2. 주택 구입자는 부동산증에서' 그의 권리' 의 위치를 확인할 수 있다. 집은 이미 저당잡혔고,' 그의 권리' 란에 등록했다.
3. 주택 구입자도 판매자와 합작하여 신분증과 부동산증을 가지고 부동산관리국의 창구로 직접 가서 처리할 수 있고, 주택 구입자도 주택이 있는 부동산관리국 홈페이지에 등록할 수 있다.
일반적으로 모기지 행위가 있는지 확인할 수 있습니다. 문제가 발견되지 않았다고 해서 집에 담보가 없는 것은 아니다. 은행에서 담보로 잡은 집에 대한 정보가 아직 집관부에 배달되지 않았기 때문이다. 그래서 어떤 경우는 위의 방법으로 발견할 수 없다.
보험의 방법은 매매 계약에서 저당 등의 행위로 인해 부동산이 제대로 양도되지 않는 처리 방법을 약속하는 것이다. 일단 어떤 문제가 생기면, 주택 구입 계약이 권리 보호의 법적 근거이기 때문이다.
담보를 산 집은 어떻게 하죠?
1. 담보인은 담보권자나 양수인에게 양도가 무효라고 알리지 않았다.
2. 판매자는 분양주택 매매 계약을 체결할 때 분양된 주택이 이미 저당잡혔다는 사실을 일부러 숨기고 계약이 무효이거나 취소, 해지되었다. 구매자는 이미 지불한 구매금, 이자, 손해 배상을 요구할 수도 있고, 판매자에게 이미 지불한 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 요구할 수도 있다.
담보대출을 사는 집은 소비자들에게 위험이 크기 때문에 집을 살 때 충분히 신중해야 한다. 관련 부서에 미리 문의하고 관련 문서를 신중하게 확인하십시오. 계약서에 서명할 때 존재할 수 있는 위험에 대해 관련 처리 방법을 잘 합의해야 분쟁 없이 집을 살 수 있다.