중화인민공화국 국토자원법',' 중화인민공화국 도시계획법' 및 관련 법규에 따르면 농지를 공업용지로 전환하는 구체적인 절차는 다음과 같다.
1. 신고: 관련 부서의 승인을 받은 후 건설기관이나 개인이 관련 자료를 가지고 건설사업 소재지 관할 구역 계획국에 건설용지 계획허가증을 신청합니다. "건설 프로젝트 신청 서비스 신청서" 를 작성할 때 1, 용지 서면 신청서를 첨부해야 합니다. 2, 마을위원회 또는 지역위원회는 의견에 서명합니다. 3. 양도는 쌍방의 합의와 토지소유권 증명서를 첨부해야 한다. 4, 국가 중대형 건설 프로젝트 또는 기타 특수 업종은 반드시 프로젝트 계획 서류와 건설 프로젝트 부지 선정의견서를 첨부해야 한다.
둘. 접수: 계획국이 모든 신고 자료를 총괄한 후 계획건설신고센터에 제출하고, 계획건설신고센터에서 신고 자료를 검증하고, 진실되고 완전한 경우' 계획국 건설행정허가 접수 통지서' 를 발행해 건설기관이나 개인에게 발송한다.
셋째, 제 1 심: 계획건설신고센터는 계획 기관에 접수된 건설지 프로젝트에 대한 제 1 심을 통보했다. 계획 단위는 계획 규범의 요구에 따라 현장 답사를 통해 프로젝트에 대한 예비 심사를 실시한다. 기본적으로 규범 요구 사항이나 논란에 부합되며, 보고국 계획 비준회는 집단적으로 연구를 논의할 것이다. 규범에 완전히 부합하지 않는 것은 계획국이 건설행정허가 결정서를 발행하지 않고 건설기관이나 개인에게 전달한다.
4. 측량: 계획 단위 초심에서 통과한 건설지 프로젝트에 대해 보건센터에서 측량 통지서를 발행하여 기획측량원에 1: 500 측량 토지 이용 현황을 통지합니다. 측량의 목적은 계획과 설계를 위한 기본적인 지형 데이터를 제공하는 것이다.
동사 (verb 의 약자) 디자인: 건설보건센터가 계획조사원이 측량한 지형도를 받은 후 계획설계통지서를 발행하여 계획설계원에 평면도 작성을 통보하고 계획단위에 건설용지 레드라인 지도를 제출하도록 통지했다.
6. 승인: 계획국은 매주 금요일마다 계획승인 정기회의를 열고, 계획단위 초심을 통과한 후, 이미 설계도를 매핑한 모든 건설지 프로젝트에 대해 집단적 비준을 진행한다. 정기 승인 회의에 참석한 사람은 기획국 지도부 구성원, 계획단위 전체 직원, 계획설계원 원장, 계획조사원장, 법 집행과장, 동서기획원장이다. 정기회의 기간 동안 기획주 직원들은 각 토지 프로젝트의 위치, 범위 및 초심 상황을 하나씩 소개했다. 중대하거나 논란이 있는 프로젝트의 경우, 국 지도부는 참석자들을 이끌고 현장 답사를 진행하여 상황을 파악한 후, 각각 의견과 의견을 발표하였다. 각 항목의 비준은 모두 단체로 손을 들어 표결하고, 절반 이상은 통과에 동의했다. 동시에 계획 단위는 정기 승인 회의 기록을 보관해야 합니다. 비준이 통과하지 못한 프로젝트에 대해 계획 단위는 계획국이 건설행정허가 결정서를 발행하여 건설기관이나 개인에게 전달할 것이다.
일곱. 요금: 기획 승인 정기 회의, 승인 된 프로젝트는 기획국 지도자, 건설국 지도자, 정부 분관 지도자의 서명을 거쳐 청사진으로 만들어졌으며, 건설센터는 요금 기준에 따라 청구 통지서를 발행하고 해당 계획국에 배달했습니다. 기획국은 청구 통지에 따라 단방향 건설단위나 개인 단방향 요금을 청구합니다. 공공건설공사는 측량비, 배치비, 변형관찰비, 계획시공설계비, 계획상담비 등 다섯 가지 비용이 있으며, 사설 건축공사는 측량비, 배치비, 계획상담비의 세 가지 비용이 있다.
여덟. 발급증: 건설기관이나 개인이 계획국에 비용을 납부한 후 계획단위에 가서 건설용지 계획허가증과 계획용지 레드라인 지도를 받습니다. 국 사무실의 심사와 등록 도장을 거친 후, 계획 단위는 레드라인 제도 전용장을 찍고, 기획원은 건설단위나 개인에게 계획허가증과 계획용지레드라인 지도를 발급한다.
9. 방선: 건설기관이나 개인이 건설용지 계획허가증을 가지고 토지관리부에 가서 토지증을 처리한 후 건설센터에 가서 방선을 신청합니다. 이것은 주로 대형 토지 프로젝트 또는 공공 건설 프로젝트를 의미합니다. 즉, 건설 프로젝트 계획 허가를 처리하기 전에 토지 빨간색 선을 그어 토지 경계를 설정해야합니다. 사유지 프로젝트, 건설공사 계획 허가증 통지서를 처리한 후 한 번만 실을 수 있습니다. 보건센터는 계획원, 측량소, 법 집행대대, 측량원 현장 배치선, 측량에 기입된 배치선 기록, 보건센터에 전달한다고 통지했다.