2. 천진시에 2 채 이상의 주택을 소유하고 있는 천진시 호적주민가구는 천진시 (빈해 신구 제외) 에서 신설 상품주택과 중고 주택 구입을 중단했다.
3. 천진시에서 1 이상 주택을 소유하고 있는 성인 싱글 (미혼, 이혼 포함) 은 천진시 (빈해 신구 제외) 에서 신설 상품주택과 중고 주택 구입을 중단한다.
4. 비천진호적주민가구가 천진에서 집을 사는 경우 3 년 이내에 천진에서 2 년 이상 사회보험이나 개인소득세를 연속 납부한 증명서를 제공해야 한다. 이미 납부한 사회보험이나 개인소득세 증명서는 주택 구입에 대한 유효한 증빙으로 사용할 수 없습니다.
첫째, 주택 구입 과정:
1, 구매자는 먼저 방을 보고, 집을 확인한 후 판매자와 주택 매매 계약을 체결해야 합니다.
2. 당사자가 신분증, 호적본, 주택구매 계약을 가지고 주택등록관리부에 서류를 제출하여 등록을 신청합니다.
3, 주택 등록 관리 부서는 당사자가 제출한 자료에 대해 심사 검증을 해야 합니다.
4. 주택등록관리부가 자료를 심사한 후 진실합법, 요구에 부합하는 부동산증을 발급한다.
둘째, 구매 계약과 부동산 증명서의 차이점은 다음과 같습니다.
1, 특성이 다릅니다. 매매 계약은 본질적으로 매매 행위에 대해 매매 쌍방이 합의한 계약이며, 쌍방의 뜻이 같은 표시이다. 부동산증은 국가 부동산 등록기관이 재산권자에게 발급한 증빙으로, 재산권자가 주택에 대해 합법적인 재산권을 가지고 있음을 증명한다.
2. 내용이 다르다. 주택 구입 계약의 내용은 주로 매매 쌍방의 권리 의무이다. 예를 들면 구매자가 언제 지불하는지, 판매자가 언제 집을 내는지. 부동산증의 내용에는 재산권인 정보와 주택 상황이 기재되어 있다.
용도가 다르다. 주택 구매 계약의 역할은 거래 쌍방의 합법적인 권익을 보호하는 것이다. 거래가 순조롭게 진행될 때 쌍방은 주택 구입 계약에 의거하여 이전 수속을 처리하고, 주택 구입자는 부동산증을 취득한다. 거래가 순조롭지 못하면 쌍방은 주택 구입 계약에 따라 책임을 나눌 수 있으며, 계약자는 위약자에게 위약 책임을 요구할 권리가 있다. 부동산증의 목적은 재산권자가 주택에 대해 합법적인 재산권을 가지고 있다는 것을 증명하는 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 209 조 설립, 변경, 양도, 부동산 물권 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.