모든 것이 프로세스에 따라 이루어지며 효율적일뿐만 아니라 실수하기 쉽지 않습니다. 대출은 금융 범주에 속하므로 당연히 절차의 요구 사항이 더 엄격하며 조합 대출도 절차에 따라 처리해야합니다. 창사에서 조합 대출의 과정을 이해하도록 안내해 드릴까요? 창사에서 조합 대출을 승인받는 데 얼마나 걸리나요?
모든 것이 프로세스에 따라 이루어지기 때문에 효율적일 뿐만 아니라 실수하기 쉽지 않습니다. 대출은 금융 범주에 속하며 당연히 프로세스의 요구 사항이 더 엄격하며 조합 대출도 프로세스를 따라야합니다. 창사에서 조합 대출의 과정을 이해하도록 안내해 드릴까요? 창사에서 조합 대출을 승인받는 데 얼마나 걸리나요?
1. 창사에서 조합 대출의 절차는 어떻게 되나요?
1.대출자는 구매 계약서 사본과 시행사의 주택 판매 허가증, 신분증, 주택 제공 기금 저축 마그네틱 카드, 도장을 지참하여 각 구, 현의 CCB 부동산 신용 부서에 주택 제공 기금 대출을 신청하고(주택 제공 기금 대출을 이용하는 부부도 결혼 증명서 또는 기타 부부 관계를 증명하는 서류를 지참해야 함) "개인 주택 제공 기금 대출 (조합 대출) 신청서"를 작성합니다.
2. 대출은행은 대출자가 제공한 정보를 바탕으로 대출조건 충족 여부를 심사하여 대출금액을 산정하고 대출기간을 결정하며, 대출은행은 대출자의 신청서를 심사한 후 은행과 대출계약 및 주택저당권설정계약(또는 주택보증 없이 질권설정계약)을 체결합니다.
3. 대출 계약이 체결된 후 관련 부서에 주택기금 대출(조합 대출)을 보증하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 대출자는 실제 상황에 따라 둘 중 하나를 선택할 수 있습니다. 대출자는 본인 또는 제3자의 재산, 은행 정기예금증서 및 기타 대출은행이 인정하는 유가증권을 담보로 제공할 수 있으며, 대출자는 이를 대출은행에 가져가서 보관합니다.
2. 창사에서 조합 대출을 승인하는 데 얼마나 걸리나요?
1. 승인을 위해 예비 부품과 자금을 구매자와 판매자에게 제출하는 데 일반적으로 영업일 기준 7-10일이 소요됩니다. 지급 시간: 단체 대출의 절차는 먼저 인증서를 발급한 다음 자금을 지급하는 것입니다. 일반적으로 승인까지 영업일 기준 45일이 걸리지만, 현재 은행의 자금 사정이 좋지 않아 시간이 더 오래 걸립니다.
2. 일반적으로 특별한 요구 사항이 있는지 여부에 따라 모든 절차가 완료되면 인계가 완료되지만 판매자와 연락을 취해야 합니다. 양도 당일에 구매자와 판매자는 은행에 가서 상업 대출 계약서에 서명한 다음, 구매자와 판매자가 거래소에 가서 양도를 진행합니다.
3. 상업 대출 계약 체결 후 구매자와 판매자의 통장 원본은 호스트 은행에 보관해야 합니다. 새 소유권 증서가 발급되면 사본이 감정평가 사무소로 전송됩니다. 감정 보고서가 나오면 구매자의 CPF 대출 금액, 기간 및 자격을 우선적으로 검토하고 대출 문의 양식과 감정 보고서를 결합하여 상업 대출 은행에 보냅니다. 은행의 승인 후 영업일 기준 5~10일이 소요됩니다.
4. CPF 대출 계약 체결 후 영업일 기준 13 일 후에 CPF 대출 부분이 지급되고, 상업 대출 부분은 공공 대출 완료 후 영업일 기준 3-5 일 후에 지급됩니다.
위는 창사 조합 대출 절차에 대한 정보이며, 창사에서 조합 대출 승인에 걸리는 시간, 조합 대출의 승인 시간은 단순 제공 기금 대출이나 상업 대출보다 약간 길지만 모든 서류를 제출하고 은행에서 신용 정보를 수집하면 승인을 원활하게 통과 할 수 있으므로 걱정할 필요가 없습니다.
창사에서 2년 이상 주택을 구입하고도 조합 대출을 신청할 수 있나요?
복합대출을 신청하려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
(1) 주택부민기금관리센터에 주택부민기금을 6개월 이상 제때 전액 납부하고 계속 정상적으로 납입해야 하며,
(2) 부동산 매입은 시 행정구역 내 국유지 성격의 주택에 한하며,
(3) 법적으로 유효한 매매계약서 또는 소유권 증명서(현재 또는 중고)가 있고 부동산 거래 부서에서 매매계약서를 기록용으로 등록해야 합니다. 등기 및 등록을 위해 대출 신청 시점은 구매 계약 체결일로부터 1년 이내,
(4) 신청자가 구매한 부동산의 개발기업이 보증회사와 부동산 협력 계약을 체결,
(5) 신청자 및 배우자가 개인 주택 제공 기금 대출 미결,
(6) 기타 관리 센터 또는 상업 은행이 규정한 조건에 부합해야 합니다.
개발
1. 조합 대출이란 무엇인가요?
답변:조합 대출은 실제로 "기금 대출과 상업 대출"의 조합입니다. 창사 주택 제공 기금 대출의 조건을 충족하는 직원이 자가 거주를 위해 일반 주택을 구입하면 제공 기금 대출의 부족분을 상업 대출로 보충합니다.
"창사 주택 제공 기금 개인 주택 조합 대출 관리 조치"에 따르면 조합 대출의 대출 가능 금액은 주택 제공 기금 센터의 대출 가능 금액과 상업 은행의 대출 가능 금액으로 구성되며, 이 중 주택 제공 기금의 대출 가능 금액은 창사 주택 제공 기금 관리 센터에서 결정하고 상업 은행의 개인 주택 대출 금액은 상업 은행에서 결정합니다. 통합 대출 기간은 대출자가 대출을 신청한 날부터 국가 법정 정년까지의 기간을 초과하지 않는 최소 1년(1년 포함), 최대 30년으로 자율적으로 결정됩니다.
2. 창사 준비금 조합 대출을 받을 수 있는 은행은 어디인가요?
답변: 창사시 준비기금 대출 조건 및 부동산 구입과 시중은행의 준비기금 조합 대출을 지원받을 수 있는 은행은 ① 중국건설은행 후룽중로 지점, ② 창사은행 HSBC 지점, 진청 지점, 화룡 지점, ③ 교통은행 베이다차오 지점, 왕청포 지점, ④ 중국공상은행 중산로 지점 등입니다.
창사에서 현재 대출을 결합할 수 있는 은행은 어디인가요?
주택기금센터는 주택기금 대출 금융 업무를 수행하는 상업은행과 협력하여 주택기금 개별 주택 조합 대출 업무를 수행합니다. 창사는 조합 대출을 취급할 수 있습니다. 현재 창사 은행, 통신 은행, 건설 은행, 중국 공상 은행 등 4개 상업 은행이 우리 센터와 조합 대출 업무 협력을 맺은 반면 다른 상업 은행은 아직 협력을 맺지 않았습니다. 부동산이 정상적으로 기금 대출을 취급할 수 있다면 지점 제한 없이 복합 대출을 취급할 수 있습니다. 대출자의 주택도시기금 개인 대출 금액이 부족한 경우 적격 대출자는 조합 대출을 신청할 수 있습니다. 시행사가 정당한 사유 없이 직원의 주택 구입을 위한 조합 대출 방식 선택을 거부하거나 방해하는 경우, 직원은 관련 증거를 보관하고 주택도시기금 서비스 핫라인 12329로 전화하여 자세한 정보와 단서를 제공하면 주택도시기금 센터에서 절차에 따라 사건을 처리할 수 있습니다.
조합 대출을 받은 후 CPF 잔액을 인출할 수 있나요? CPF를 인출하려면 어떤 서류가 필요하나요?
대출을 결합한 후 CPF 잔액을 인출할 수 있나요?
대출을 결합한 후 CPF 계좌의 잔액은 인출할 수 있지만 전액 인출은 불가능합니다.
예를 들어 창사에서 상업 대출 원리금 상환을 위한 공적 자금 인출은 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 대출의 정상 상환일로부터 12개월이 지난 후 이전 12개월의 상환 금액에 대한 인출을 신청할 수 있습니다.
2. 대출 기간은 1년으로 1회에 한해 출금이 가능하나, 각 출금 간격은 12개월 이상이어야 합니다.
3. 대출 상환 기간이 2년을 초과하는 경우 출금 금액은 최근 24개월의 상환 금액을 초과할 수 없습니다.
4. 대출이 정상 또는 조기 정산된 경우 정산 증빙자료를 제출해야 하며, 정산일로부터 12개월 이내에 대출금을 출금할 수 있습니다. 인출 금액은 정산일로부터 최종 인출 시점까지 상환한 대출 원금과 이자의 총액(24개월을 초과할 수 없음)입니다.
주택자금 인출을 위한 상업대출 원리금 상환 창사 필요 정보(원본 제공 필요 없음): 1) 신청자의 신분증,
(2) 결혼 상태 증명: 기혼 근로자는 결혼 증명서 및 배우자 신분증, 이혼 근로자는 이혼 증명서 및 관련 부서에서 날인한 이혼 합의서 또는 판결문, 위 두 가지 유형의 결혼 상태와 미혼 근로자는 다음과 같이 해야 함.
(3) 인출 신청자의 신분증,
(4) 인출 신청자의 신분증. 주택 제공 기금 사업 약정서 및 위임장 작성,
③CCB, CBN, 창사 은행, ICBC, ABC의 유효한 직불 카드 추출,
④구매 계약서 (증여세 완료 증명서 용 중고 주택),
⑤대출 계약서,
⑥모든 상환 내역 (24 개월 이내) 상환 이후 대출 상환을 처음 제공 할 때, 두 번째로 제공 할 때 최근 6개월의 상환내역(상환내역은 은행의 직인이 날인되어 있어야 함),
⑦다른 곳에서 주택을 구입한 경우 구입한 곳의 재산권 관리 부서에 최근 3개월간 부부의 모든 재산권 증빙자료(주택의 등기 정보 포함)를 제공해야 합니다.)
창사 준비금 조합 대출의 절차는 어떻게 되나요? 창사 CPF 조합 대출은 어떻게 진행되나요
CPF 조합 대출은 CPF 대출과 상업 대출을 결합한 것입니다. 구매 금액이 충분하지 않은 경우 구매자는 이를 보충하기 위해 조합 대출을 신청할 수 있습니다. 그렇다면 준비금 조합 대출은 어떻게 신청하나요? 창사를 예로 들어 PF 조합 대출의 절차에 대해 설명하겠습니다.
창사 제공 기금 조합 대출 프로세스
대출 신청자가 제공 기금 센터에 정보 제공 - 제공 기금 센터 관리 부서에서 접수 및 입력 - 대출 승인 (제공 기금 관리 센터에서 주택 제공 기금 대출 승인). 상업 은행 개인 주택 대출은 상업 은행에서 승인) - 대출 및 모기지 보증 계약 체결 (CPF 센터는 양 당사자의 최종 승인 결과를 바탕으로 대출자에게 통지) - 모기지 및 보증 절차 처리 - - 모기지 및 보증 절차 처리 -공적자금센터 및 상업은행에서 대출금 지급.
차주가 경매주택을 매수하고 조합대출을 신청하면 관리센터는 근저당권설정등기필증을 발급받은 후 시중은행에 공적자금대출을 이체하고 시중은행은 매도인에게 조합대출을 통합하여 지급하게 됩니다. 대출자가 현재 또는 중고 주택 구입을 위해 조합 대출을 신청하면 관리 센터와 상업 은행은 각각 부동산 권리 증명서 및 저당권 등기 증명서 또는 부동산 등기 수락 증명서를 취득한 후 대출을 해제합니다.
복합 대출을 신청하기 위한 전제 조건은 대출자가 CPF 대출과 상업 대출의 조건을 모두 충족해야 한다는 것입니다. 또한 복합 대출은 많은 기관이 관여하며 신청 절차가 복잡하고 상대적으로 시간이 오래 걸립니다.
이것으로 창사 준비 기금 조합 대출, 창사 준비 기금 조합 대출의 계약금 비율에 대한 소개를 마칩니다. 필요한 정보를 찾으셨는지 모르겠습니다.