주제의 묘사로 볼 때, 주제주가 말한 신용 카드와 수만 위안의 빚을 기본적으로 배제할 수 있다. 다만 신용카드 계산서가 상환되지 않았거나, 신용카드에 계산서가 없는 수만 원이 아니라, 신용카드 계산서가 연체된 것이 아니다. 이런 관점에서 볼 때, 주체의 징신은 문제없을 것이기 때문에, 징신의 관점에서 볼 때, 주체가 주택 융자금을 신청하는 데는 거의 영향을 미치지 않는다.
부채를 줄이고 대출은 무해하다. 주제는 신용 카드 체납금 5 만여 원을 묘사하는데, 너의 채무이다. 부채가 너무 높으면 은행은 주택 융자금을 승인할 때 신청자가 주택 융자금을 상환할 능력이 있는지 여부도 고려한다. 그래서 카카오주는 은행 주택 융자 승인을 순조롭게 통과하려면 먼저 자신의 채무를 줄여야 한다고 제안했다. 즉, 주택 융자금을 신청하기 전에 신용카드 채무를 최대한 갚아야 한다.
우리가 어떤 일을 하기 전에 미리 계획하는 것은 매우 중요하다. 주택 융자금을 신청하려면 여전히 은행의 흐르는 물이 필요하다. 많은 지원자들이 자금 흐름이 원활하지 않아 은행에서 대출을 거절당했다. 그들은 모두 왜 은행이 흐르는 일을 미리 하지 못한 것을 후회했다. 사실, 은행 흐르는 물은 아주 좋습니다. 은행유수란 계좌가 은행에서 오가는 것이다. 위챗, 알리페이 등 은행 카드를 재사용하고, 앞으로 흐르는 물용 은행 카드에 들어가거나, 친지들에게 이 이체를 조작할 수 있도록 할 수 있다. 흐르는 물이 완성되면 대출이 더 쉬워질 것이다.
요약하자면, 주요 문제에 대해 카카카주는 신용카드 채무를 청산한 후 주택 융자금을 신청하는 것이 유익하다고 생각한다. 부채를 줄이면 은행이 당신이 대출금을 갚을 수 있는 능력이 더 있다고 느끼게 되고, 당신의 주택 융자금도 비준을 더 쉽게 통과할 수 있게 될 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언)
저는 카카 어른입니다. 읽어 주셔서 감사합니다. 관심을 환영합니다. 의견이 다를 경우 댓글 댓글을 환영합니다.
첫째, 신용카드 빚은 부채의 일부다. 신용카드를 제외하고는 다른 부채가 없다. 지금 신용카드 체납은 흔한 현상이기 때문에 너무 걱정하지 마세요. 연체되지 않는 한 큰 문제는 없을 거예요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신용카드명언) 그리고 당신이 매달 한도액을 다 써 버렸는지도 있습니다.
둘째, 신용 카드 외에 돈 쓰거나 돈을 빌리는 등 다른 부채가 없다. 특히 돈을 빌리면 많은 사람들이 사용하고 재활용합니다. 하지만 대출은 대출이지 신용카드가 아니다. 네가 어떻게 신용카드를 회수하는지는 중요하지 않다. 한 번 빌려 한 번 더 대출 조회. 때때로 당신은 수십만과 같이 많이 빌리지는 않을지 모르지만, 은행에서는 이 작은 돈까지 빌리는 것이 당신이 갚을 수 없는 성과라고 생각할 것입니다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 돈명언)
셋째, 신용카드가 오래 걸렸는지, 최근 신청했는지 여부도 영향을 미친다. 만약 모두 최근에 솔질을 신청한 것이라면, 네가 요즘 돈이 부족하다는 것을 설명하면, 너는 어디에서 집을 살 돈이 있느냐?
넷째, 흐르는 물을 보세요. 흐르는 물은 간단하다. 아마 너의 기존 채무의 두 배에 너의 매월 주택 대출금 상환을 더한 것이다. 물론, 신용 카드가 하나밖에 없고 한도가 그리 높지 않다면, 일부 은행들은 신용 카드를 부채로 여기지 않을 수도 있습니다. 신용카드 한도 확정에 관해서는 기본적으로 2 만 ~ 3 만원은 부채가 아니다.
지금 새로운 학점제가 이미 사용되고 있습니다. 만약 너의 신용 카드가 연체되면 주택 융자 신청에 영향을 줄 것이다. 비준을 통과할 수 있는지 여부는 당신의 신용 카드의 연체도와 당신 자신의 경제 조건에 달려 있습니다.
수 만원 한도의 신용카드를 신청할 수 있다면, 당신의 경제조건이 여전히 가능하다는 것을 설명하기 때문에, 관건은 당신의 신용카드 연체상황에 달려 있습니다.
만약 이 수만 원이 당기에 지출된다면, 역사적으로 신용카드 연체기록이 없고, 주택 융자 신청에 영향을 미치지 않는다. 규정된 상환일 전에 빚을 갚으면 된다.
만약 이 수만 원이 이미 상환일을 초과했지만 기한이 지났다면, 서둘러 자금을 모아 상환하는 것은 주택 융자에 어느 정도 영향을 미치지만, 영향은 크지 않다. 90 일 이상 빚진 돈은 모두 장기 부채로 주택 융자금에 큰 영향을 미치기 때문이다. 일반적으로 이런 심각한 기한이 지난 상황이 발생하여 은행은 대출을 거절할 것이다. 연체 시간이 짧으면 은행에 설명할 수 있다.
물론 이것은 당신이 이전에 신용카드 연체기록이 있는지 여부에 달려 있습니다. 이전 징신 시스템에서 신용카드 연체기록은 2 년이었다. 즉 2 년 안에 신용카드 연체기록이 있을 수 없다는 것이다. 만약 당신이 지난 2 년 동안 여러 번 혹은 오랫동안 기한이 지난 기록을 가지고 있다면, 그것은 매우 번거로울 것입니다. 대출은 기본적으로 실패할 것입니다.
만약 당신이 이미 대출이 90 일 이상 연체되었지만, 이전에 다른 기한이 지난 기록이 없다면, 이 상황은 확실하지 않으며, 대부분의 은행들은 서명을 거부할 수 있습니다. 그러나, 너도 자신의 경제 상황을 봐야 한다. 만약 네가 왕사총에 있다면, 은행이 너에게 대출해 줄 것으로 예상된다. 만약 네가 아직도 공사장에서 벽돌을 옮긴다면, 그럴 가능성은 크지 않다.
신용카드의 연체기록 시간이 2 년에서 5 년으로 바뀌었다는 점에 유의해야 한다. 즉, 지금 연체되면 오늘 빚을 갚으면 5 년 후에 연체기록이 사라진다는 것이다. 그래서 빌리든 빌리든 자신의 신용을 소중히 여겨야 한다.
너의 제목은 명확하게 묘사되지 않았다. 당신은 몇 만 위안을 빚진 것을 말하는 것입니까, 아니면 현재 신용 카드 당좌 잔고 수만 원을 말하는 것입니까?
현재 신용 카드가 연체되면 모기지 승인을 통과하기가 어렵습니다. 지금 은행에 가서 주택 융자금을 신청하면 은행의 징신 요구가 매우 엄격하다. 예를 들어, 최근 한 해 동안 3 건 이상의 연체대출이 있었다면 통과할 수 없었을 것이며, 은행은 4 회까지 완화될 수도 있고, 심지어 최근 1 년에 두 번 이상 연체된 은행도 승인을 받을 수 없다고 요구한 은행도 있다. 최근 2 년 동안 3 개월 이상 돌려주지 않은 100% 거절 현재 신용 카드가 연체되면 80% 이상이 거부됩니다.
그래서 당신은 수만 위안을 빚지고 있다고 말했는데, 나는 당신이 현재 기한이 지났는지 아니면 역사가 기한이 지났는지 모르겠다. 만약 당신의 역사가 연체되었다면, 더 번거로울 것입니다. 만약 네가 현재 기한이 지났다면, 또한 매우 번거로울 것이다.
그러나 만약 당신의 기한이 그리 길지 않다면, 예를 들어 한 달 이내와 같이, 아직 많은 선회의 여지가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 시간명언) 이 경우, 은행은 더 높은 금리를 올려서 너에게 대출해 줄 수도 있고, 아니면 같은 차용자를 제공하라고 요구할 수도 있다. 그러면 당신은 계속 대출을 할 수 있다. 단, 현재의 빚을 모두 갚아야 한다. (존 F. 케네디, 돈명언) 만약 네가 현재 기한이 지났고 기한이 한 달이 넘는다면, 기본적으로 방법이 없다.
너의 현재 신용 카드 대월 잔액은 수만 위안이지만 기한이 지나지 않았다. 주택 융자 비준을 통과할 수 있을지는 자신의 수입에 달려 있다. 지금 신용카드로 소비하는 것은 정상이다. 은행들은 모두 이 일을 알고 있다. 그렇게 많은 신용 카드 당좌 대월이 없고, 여러분의 소득 격차가 크지 않고, 기한이 지난 기록이 없다면, 이런 상황은 일반적으로 주택 융자금에 큰 영향을 미치지 않을 것이다.
하지만 당신의 신용 카드 대월 잔액이 비교적 크고 수입이 적다면, 은행은 당신에게 먼저 신용 카드의 상당 부분을 갚고 나서 승인을 해 줄 것을 요구할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신용카드명언)
예를 들어, 작년에 제 친구 중 한 명이 비슷한 상황에 직면했습니다. 그가 주택 융자금을 신청했을 때, 은행은 신용 보고를 통해 현재의 신용 카드 대월 잔액이 30 여만원에 달하는 것을 보았지만, 그는 매달 물이 2 만원 정도에 불과하여, 은행은 그가 신용카드를 선불로 초과 인출했다고 의심했고, 결국 그에게 대부분의 신용 카드 대월 잔액을 청산한 후 구매를 할 것을 요구했다. 결국 이 친구는 친척과 친구들로부터 20 여만 원을 빌렸고, 대부분의 계산서를 갚았고, 마침내 은행의 대출 비준을 통과했다.
당신의 제목에 언급된 상황에 관해서는, 만약 당신이 현재 신용 카드 대월 잔액이 3 만 원 이상이라면, 이 대월 잔액이 주택 융자 신청에 영향을 미칠지 여부는 당신 자신의 수입에 달려 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자기관리명언) 월 공급이 적지만 수입이 비교적 높은 경우, 예를 들어 매월 은행 물량이 2 만 위안에 달하지만 월 공급이 5 천여 개에 달한다면, 대부분의 은행들은 당신의 신용 카드 대월 잔액이 3 만 원이 넘는다는 것을 거의 신경쓰지 않을 것이며, 대부분의 은행들은 주택 융자 비준을 순조롭게 통과할 수 있다. (존 F. 케네디, 은행명언)
물론, 일부 은행들은 더 높은 것을 요구할 수도 있다. 비준을 순조롭게 통과하기 위해서, 그들은 네가 먼저 이 신용 카드의 대월 잔액을 청산한 후에 비준을 요구할 수 있다. 은행과 소통해야 세부 사항을 알 수 있다. 은행마다 주택 융자 승인 정책이 다소 차이가 있기 때문이다.
마지막으로 몇 가지 건의를 드리겠습니다. 만약 한 은행이 대출 비준을 통과할 수 없다면, 몇 개의 은행을 더 찾을 수 있다. 현재 많은 은행들이 주택 융자에 대한 승인 정책이 다르고 은행 승인 기준도 다르다. 예를 들어, 일부 은행에서는 최근 한 해 동안 신용이 1 을 초과하면 승인되지 않지만, 일부 은행에서는 세 번 연체되어도 여전히 승인을 받을 수 있습니다. 더 많은 은행에 문의해 볼 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)
이틀 전 나는 담당 친구에게 이 상황을 진지하게 물었다. 현재 상황과 담보신청을 알려 드리겠습니다.
1. 지금 신용카드가 연체되면 곧 인민은행 징신센터에 제출할 예정입니다. 일반적으로 3 일간의 유예 기간 후 (청구서 상환일로부터 계산됨) 상환이 아직 이루어지지 않은 한 4 일째 인민은행 징신센터에 제출되어 신용카드 정보가 연체된다. 최근 규제가 엄격해 은행과 인민은행 징신센터가 데이터 인터페이스를 통해 연결되기 때문에 전자신문으로 직접 전송한다.
2. 이전에는 신용카드가 단기간에 기한이 지나서 주택 융자 신청에 미치는 영향이 크지 않았다. 은행은 주택 재산권, 평가, 임금 수입, 사회보장적립금 등 개인 징신 이외의 다른 요소에 관심을 갖고 있기 때문이다. , 개인 신용 기록에 기한이 지난 기록이 있더라도 은행은 다른 상황을 고려하여 승인과 대출을 할 것이다.
3. 그러나 현재 부동산 시장과 주택 융자 발행을 엄격히 통제하는 상황에서 다른 지역과 첫 스위트룸, 두 세트에 대해 더욱 엄격한 승인 요구 사항이 있을 것이다.
A. 집값이 안정되거나 약간 하락한 지역에서는 개인 징문에 흠집이 있더라도 기한이 지난 금액이 이미 정산되면 역사 연체금액이 상대적으로 적고 시간이 한 달을 넘지 않는다. 담보신청은 영향을 받지 않는다.
B. 집값이 오르는 핫스팟 지역에서는 구매제한 지역을 제외하고. 개인 징문에 결함이 있다. 이전의 요구처럼 첫 번째 스위트룸 승인이 통과될 수도 있고, 두 번째 스위트룸 대출은 주지 않을 수도 있다.
C. 구매가 제한된 지역에서는 개인 징문에 결함이 있으면 기본적으로 모든 은행이 통과하지 못한다. 첫 번째 스위트룸과 두 번째 스위트룸을 포함해서요.
4. 현재 주택 융자 승인권은 상업은행에 속해 판단하지만 규제되는 창구지도와 정책에 제약을 받고 있다. 개인 신용 결함이 담보대출을 발행할지 여부에 대한 문제는 주로 규제의 지도와 관리이며 상업은행은 큰 자주권이 없다.
동시에, 개인 징문에 흠집이 있으면 상업은행이 대출 발행에 동의하더라도 금리가 상승할 것이다. 예를 들어, 첫 번째 스위트룸에서는 다른 사람들이 기준 금리를 신청할 수 있지만, 신용에 결함이 있는 사람은 10~ 15% 를 올려야 할 수도 있습니다.
은행 신용의 경우, 개인 신용의 질은 직접 대출 승인 여부를 결정하고 대출 금리 기준을 결정하는 중요한 문제이다. 또한 현 단계에서 구매한 지역의 주택시장이 뜨거운지 여부는 주택 융자 신청이 쉽게 승인될 수 있는지를 직접 결정할 것이다.
신용 카드 체납비, 주택 융자금은 특별히 좋지 않고, 신용 카드도 체납하여 은행이 네가 돈이 부족하다고 느끼게 할 것이다. 둘째, 은행이 당신이 신용 카드를 현금화하고 부동산 시장에 투자할 것이라고 오해하게 할 것이다.
2. 신용카드 돈을 빨리 갚고 주택 융자금을 신청하는 것이 훨씬 쉬울 것을 제안한다.
당신은 또한 좋은 신용 기록이 필요합니다. 좋은 징문은 심사를 더 빨리 하고, 적은 노력으로 두 배로 할 것이다.
우리는 지금 대부분 대출을 통해 집을 사고 있으며, 은행 대출이 비준될 수 있는 것이 중요하다. 대출을 순조롭게 비준하지 못하면 주택 구입에 큰 영향을 미친다.
첫째, 은행 대출에 대한 요구 사항 은행에 모기지 대출을 신청하면 은행은 고객에게 관련 자료를 제공하고 고객의 상환 능력을 검토하도록 요구할 것입니다. 주로 다음과 같은 측면에서.
1. 차용인의 신분 정보
차용인은 개인 신분증, 혼인증, 호적본 등의 신분 자료를 제공해야 하는데, 주로 차용 주체가 실제로 존재하는지 확인하고, 차용 주체의 합법성을 명확히 하며, 사기 대출을 피한다.
2. 차용인의 신용 정보
은행은 대출 심사에서 대출자의 신용 보고, 법원 집행, 대데이터 등의 정보를 검토하여 대출자의 상환 능력, 상환 의지, 잠재적 위험을 판단한다. 만약 차용인의 이름으로 부채가 너무 많으면 차용인의 상환 능력에 영향을 줄 수 있다. 법원 집행에 경제적 분쟁이나 기타 사건이 있을 경우 차용인의 상환 의지에도 영향을 미칠 수 있습니다. 지금 빅데이터는 매우 발달했다. 주로 사용자의 소액 대출 정보를 수집하여 사용자의 민간 대출을 분석할 수 있다. 은행은 대출을 하기 전에 대출자의 큰 데이터를 심사하는데, 단지 대출자가 민간 대출이 있는지 판단하기 위해서이다.
3, 차용인의 소득 증명
차용인은 은행에 개인 소득 증명서를 제공해야 한다. 일반적으로 제공되는 자료는 소득증명서, 은행물, 사회보장증명서 등이다. 물이 충분하면 차용인의 상환 능력이 강하다는 것을 알 수 있다. 흐르는 물이 적으면 차용인의 상환 능력이 강하지 않을 수 있다. 이 자료들을 통해 차용인의 상환 능력을 판단할 수 있다.
4. 주택 구입 관련 정보
대출자가 주택 융자금을 신청할 때, 주택 구입 계약, 계약금 증명서, 집주인 부동산증 등 주택 구입 거래에 관한 자료를 은행에 제공해야 한다. 이 정보 수집을 통해 주택 구입 거래의 진실성을 분석하고 집값 분석을 통해 거래의 합리성을 보장할 수 있다. 따라서 이 정보를 제공해야 합니다.
둘째, 신용 카드 부채가 모기지에 미치는 영향 1, 부채가 너무 높다
은행은 주택 융자금을 심사할 때 개인의 자산부채 상황에 따라 고객의 상환능력을 분석한다. 차용인의 부채가 너무 높으면 은행은 고객의 상환 압력이 커서 주택 융자 상환에 영향을 미친다고 생각할 것이다. 주택 융자금을 신청하기 전에 신용카드에 수만 위안을 빚지고 있다면, 당신의 채무가 증가할 것이며, 은행은 대출 심사에 더욱 엄격해질 것이며, 대출 승인 실패로 이어질 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언)
2. 상환능력이 약합니다
주택 융자금을 신청하기 전에 수만 개의 신용 카드 채무를 가지고 있다면, 은행의 대출 금액 계산 규칙에 따르면 월 소득과 월 상환액의 차이는 고객의 상환 능력이 반영된 곳이다. 일반 은행은 순이익이 주택 융자 월 상환액의 두 배를 넘을 것을 요구한다. 만약 당신의 이름으로 수만 장의 신용 카드가 있다면, 채무를 일정 월 상환액으로 환산해야 한다면, 순이익이 대출 요구를 충족시키지 못할 수도 있습니다.
따라서 집을 사기 전에 신용 카드에는 수만 위안의 빚이 있으며 모기지 신청에 일정한 영향을 미칩니다. 자신의 주택 융자 신청에 영향을 주고 싶지 않다면, 신용 카드 빚을 갚아 신용 카드 부채가 주택 융자에 미치는 영향을 피할 수도 있다.
나는 나의 경험으로 질문에 대답했다. 20 17, 집 한 채를 선불로 지불하고, 공기업으로 일하며, 징신이 좋다. 그러나, 담보대출을 처리할 때 문제가 발생했다. 그 이유는 제가 당시 신용카드에 7 만여 달러를 빚지고 있었기 때문입니다. 주택 융자를 위해 나는 친구 가족에게 신용카드를 돌려주고, 신용 보고서를 다시 인쇄하고, 한 달 후에 돈을 빌려 달라고 했다. 대출 후, 나는 신용 카드 tx 를 친지들에게 돌려주었다. 전후 반년!
올해는 징신이 가장 엄격한 해이자 정책 시행 첫해다. 많은 주택 구입자들은 자신의 신용조사를 중시하지 않아, 지연을 초래하여 대출을 처리할 수 없다고 지적했다. 다음 사항에 문제가 있으면 대출을 신청할 수 없다.
1. 신용카드 상환이 장기간 연체되어 블랙리스트에 올랐다.
은행은 상환할 때 여러 차례 상환을 상기시킬 것이며, 제때에 상환하지 않으면 불량 상환인으로 기록될 것이다. 오랫동안 돌려주지 않으면 블랙리스트에 오른다.
힌트: 집을 사기 전에 반드시 현지 중국 인민은행에 가서 자신의 징신 상황을 조회해야 합니다. 결혼하면 쌍방의 징표가 필요하다. 만약 한쪽이 적합하지 않다면, 대출을 신청할 수 없다.
둘째, 대출이 연체되면 집을 살 수 없나요?
현행 규정에 따르면, 5 년 내에 징신 불량 기록이 있으면 5 년 후에 탈락할 것이다. 즉, 당신이 5 년 안에 정보를 모집하는 것은 적절하지 않습니다. 5 년 후에 편지가 없어질 때까지 기다려야 합니다. 당신은 대출을 선택할 수 있습니다. 또는 2 년 내에 세 번이나 다섯 번 대출을 할 수 있습니다. (자세한 내용은 현지 은행 부서에 문의하십시오.)
위의 대답이 당신을 도울 수 있기를 바랍니다!
지금 신용카드가 20 여만 원을 빚지고 있습니다. 오늘 방금 예금이 있는 집을 사서 대출을 신청할 준비를 했다. 끼지 않을지 모르겠다.