, 자재를 절약하고, 구성요소의 외관 품질이 좋고, 내구성이 우수하며, 현장 습작업이 적고, 환경 친화적이라는 장점이 있다.

저탄소, 녹색, 친환경 이념을 더욱 강화하고 조립식 건물의 발전을 촉진하기 위해 주택부와 지방정부는 여러 차례 조립식 건물을 장려하고 강제하는 정책을 내놓았다.

상하이 그린 빌딩 개발 3 년 행동 계획 (20 14-20 16)[ 상하이 [20 14]32 호]

"20 14 에 새로 조립된 건물은 25% 이상이어야 합니다. 20 15 중 50% 이상 20 16 년 외륜 내에서 자격을 갖춘 신설 민용건물은 원칙적으로 모두 조립식 건물을 채택하고 있다.

정책 기간 동안 시 재정은 시범요구 사항을 충족하는 조립식 건축 프로젝트에 60 위안/평방미터 재정 보조금 (단일 종목 최대 보조금 600 만원) 을 주며 동등한 조건 하에서 우선상 보조금을 지급한다.

본 시의 조립식 건물 발전을 촉진하는 실시 의견' [상해시 건설관리회 (20 14)90 1 호], 20/KLOC-0 조립식 조립률은 40% 이상, 평방 미터당 보조금 100 원, 단일 프로젝트 최대 보조금 100 만원에 달한다. 본 공사의 조립식 외벽 또는 적층 외벽의 조립식 부분은 건축 면적에 포함되지 않지만 조립식 주택 건축 면적의 3% 를 넘지 않습니다.

"상하이시, 녹색건물 발전을 더욱 강화하고 건물 성능을 높이는 몇 가지 규정에 관한 통지" [상하이 건설관리협회 (20 15)4 17 호] 문서 (20 16 년 6 월 6 일)

수년 만에 PC 아키텍처가 국내에서 다시 주목받고 있다. 이것은 역사의 순환인 것 같지만, 단순한 반복은 아니다. PC 기술 및 구축 방법에 근본적인 변화가 일어났습니다.

넷째, PC 구조의 장점과 단점

역사의 좌표계에 서서, 1970 년대와 80 년대의 대량의 PC 건물은' 단명' 으로 증명되었고, 후유증을 많이 남겼고, 많은 사람들이 위태로운 집이 되어 강화, 재건, 철거가 필요했다. 상주시의 일부 PC 구조는 이미 낡고, 외벽판이 갈라지고, 계단, 벽이 갈라지고, 발코니 판자 콘크리트 보호층이 떨어져 난간이 부러졌다.

품질면에서 국내 PC 건물에서 흔히 볼 수 있는' 연결 불량, 이음매 누출, 보온이 낮다' 등의 문제는 극복할 수 없다.

그러나 이것들은 모두 PC 자체의 잘못이 아니라, 공예의 부족과 조잡한 남용과 같은 다른 외부 요인의 역할이다. 일본, 독일, 프랑스의 PC 기술에는 이런 문제가 거의 없다. PC 기술은 이미 세계에서 상당히 성숙했다고 할 수 있다.

PC 아키텍처를 잘 갖추려면 비즈니스 모델, 기술 경로, 관리 수단 등에서 혁신과 개선이 필요합니다.

PC 구조는 다음과 같은 이점을 제공합니다.

1. 높은 내진 성능.

PC 구조의 계산은 주로 각 구성요소 자체의 운반 능력에 따라 이루어지며 적절한 수단을 통해 하나로 연결됩니다. 콘크리트나 그라우팅이나 그라우팅을 통해 이음매와 이음매의 압력을 직접 전달합니다. 장력은 리브와 임베디드 부품을 연결하는 용접 부분을 통해 전달됩니다. 프리캐스트 콘크리트 이음새 인터페이스의 결합 강도가 구성요소 자체의 콘크리트 인장 및 전단 강도보다 높을 경우 현장 타설 콘크리트와 동등한 것으로 간주됩니다.

변형의 방향과 크기에 따라 연결 부위를 슬라이딩, 힌지 또는 고정으로 만들 수 있습니다 (조립은 강성 연결을 만들기 어렵습니다). 지진과 같은 재해가 발생할 경우 PC 구조는 주로 노드의 변형을 통해 응력을 제거하고, 응력이 구조 내에서 계속 전달되지 않도록 하여 구조가 계속 무너지는 것을 방지한다.

2. 공장 생산

PC 부품 공장화 생산으로 경질 콘크리트, 스쿼시 성형, 고주파 진동, 고온보양, 원심성형 등의 기술을 채택할 수 있어 콘크리트 압축 강도가 80MPa 이상에 이를 수 있다. 그러나 현장 현장 현장 타설 구조는 조건에 따라 제한되어 난이도가 높다. 동시에 공예가 다르기 때문에 비용을 늘리지 않고' 맑은 물 콘크리트' 와' 장식 콘크리트' 를 쉽게 만들 수 있어 후속 페인트 인테리어 비용을 낮출 수 있다. PC 구성 요소의 대규모 자동화 파이프라인 생산으로 완제품의 생산 비용이 감소하고 있다.

3.PC 구성 요소 제품

일부 공업 공장과 일부 민간 건축물의 구성요소는 고도로 표준화된 제품으로, 제조 패턴에 따라 지속적으로 대량 생산하여 공산품 재고를 형성하여 조달하고 판매할 수 있다. 주문 맞춤화는 반드시 생산 원가를 증가시킬 것이다.

PC 의 장점은 현장 타설 콘크리트가 가질 수없는 것입니다.

5.PC 구조가 비싼가요?

현재 업계가 PC 건설을 추진하는 가장 큰 문제는' 비용이 많이 든다' 는 것인데, 이것이 사실인지 거짓인지를 알 수 있다.

PC 건설 비용의 구성은 기존 현장 시공 기술과 본질적으로 다른 현장 시공 구조와 분명히 다릅니다. 시공공예에 따라 건축 성능과 품질이 달라질 수 있으며, 그들의 "비용" 은 비교가 되지 않는다. 건축 분야는 기술 및 공정 혁신을 지속적으로 진행하고 있으며, 최종 목표는 동일한 비용 조건에서 건물 성능을 향상시키거나 동일한 비용 조건에서 비용을 절감하는 두 가지뿐입니다. 만약 신기술이 원가를 낮출 수 있다면, 건물의 질을 높이는 것이 더 좋지만, 너무 이상화할 수는 없다.

개발자는 비용에 매우 민감하다. 비용 상의 이유로, 비용 통제 목표를 달성하고 신기술의' 저비용' 을 요구하는 마인드를 위해 개발자는 의사 결정 시 PC 건물을 적극적으로 채택하는 일이 거의 없습니다. 이것은 완전히 이해할 수 있다. 필자는 현 단계에서 기술이 미성숙하고 비용이 많이 들 것을 건의한다. 정부가 강제하는 PC 지수가 하선되는 한 당분간 이렇게 적극적일 필요는 없다.

좀 더 거시적인 사고 차원에서, 비용은 단지 하나의 요소, 고려해야 할 점일 뿐이다. 글로벌, 전체, 장기적으로 친환경 저탄소, 건물 품질 향상, 적절한 비용 증가는 받아들일 수 있으며 PC 기술이 지속적으로 발전함에 따라 비용이 점차 절감될 것입니다.

PC 표준화, 설계 및 생산 표준화 구성 요소는 건물을 조립하는 데 사용할 수 있으며, 건축 산업화는 먼저 "모듈식 조정 원칙 표준" 을 완료합니다. 그래야만 PC 비용을 절감할 수 있습니다. 우리나라 PC 부품의 표준화되지 않은 것은 조립식 건물 보급의 장애물이다.

PC 의 설계 및 구성을 최적화하는 방법?

PC 구조의 향상은 여전히 기술 개선 등을 통해 비용 절감을 돌파구로 삼고 있다.

PC 건축 설계를 최적화하고 사전 제작에 적합한 설계를 채택하여 PC 건물의 부가가치를 높이고 비용을 절감합니다. 건축 기능, 모듈 및 표준화 요구 사항을 충족하고, 현장 제작과 사전 제작이 결합된 방법을 채택하고, 설계를 지속적으로 최적화해야 합니다.

1. 다음과 같은 설계 최적화 조치를 취합니다.

1) 조립식 구조는 고강도 콘크리트와 고강도 철근을 사용합니다.

2) 주체 구조, 인테리어 및 장비관의 조립 통합 기술을 채택하다. 장비와 파이프는 종합적으로 설계하고, 평면 교차를 줄이고, 동층 배수 설계를 채택해야 한다. 주방과 화장실의 평면 크기는 표준화된 전체 캐비닛과 전체 화장실의 요구 사항을 충족합니다.

3) 건축봉투, 계단, 발코니, 칸막이, 에어컨 패널, 관정 등 배합 구성요소와 인테리어 재료는 공업화, 표준화 제품을 채택해야 한다. 문과 창문은 표준화된 구성 요소를 채택한다.

4) 외벽 마감재는 내구성이 뛰어나고 오염이 없는 재료를 사용해야 한다. 역방향 스탬핑을 사용하여 성형 된 외벽 장식 재료. 외벽 보온을 내부 보온으로 바꾸고, 발포제를 뿌리다.

5) PC 속도를 적절히 높이면 비용을 절감할 수 있습니다.

2. 건설 중 최적화 조치

1) PC 부품 제조 공정을 개선하고 공장 조치 상각 비용을 줄입니다.

2) 설치 시공 공정을 개선하고 기계 및 인공 소비를 줄입니다.

3) 실내 장식은 건설 현장의 젖은 작업을 줄입니다.

4) 조립식 건물의 경우 연결은 시공의 난점과 중점이다. 하나는 조립식 구성요소 간의 연결이고, 다른 하나는 조립식 구성요소와 새로 부은 콘크리트 사이의 연결이다. 연결의 기술적 문제와 효율성 문제를 해결하면 조립된 응용 병목 현상 등의 문제도 해결된다.

3. 원가 관리의 최적화 조치.

1) 두 방이 같은 주택의 경우 조립식 건물의 가격지표가 현장 타설 구조보다 약 20% 높고, 조립식 건물의 철근 함량지표는 일반 현장 콘크리트 구조보다 15% 정도 높습니다. 그러나 조립식 건물 비용의 증가는 철근과 콘크리트 함량의 증가로 인한 것이 아니라 PC 가격의 증가와 같은 다른 측면에 의해 상쇄되는 것이 아니라 석조 함량 감소와 조치 비용의 감소로 인한 것이다.

2)PC A 제공, 일반 납세자 선택 공장 세금, 매입세는 원가에서 공제할 수 있습니다.

3) 공급자를 확정한다. 시장가격은 보통 2200~3000 원/입방미터로 더 유리한 가격을 쟁취한다.

4) 계약자를 선택하여 PC 설치 비용 통합 단가를 신고하십시오. 구성요소 유형에 따라 설치 비용은 일반적으로 400~ 1000 원/입방미터로 더 경쟁력 있는 가격을 얻을 수 있습니다.

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