이 건물 * * * 총 1 17 층 높이 597 미터. 이경은' 7' 이 태양이라고 생각하기 때문에 이 건물은' 7' 과 불가분의 인연을 맺고 있다.
먼저 왜 그것의 지명도가 높지 않은지 말해라.
첫째, 건물은 아직 완전히 완성되지 않았다. 부지 선정부터 돈이 부족해 줄곧 건물 건설을 관통하고 있다. 이 빌딩은 건설된 지 이미 여러 해가 되었다. 유명하다면 썩은 꼬리가 유명해질 수 있기 때문이다.
둘째, 각종 미디어 노출이 부족하다. 처음 건물을 지을 때 각종 매체가 계속 보도했지만 썩은 꼬리가 되자 할머니가 아저씨를 사랑하지 않는다고 주장하는 삼촌이 되었다. 나중에 막혔을 때 언론에 의해 언급되었다.
셋째, 위치에 몇 가지 문제가 있습니다. 당시 천진 동부는 빈해 신구를 대대적으로 발전시켰고, 서부 첨단기술산업단지는 또 다른 열토였다. 이 건물에는 하이테크 산업원을 짓는다는 개념은 거의 없지만 주변 구획은 성숙하지 않아 관련 지원이 거의 없다. 솔직히 말하면 공터에 건물을 짓고 교외에도 있다. 건물이 예정대로 완공되면 임대료가 높지 않을 것으로 예상된다.
넷째, 지금은 이 건물이' 1 17 층' 이라는 것만 알고 있습니다. 어느 회사가 개발했는지, 어떤 기능이 있는지, 어떤 건물인지, 우리는 아무것도 모른다.
다섯째, 최근 몇 년 동안 천진 경제가 퇴보하여 투자 환경이 좋지 않다. 현재 천진의 많은 상업건물의 공실률이 매우 높으며, 이 건물이 완공된 후에도 닭갈비이다.
이 건물은 미완성 상태에 있다. 초기 투자는 적지 않지만 전면 완공된 후보다 임대하기가 훨씬 어렵다.
기업을 발전시키는 것도 경제 분석이다.
좋은 책 한 권을 추천하다
이야기: 실수로 남편의 핸드폰을 켜서야 남편과 막내가 얼마나 사랑하는지 알 수 있었다.
나는 천진에서 여러 해 동안 일해서 줄곧 천진의 발전 건설을 주시하고 있다. 천진 1 17 빌딩은 천진시 서청구 하이테크 산업단지에 위치하고 있다. 전체 프로젝트는 중앙상무구, 보조주거구, 천진환아 국제폴로 테마파크로 구성되어 있으며, 디자인 건설 1 17 층으로 명명되었습니다.
1 17 건물 및 해당 상권 렌더링도
천진 1 17 층의 명성은 그 높이와 정말 어울리지 않는다. 많은 천진 사람들은 이런 슈퍼빌딩이 천진에 건설된 지 이미 여러 해가 되었다. 명성이 부족한 첫 번째 이유는 프로젝트 소재지가 어색하기 때문이다. 2008 년에 착공했을 때, 나는 줄곧 유명한 해안신구에 세워진 줄 알았다. 나중에야 서청구에서 교외로 통하는 길 옆에 있다는 것을 알게 되었다. 천진 고속철도 남역이 완공된 후 사람들은 남역으로 여행을 가야 새로 지붕을 덮는 자세를 볼 수 있다.
둘째, 천진 현지 언론과 중앙매체는 그럴듯한 보도를 거의 보지 못했고, 간혹 뉴스에서 건설 진도에 대한 간단한 보도만 볼 수 있었다.
맨 위에 있는 1 17 빌딩은 주변 시설과 뚜렷한 대조를 이룹니다.
셋째, 가장 중요한 점으로, 자금 사슬에 문제가 있는 것 같아 프로젝트 건설이 더디게 진행되고 있다. 분석가들은 원고 천진 프로젝트가 시작될 시기가 적절하지 않다고 우려하고 있다. 계획에 따르면, 원고 1 17 빌딩은 베이징에서 30 분 동안 고속철도 거리에 있는 새 상가의 중심이 될 것이다. 규모를 표시하여 더 많은 자금을 유치하다. "중국의 자산관리회사와 은행기관은 담보물의 가치를 보호하기 위해 노력하고 있다. 가격 하락이 허용되면 시가에 따라 부동산 담보물의 가격을 조정해야 하기 때문이다. 이는 은행, 예금자, 도시에 재앙이다."
6543.8+000 억 달러를 투자한 인쇄물 천진 프로젝트는' 오늘날 중국에서 흔히 볼 수 있는 좀 지나친 유토피아 이상' 의 최신 사례다.
해하해 연안에 자리 잡은' 금탑' 과' 금만 광장' 은 매력적인 야경을 가지고 있다.
넷째, 전통적인 공업센터로서 천진의 강점은 제조업이다. 금융 상업 호텔 등의 서비스는 일선 도시에 비해 격차가 크다. 당시 투자자들의 결정은 천진 경제의 빠른 발전을 본 것 같다. 그러나 고성장 뒤에는 천진장비 제조업에 대한 국가의 대대적인 투자가 서비스업을 따라잡지 못했다. 1 17 빌딩은 천진 서비스업의 주력 프로젝트로 선도적인 역할을 하지 않고 자책감에 빠졌다. 주변에는 그럴듯한 상권조차 없었다.
나는 인기가 낮은 데에는 몇 가지 이유가 있다고 생각한다.
1. 우선 이 건물은 아직 완성되지 않은 것 같습니다. 사용하지 않으면 어떻게 좋은 입소문을 낼 수 있습니까?
둘째, 건물의 기능이 명확하지 않습니다. 건물의 최종 기능은 무엇입니까? 어떻게 하면 좋은 입소문을 낼 수 있을까? 나는 천진과 베이징이 이 문제를 처리하는 방식이 완전히 다르다고 생각한다. 예를 들어, 베이징의 미래 과학 기술 도시는 건물을 짓기 전에 아직 지역 기능을 찾지 못했고, 천진빌딩은 이미 건설되어 있어서, 우리는 그가 무엇을 하고 있는지 알 수 없다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 과학명언 좋은 평판을 얻을 수 있을까요?
3. 보조시설은 따라갈 수 없습니다. 근처에 고립된 부동산이 하나 있는데, 전혀 다른 부동산이 호응하지 않는다. 너무 고립되어 그의 인지도에 영향을 준 것 같다. (천진에는 쾌락곡과 같은 여러 곳이 있는데, 투자는 매우 크지만, 근처에는 쾌락곡이 하나밖에 없고, 다른 보조오락이 없어 발전하기 어렵다. 쾌락곡 근처에 술집 거리, 쇼핑거리, 맛집 거리를 하나 더 추가하면, 이곳은 번영하기 힘들지만, 지금의 상황은 어떻습니까? (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 행복명언) ) 을 참조하십시오
이상은 내가 개인적으로 이 건물의 인기도에 대한 견해이다. 여러분들이 시정해 주시기를 바랍니다. 감사합니다!
서청구 금정도로 옆 1 17 번 건물, 여기에 세 개의 학교가 있습니다. 공교롭게도 나도 이 세 학교 중 한 곳의 학생이었는데, 나는 거의 그것이 세워진 것을 보고 있었다. 나중에 건물이 지어져서 졸업했어요. 졸업 후에도 별일 없는 것 같아요. 썩은 꼬리라고 말하는 사람도 있고, 자금이 따라잡지 못하기 때문이라고 말하는 사람도 있다. 어차피 모든 걸 다 했어요.
인기뿐 아니라 1 17 층의 인기도 낮지 않고 계속 이 인기를 소비하고 있다. 한 가지 발생과 완성이 유명하기 때문에 1 17 번 건물은 계속 시공하고 있는 것 같습니다. 건설된 지 몇 년이 지났는데, 아무 일도 일어나지 않았다.
이 주기가 너무 길어서 인기가 계속 떨어지기 때문이다. 이런 고층 빌딩은 있다는 것을 모두 알고 있지만, 안의 공사 상황은 모른다. 차를 타면 멀리서 볼 수 있지만, 항상 갑작스러운 실망을 준다.
뚜껑을 덮지 않았기 때문에, 어떤 곳은 절반밖에 완성하지 못했고, 벽의 유리도 마찬가지였다. 어떤 것은 설치했고, 어떤 것은 설치하지 않아서 보기 흉하다. 이름 모를 것이 아니라 공사 기간이 많은 것에 영향을 미치고 이름 모를 수도 있다.
초기의 계획에 따르면 7 성급 호텔과 각종 상업 오피스텔이 있는데, 지금은 단기간에 성형할 수 없을 것 같다.
명성은 한 도시의 경제문화 신앙과 관련이 있어야 하며, 아무거나 초점이 될 수 있는 것은 아니다. 이것은 매우 현대적인 시대인데, 이것들은 사람들의 마음속에서 여전히 눈길을 끄는 곳이 아니다. 1 17 이 천진의 문화 중심지라면, 다른 방면의 최신 성과가 세상에 알려진 초점이라면 유명해질 것이다. 하지만 이것도 아무것도 아니다. 그래서 높기만 하면 소용없다, 야오, 하지만 그는 농구를 잘한다. 중국에는 여전히 야오보다 더 높은 것이 있지만, 우리 중 얼마나 많은 사람들이 그것을 알고 있기 때문에 모든 것을 결합해야 한다.
모르면 뿌리지 마! 옆에는 천진 하이테크 공원이 있습니다. 너무 높아서 오피스텔이 모두 낮다. 몇 년 후에 완공되더라도, 그것은 여전히 중국 북방에서 두 번째로 큰 건물이다! 현재 천진의 주대복빌딩도 북방 1 위다.
천진 1 17 빌딩은 천진 서청 하이테크 산업단지에 위치하고 있다. 2008 년 9 월 착공, 20 15 년 9 월 주체 구조 봉쇄, 높이 596.7m.
베이징 사합원, 천진소양루' 는 두 도시의 서로 다른 전형적인 건축 풍격을 요약한 것이다. 천진은 한때 구국의 식민지였으며, 이국적인 건축물이 도시 곳곳에 흩어져 있었다. 현재 베이징의 사합원은 각광을 받고 있고, 천진의 작은 양루는 상대적으로 쓸쓸하다. 그렇다면 저층 건물과 이역 건물로 유명한 이 북방 항구 도시는 마천루가 국제무대로 돌아가야 합니까? 국제 스포트라이트를 흡수할 수 있습니까? 답은 분명하다. 1 17 층은 예상 목표를 달성하지 못했고 인기가 높지 않았습니다.
이것은 최근 몇 년간 천진의 발전 포지셔닝과 밀접한 관련이 있어야 한다. 천진의 도시 풍모는 결코 두드러지지 않고, 이역풍은 상해 외탄 건축군보다 못하며, 북방 도시의 풍모는 수도 베이징보다 못하며, 현대화 정도는 항주 쑤저우 남경보다 눈에 띈다.
가장 중요한 것은 위치가 어색하고 존재감이 강하지 않다는 것이다. 바로 베이징에 너무 가깝고, 스타일이 비슷하며, 자신의 빛을 감추고, 낮은 키 천진을 만들었다는 것이다. 그래서 국제빌딩을 지어도 자신을 선전하는 데 서툴러서 뚜렷한 스타일과 인지도가 없다.
탕구 개발구에는 주대복 금융센터가 하나 더 있다. 왜 말하지 그래?
고공에서는 1 17 이 여전히 두드러져 언젠가는 포인트가 될 것이다.
1 17 아직 끝나지 않았습니다.
동관 CBD 랜드마크가 왔어요! 4 개의 상업 서비스 토지가 모두 거래되었다! 동관 스카이라인' 이 나타나기 시작했다! 2004 년 8 월 65438 일
동관 CBD
정보
4 건의 사건
상업서비스용지가 전액 양도된 것도 현지 8 월 경매가 순조롭게 끝났음을 의미한다.
안에 ...
관민투그룹, 석남그룹, 동석재단
그리고
화성그룹
손을 잡고' 출선' 을 하면 여러 백 미터 고층 빌딩이 건설될 것으로 예상되며, 동관 CBD 스카이라인은 초기 프로토타입을 갖추게 된다!
0 1 낙찰자 명단
완민 투자그룹 완상단의 실력이 풍부하다.
동완민투는 동완시위 시청의 지원을 받아 동완세계완상연합회가 추진해 동완 150 여 개 유명 민영기업이 발기했고, 900 여 개 완상회원이 참여한 민영경제연합체로 등록자본 6543.8+000 억원이 참여했다.
관민 투자는 대만구에 중점을 두고 집공단 개발운영, 도시종합체 투자건설, 지분투자, 상업인수, 금융임대를 일체화한 현대화 종합그룹 기업으로 발전했다.
완민 투자의 관웨이에 따르면 이 구획은 동관국제상무구 시동구 첫 프로젝트다. 관민 투자는 고급 본부 기지를 건립하여 동완 상인, 기업을 위한 산업 혁신, 금융 투자의 대형 비즈니스 서비스 종합체를 건설하고 민간 자본 깃발을 세우고' 만구 도시, 품질 동관' 전략 배치를 실시하여 동완 경제의 고퀄리티 발전을 촉진할 것이다!
관민투그룹 유명 프로젝트 목록
석남그룹은 동관 베테랑 기업으로 자원이 풍부하다.
동완성남실업투자그룹 유한공사 (이하' 석남그룹') 는 동완시 성남가 서평동군로 22 호 웅도과학기술센터에 위치하고 있다. 성남거리사무처가 20 15 년 7 월에 설립되어 20 15 년 8 월 정식으로 운영에 투입되고, 등록자본은 인민폐 5 억 5 천만 위안이다.
석남그룹의 전신은 성남자산관리유한공사 (이하' 자산회사') 로 1996 년 9 월 6 일에 설립되었으며, 경영 범위에는 주로 자산관리, 산업투자, 부동산임대관리, 주차장 관리, 시장관리 등이 포함된다.
석남그룹의 주요 부동산 자산으로는 사원시장, 사원공관, 북당종합시장, 웅도과학기술센터 1 호, 5 호루, 김성가든 1 층, 2 층, 원버스 정류장종합건물 (마리아 병원 부동산) 및 상업건물, 햇빛 9 소부루, 등이 있다. 시공학사 빌딩, 건설회사 빌딩, 식용유 공장 종합 건물, 홍복가든 1 층, 3 층 일부 부동산, 마준산장 B 조 1 층 및 지하주차장, 수렴산 삼림공원 고사광장 상가, 역로상가 및 기타 상업상가가 부동산이다.
석남그룹의 주요 토지자산으로는 수련 지역사회 신셰, 대당미, 긴 둥지 구획 (304 무), 수련대로 소골령 구획 (65,438+006 무), 과창로 서쪽 구획 (765,438+0.5 무) 및
Dongshi 그룹-포스트 쇼와 국유 기업 지도자
동완시 산업투자지주그룹 유한공사,' 동석그룹' 은 20 12 10 10 월 3 1 에 설립되어 동완시 국유입니다
동석그룹은 설립 이래' 도시 업그레이드 촉진, 아름다운 생활 창출' 을 자신의 책임으로 삼아 규모와 실력을 지속적으로 끌어올려 도시 종합 운영, 인재 정착, 환경보호산업, 공공서비스 등 주업 구도를 형성하고 있다.
20 19 년 4 월 말 현재 그룹 등록자본 54 억 6 천만 원, 자산총액 172 억원, 순자산 98 억원. 직접 관리하는 전액 출자 자회사 10 개, 지주자회사 5 개, 직원 6300 여 명.
현재 동석그룹은 유명 청년인재 아파트 브랜드' 만우' 외에도 경매, 토지 할당 방식을 통해 동완역 (석룡측) TOD 프로젝트와 호문동석적강 가든 프로젝트를 건설하며 올해부터 내년까지 시장에 진출할 예정이다.
동시 운기가든 (동완역 토드 개발 부분) 효과도
그리고 모리 그룹-관이 배치가 견고하다.
광둥 () 과 성부동산그룹 유한회사 () 는 성엽위그룹 산하의 부동산 개발 기업이다. 2003 년에 설립된 첫 프로젝트인' 화성가든' 은 2005 년에 상장되어 좋은 실적을 거두었다. 2006 년 초 세계 500 대 기업 중 하나인 대만성' 대윤발' 백화점이 회사 개발 프로젝트' 와 성광장' 에 입주하는 데 성공했다. 같은 해 9 월,' 화성가든' 2 기 판잣집 출시는' 화성부동산' 브랜드를 더 높은 플랫폼으로 끌어올렸다. 2007 년, 성지와는 세 번째 프로젝트인 성신도시를 내놓았다. 프로젝트 전체는 주거, 상업 (쇼핑, 음식) 을 하나로 모으는 상업 공동체로 계획되어 있다. 2009 년 이후 성아거, 성호원, 성상무빌딩과 함께 청계진 중심부에서 출시되었습니다. 20 13 횡역진 30 만 평에 가까운 규모의 성송아 정원을 성공적으로 따냈다.
지난 6 월, 성그룹과 nave Douchizhou 상가를 총 가격 3 억 6 천만 달러로 따냈고, 부동산 가격 1279 1 위안 /O 로 지역 부동산 가격 기록을 깨고 고급 빈강홍반을 만들 것으로 예상된다.
02 구획 매개변수 & amp；; 입찰 요구 사항
4 개의 상업 서비스지의 * * * 유사성은 미터 용량으로 개발된 부동산 자존률이 70% 이상이며, 공사 준공 검수 증명서를 받은 날부터 자존기간이 10 년 이상이며, 일정한 조건을 충족한 후 자존비율은 50% 로 적당히 감소할 수 있다는 것이다.
프로젝트 완료 검수 증명서를 받은 날로부터 10 년 이내에 구획 부동산이 약속한 연평균 재정출자 기준에 도달하고 5 년 연속 입원재정출자기준보다 낮지 않은 경우, 6 년째부터 프로젝트 연간 재정출자가 1% 증가할 때마다 자존비율은 10% 포인트 인하될 수 있지만 50% 이하는 아니다 5 년 연속 약속한 연평균 재정출자기준 1 10% 이상을 달성했으며, 6 년차 자존비율은 50% 로 떨어질 수 있다.
흥미롭게도, 비즈니스 서비스 landNo. 2020WG007 은 4 개 구획 중 유일하게 서비스아파트 지표가 20% 를 넘지 않는 구획이다. 즉, 이 구획은 20% 이하의 건축면적을 내놓아 인재아파트를 건설할 수 있게 되는 것이 경매의 원인일 수 있다.
03 계획 전망
동관 국제 비즈니스 지구
동관대로, 순환서로, 삼원로, 웅도길로 둘러싸인 황금지대에 위치해 있으며 면적은 약 2. 14 제곱킬로미터이다.
비즈니스 지구의 전반적인 계획 구조는' 일심, 양축, 4 개 그룹' 이다. 일념' 은 활력 센트럴파크를 가리키며 생태 예술 문화 상업을 하나로 모은 중앙 활력 그린 센터다. 양축' 은 도시 동서 생활그룹을 잇는 해안수 여가축과 도시, 활력, 미래를 하나로 모으는 중앙 활력축이다. 4 대 그룹' 은 각각 금융과무역그룹, 국제생활그룹, 본부 운영그룹, 혁신 활력그룹이다.
이번에 내놓은 네 개의 상업 서비스 사이트는 모두 금융과 무역그룹에 위치해 있다.
동관국제상무구통제상세계획조정에 따르면 센트럴파크와 금융과무역그룹 주변에는 1 00m 이상의 고층건물이 건설될 예정이며, 이 중1높이 500m 의 도시랜드마크, 280-410m 가 건설된다.
이 네 가지 상업 서비스 토지가 시장에 진입한 것은 의심할 여지 없이' 동관 스카이라인' 이 이미 건설 행보를 시작했으며, CBD 판이 새로운 단계로 발전했다고 선언했다.
04 영역 역학
올해 하반기부터 동관 CBD 판의 동작이 끊이지 않았다. 첫째,' CBD 철거 제 1 주' 로 불리는 수계두촌 철거 배치 작업이 스퍼트 단계에 접어들면서 계약가구 수와 주택 총수가 96% 를 넘어섰다. 8 월에 전면 폐쇄될 것으로 예상되며, 다음 단계는 토지 평준화와 개발업체 도입을 진행할 예정이다. 7 월 하순, 동관국제상무구 중앙공원 및 녹색축 설계안이 확정됐다. 이는 동관국제상무구 중앙공원 및 녹색축의 계획건설 아이디어가 기본적으로 확정됐다는 의미다.' 사람 중심, 우호적 느림행, 활성화 건물, 청록지하실, 도시녹색심' 5 차원에서 동완시민만의 일류 중앙공원과 에메랄드축을 만들 예정이다.
동관 CBD 렌더링
앞으로 CBD 계획이 계속 시행됨에 따라 중심성은 동관 3 대 도시의 성장극 중 하나로 현대 서비스업의 집결 수준과 방사선 추진 능력을 높이고 종합경쟁력과 지역적 영향력을 높이며 본부 기업을 크게 강화하고 광둥, 홍콩, 마카오 대베이 지역 건설을 이산업의 고퀄리티 신도시로 만들 예정이다.
정보 출처: 동완공공자원거래망, 동완시 자연자원국 홈페이지, 완민투자관위, 동석그룹 홈페이지, 석남그룹 홈페이지, 성그룹 홈페이지.
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Xi' an 사무실 재산 센터는 어떻습니까? 우리 회사는 사무실 환경을 바꾸고 싶다. Xi 앤 포춘 센터
프로젝트 소개
Fortune Center [1] 는 Xi 서하이테크놀로지 경제개발구 중앙상무구 (CBD) 핵심 지역, 북남 2 환에 위치하고 있습니다. 건물 높이 28 층, 총부센터 실경.
건축 면적이 80445 평방미터이다. 주체는 두 개의 고층 랜드마크로 구성되어 지하 부분을 통해 하나의 유기적 전체로 연결되어 있다. Fortune Center 는 서구 투자그룹이 선진적인 국제 이념, 국제적으로 유명한 디자인 컨설팅 기관, 엘리트 기획 고문으로 세심하게 만든 최고급 상업 건물이다. 하이테크 건축 계획, 혁신적인 디자인, 엘리트의 시스템 지원, 미래 지향적 투자 이념, 인간적인 서비스 이념은 Fortune Center 를 Xi 'an 의 국제 엘리트 기업 발전을 위한 독특한 플랫폼으로 만들 것입니다. 포춘 센터 렌더링
Fortune Center 는 인터넷 시대 엘리트 기업 발전에 적합한 현대 하이테크 5A 지능형 비즈니스 서비스를 주로 제공하여 국제 국내 엘리트 기업의 국제화, 효율성, 고품질, 새로운 이미지, 저비용, 고수익의 비즈니스 업무 요구를 충족합니다. Fortune Center 2 기는 Xi 하이테크 산업 개발구, 북림광원로, 서림고신 3 로에 위치하고 있습니다. 광태로 남쪽. 북이웃 서부그룹이 이미 투입한 부의 중심지, 서인 고신 3 로, 여러 버스 노선이 관통하여 교통이 편리하다. Fortune Center 2 기 주체는 세 개의 탑 모양의 고층 건물로 이루어져 있으며, 상업 치마로 이루어져 있으며, 외관이 현대적이고 기세가 웅장하다. 지상 28 층, 지하 3 층, 건축 면적 169608 제곱미터. 고급 사무실, 비즈니스 레저 클럽, 고등학교 급식, 쇼핑을 하나로 모으다. 포춘 센터 (Fortune Center) 라는 이 세 그룹의 총 건축 면적은 40 만 평방미터가 넘으며, 3 기로 나누어 건설될 것이다. 포춘 센터는 서부그룹이 국내외 기업을 위해 만든 5A 급 상업 건물이다. 현재, Fortune Center 1 기 쌍둥이탑 오피스텔은 이미 사용에 들어갔다. 2, 3 기는 포춘 센터 1 기 남측에 위치하고, 2 기는 A, B, C, D 4 동으로 나뉘어 총 건축 면적이 20 만 평방미터이며, 그 중 A 석 건축 면적은 50 만 평방미터이다.
세부 정보
소속 업종: 고신 부동산 카테고리: 오피스텔 부동산 주소: 부센터는 고신구 Xi 고신 경제 기술 개발구 중앙 상무구에 위치하고 있습니다. 부동산: 상품주택 인테리어: 가공물: 고층건물 면적: 8099m2, 건축면적: 80445m2 (합계), 녹화율: 30%, 용적률: 8.5, 개발자: 산시 신부동산개발유한공사 예매허가: 2002089
교통
29,211,207,608,502,402,308,602,603, 10/