부동산 회사는 공업 회사와 다르다. 공업은 통상 농업, 공업, 상업을 지칭하는 반면, 거주지는 주로 부동산 개발업을 가리킨다. 부동산 회사는 명확한 법적 정의가 없어 직접 부동산업에 종사하거나 부동산 회사나 업주가 부동산 매매 업무를 의뢰한 회사로 이해할 수 있다.
그 경영 범위는 주로 자본 운영, 투자 및 자산 관리, 부동산 개발 및 판매, 기업 경영 및 비즈니스 컨설팅, 관광 자원 개발 및 관리, 호텔 경영 및 관리, 부동산 관리 등을 포괄한다. 일반 주택 회사의 존재 시간은 2-3 년이다.
부동산 개발사가 특정 프로젝트를 위해 설립한 임시자회사를 가리키는 경우도 있는데, 주로 이 프로젝트의 개발과 판매를 담당하고 있다. 프로젝트가 완료되고 판매가 끝나면 회사는 취소된다.
부동산 회사 등록 조건
등록 회사 프로세스 및 필요한 자료:
1, 등록 회사 조회 이름; 모든 주주 신분증 사본, 회사명, 등록자본, 출자비율, 경영 범위를 제공합니다.
오피스텔을 임대하다. 임대 계약 및 부동산 증명서 사본 제공 (비즈니스 사무실). 개발구에 등록된 등록 주소는 개발구가 통일적으로 해결한다.
3. 정관 준비: 정관은 결국 전체 주주가 서명한다.
4. 은행에 가서 회사 검사 계좌를 개설한다: 전체 주주가 회사 헌장, 공상국이 발행한 이름 검사 통지서, 법정 대표인의 개인 도장, 신분증, 검사 기금, 빈 조회서 양식을 은행에 가지고 회사 계좌를 개설한다. 은행은 각 주주에게 지불증서 한 장을 보내고, 문의서에 은행 도장을 찍어서 회계사무소에 우편으로 부칠 것이다.
5. 자본 검증 보고서 처리: 은행에서 발급한 주주 납부서, 은행 도장에 대한 문의서, 회사 헌장, 이름 검증 통지서, 임대 계약, 부동산증 사본을 제공합니다. 자료가 완비된 후 회계사 사무소에서 자본 검증 보고서를 발행하다.
6. 영업허가증 신청: 명칭 승인 통지서, 검사 보고서, 회사 정관, 주주회 결의, 공상등록신청서, 허가위탁서, 주주신분증 제공.
특별경영허가 사항이 있으면 관련 부서의 승인도장을 받아야 한다. 특수 업종과 증명서는 업종 상황과 해당 부서의 규정에 따라 사전 승인과 사후 승인으로 나뉜다. (특별 허가 사항: 국방, 참관 제거, 공안, 환경 보호, 과학위 등. ) 을 참조하십시오
7. 공식 인감 및 금융 인감을 새기다.
8. 기업코드증을 신청하고 공상영업허가증으로 기술감독국에 가서 기업코드증을 신청합니다.
9. 세무등록을 처리하고 세무국에 신청하고 세무등록 신청서를 작성한다. 회계 자격증과 신분증을 제공하다.
10, 은행은 기본계좌를 개설하고 영업허가증과 조직코드증으로 은행에 가서 기본계좌를 개설한다. 지참해야 할 증명서: 영업허가증 원본, 신분증, 조직기관 코드증, 재무전용장, 법인장, 공인장 등이 포함됩니다.
1 1. 세무서에 구매 송장을 신청하려면 세금 신고 USB 와 세무관기를 구입해야 합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 회사법
제 7 조 법에 따라 설립된 회사는 회사 등록기관이 영업허가증을 발급한다. 회사 영업허가증 발행일은 회사 설립일이다.
회사 영업허가증에는 회사명, 거주지, 등록자본, 경영범위, 법정대표인 이름 등이 명시되어야 한다.
회사 영업허가증에 기재된 사항이 변경된 경우, 회사는 법에 따라 변경 등록을 처리하고, 회사 등록기관이 영업허가증을 교환해야 한다.
제 12 조 회사의 경영 범위는 회사 정관에 의해 규정되고 법에 따라 등록된다. 회사는 회사 헌장을 개정하고 경영 범위를 변경할 수 있지만, 변경 등록을 처리해야 한다.
회사 경영 범위 중 법률, 행정 법규가 비준을 거쳐야 하는 항목은 법에 따라 비준을 거쳐야 한다.