I. 사전 심리 준비
1, 프로젝트 관련 문서를 수집합니다. 시공 계약, 입찰 서류, 입찰 등 공사 관련 문건은 공사 결산을 준비하는 지도적 문건이다. 공사 결산을 감사하기 전에 반드시 상세한 수집, 정리 및 이해를 해야 한다.
준공도에 익숙하다. 준공도는 준공 결산 중 항목수를 검토하는 중요한 근거이다. 너는 반드시 그것들을 완전히 숙지하고, 모든 도면을 검사하고, 착오가 없는지 확인한 후에 차례대로 읽어야 한다.
3. 결산의 범위를 이해하다. 결산 편성 설명에 근거하여 결산에 포함된 항목의 내용을 이해하다. 예를 들어 보조 시설, 실외 파이프라인, 도로, 도면 검토 후의 설계 변경 등이 있습니다.
4, 단위 평가 양식을 찾으십시오. 모든 단위 가격 목록이나 예산 할당량에는 적용 범위가 있습니다. 공사의 성격에 따라 상응하는 단가와 정액 자료를 수집하고 숙지하다.
둘째, 건설 프로젝트 추적 감사 절차 및 관련 요구 사항
1. 건설 프로젝트가 정식으로 설립된 후에는 감사 시야에 포함시키고 선행 작업을 중시해야 합니다. 정식 입장 시간은 정식 착공 전에 배정할 수 있다.
2. 감사팀은 프로젝트 현장에 사무실을 설치하고, 감사기관과의 정기회의제도를 세우고, 감사기관의 중요한 회의에 참석하고, 프로젝트 관련 상황을 제때에 이해하고 파악하고, 감사의견을 제출하고, 회의록을 작성해야 한다.
3. 낙찰계약 가격을 통제하고 시공현장에서 설계, 증항, 감면 또는 공사 원가 확대를 마음대로 변경할 수 없습니다. 공사 재료와 은폐 공사의 품질과 수량을 모니터링하여 시공 단위가 자재를 훔치거나 차차 충전하는 것을 방지하다. 모든 은폐 공사는 갑 시공 현장 관리 및 감독관이 서명하고 추적 감사인이 서명해야 한다.
4. 감사팀 구성원은 항상 공사 현장에 깊이 들어가 공사 진도와 변경의 실제 상황을 파악하고, 공사 건설과 관련된 관련 기술 문제를 이해하고, 공사 측정 규칙과 관련 비용의 계산 방법을 숙지하고, 관련 기록을 잘 작성해야 한다. 모든 계약자 (건설 프로젝트 관련 단위 포함) 가 실제로 완성한 작업 내용, 작업량 및 작업 품질을 검토하고 체크리스트를 작성합니다.
5. 감사팀은 후속 감사실시 계획의 요구에 따라 감사기관에 감사팀이 규정한 시간과 방식에 따라 공사 결산 자료를 제출하고 감사 결과를 제때에 확정하도록 요구해야 한다.
(1)' 실제 결산' 방식을 채택할 경우 시공업체는 완성된 이미지 진도에 따라' 지부 항목공사' 결산자료를 제때에 제출하여 심사를 받아야 한다. 짧은 시간 내에 "공사 건설이 완료되고, 공사 결산 감사가 기본적으로 끝난다" 고 말했다.
(2)' 입찰 가격, 설계 변경, 추가 업무량 비자가 모두 사실대로 조정됨' 결제 방식을 채택할 경우 시공업체에게 매달 발생하는 설계 변경, 비자 작업량에 대해' 변경 부분 결제' 를 편성하도록 요구해야 하며, 심사를 거쳐 공사 준공 결제의 일부로 삼아야 한다.
(3)' 단가포장, 실제 결산공사' 방식을 채택하는 것은 시공업체가 준공 이미지 진도에' 사업부, 항목공사' 의 결산 데이터를 기입하도록 요구해야 하며, 심사를 거쳐 공사 준공 결산의 일부로 삼아야 한다.
(4) 건설공사의 기타 비용에 대한 감사도' 시기 적절하고 완전하며 정확한' 원칙에 따라 감사를 실시하고, 제때에 감사 업무 원고를 편성해야 한다.
6. 감사팀은 감사 시간 및 작업 기록 (작업 내용, 감사 사실, 발견된 문제, 감사 의견, 수정 상황 및 감사 결과 포함) 을 적시에 등록하는 감사 프로젝트 장부를 작성해야 합니다. 회계는 양적 결과를 반영하는 데 중점을 두어 감사 전모를 반영하는 작업 로그가 되어야 한다.
셋. 건설 프로젝트는 감사의 내용을 추적하고,
(a) 건설 프로젝트 건설 전 단계에서 감사의 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 건설 프로젝트의 승인 문서를 검토합니다. 프로젝트 제안서, 실현가능성 연구 보고서, 환경영향평가 보고서, 예산승인, 건설용지 승인, 건설계획 시공허가, 친환경 소방승인, 프로젝트 설계 및 설계심사 등의 서류가 완비되어 있는지 여부.
2. 시공 준비 단계는 프로젝트 건설의 선행 작업 중 하나로, 주로 프로젝트 법인의 품질 관리, 감독 업무 및 시공 단위 선택에 집중한다. 프로젝트 법인 품질 관리는 자격 심사를 통과했는지, 법정 입찰 절차에 따라 조사, 설계, 시공, 감독 단위를 선택하는지, 계약 관리를 실시하는지, 각종 계약이 규범, 합법적, 유효한지의 여부, 품질 관리 시스템 구축 여부, 설계, 시공 단위의 설계 교부를 조직했는지 여부 등을 통제한다. 감리기관이 상응하는 자격증을 가지고 있는지, 파견된 감리원이 직위증서를 가지고 있는지 여부; 설계 단위가 조사 설계를 감당할 수 있는 자격이 있는지, 회심 후 자재 기술 교부를 수행했는지, 설계 품질이 엔지니어링 품질 및 안전 요구 사항을 충족하는지 여부를 검토합니다. 시공기관이 상응하는 시공 임무를 맡을 자격이 있는지, 시공기관이 완벽한 품질책임제 심사 방법을 제정했는지 심사하다.
3. 건설 프로젝트 자금 출처가 제자리에 있는지, 합리적인지, 전문 저장 여부, 건설 자금이 프로젝트 건설 년도에 작업량을 완성할 수 있는지 여부를 검토합니다. 각종 비용이 요구에 따라 제때에 납부되는지 여부 감소, 완화, 면제 절차가 완비되었는지, 관련 규정에 부합하는지 여부; 토지 취득 또는 철거 보상이 관련 규정에 부합하는지 여부, 관련 평가, 평가가 적정한지 여부, 철거 범위 확대, 기준 인상, 기준 인하 등의 문제가 있습니다.
(2) 건설 프로젝트의 시공 단계는 매우 중요한 시기이며, 공사의 질과 감사의 질과 관련이 있다. 감사 내용에는 다음이 포함되어야합니다.
1, 계약 이행 검토. 건설 프로젝트 관련 기관이 계약 조건을 진지하게 이행하는지, 불법 하도급 또는 하도급 행위가 있는지 심사하다. 변경, 보충, 양도 또는 종료가 있을 경우 그 진실성과 합법성을 점검해야 합니다.
내부 통제 시스템의 수립 및 시행을 감사하십시오. 시공 기관이 각 항목의 내부 통제 제도를 수립하고 시행했는지 심사하다. 엔지니어링 비자 및 수락 시스템 등 장비 및 자재 조달, 가격 통제, 수용, 자재 수령 및 재고 시스템 비용 상환 제도 등. 건전한 관리 제도의 수립을 독촉하고 지도하여 프로젝트 건설의 규범 운영과 건설 자금의 합법적인 사용을 보장해야 한다.
3. 공사 설계 변경, 공사 현장 비자 수속이 합리적이고, 규정 준수, 시기 적절하고, 완전하고, 진실한지 심사합니다. 공사 예산이 계약에 따라 처리되는지 여부
4. 공사 원가 회계와 회계 처리가 국유건설단위 회계제도의 요구에 부합하는지, 건설프로젝트 관리와 준공 결산의 필요성에 유리한지 심사한다. 건설자금이 자금 조달 계획이나 투자 진도와 맞물려 있는지, 대량의 유휴 자금이 있는지, 자금 부족으로 인한 손실 낭비가 있는지 여부.
건설 자금이 전용인지 확인하십시오. 프로젝트 진행 상황에 따라 지불할지 여부 압착, 건설 프로젝트 자금 횡령 및 기타 문제가 있는지 여부; 장기적으로 이월되지 않는 선불공사비와 선불자료에 대해 원인을 밝혀내고, 공사비 초과 지불을 방지한다. 건설 단위 관리비의 범위와 기준이 관련 규정에 부합하는지, 비용 지출이' 필요, 경제' 원칙에 부합하는지, 예산 통제액을 초과하는지 심사하다.
6. 설비재료가격통제를 강화한다. 특히 건설단위 소속 기업이 제공한 설비재료가격을 점검해 가격 상승을 방지한다. 구매한 장비 재료가 사정상 사용할 수 없는 경우 원인을 분석하고 책임을 구분하고 시공 단위가 제때에 처리해 더 큰 손실을 초래하지 않도록 독촉해야 한다. 정부가 구입한 장비 재료가 해당 규정에 따라 처리되는지 여부.
셋째, 건설 프로젝트 완료 최종 회계 감사의 일반적인 방법
공사 결산의 빠른 심사를 실현하려면 굵게 ~ 가늘게, 비교 분석, 오류 발견, 심사 단순화 원칙을 따르고, 총괄적으로 병행하는 원칙을 적용하고, 비교, 항목별 심사, 빠른 계산 등의 기술과 방법을 채택하여 감사 업무를 더 적은 비용으로 해야 한다.
1, 종합 감사법. 국가나 업종 건설공사 예산 할당량의 편성 순서나 시공 순서에 따라 모든 프로젝트를 하나씩 검토하는 방법을 말한다. 구체적인 계산 방법 및 검토 프로세스는 시공 도서 예산 편성과 거의 동일합니다. 먼저 준공도에 따라 공사 수량을 종합적으로 계산합니다. 그런 다음, 내가 계산한 공사량과 감사대상 공사량을 비교할 것이다. 동시에, 할당량 또는 단위 가격 표에 따라 감사된 대상의 단가를 항목별로 확인합니다. 이 방법의 장점은 종합적이고 세심하며, 심사한 공사 건설비 오차가 적고, 품질이 더 높으며, 심사한 시공 도서 예산과 결산의 정확도가 더 높다는 것이다. 단점은 업무량이 많다는 것이다. 공사량이 비교적 적고, 공예가 간단하며, 가격편성 또는 견적단위 기술력이 약하며, 심지어 신뢰도가 낮은 단위에 대해서는 반드시 종합심사 방식을 채택해야 한다.
그룹 계산 감사 방법. 결산 중인 항목을 여러 그룹으로 나누고, 내재적으로 연결된 상호 연결된 항목을 그룹화하고, 동일한 그룹 내의 하위 항목 수를 검토하거나 계산하고, 계산 기준이 같거나 비슷한 수량 간의 관계를 사용하여 동일한 그룹 내의 다른 하위 항목 계산의 정확성을 판단하는 방법입니다. 예를 들면 다음과 같습니다.
(1) 트렌치 굴착, 기초 석조, 기초 쿠션, 트렌치 백필 및 유토 곡선.
이 그룹에서는 먼저 토공 굴착 그루빙, 기초 석조 (실외 패드 아래) 및 기초 패드의 볼륨을 계산하여 되메우기 및 홈 구덩이 운송의 볼륨을 다음과 같이 결정합니다.
되메우기 토량 = 절토 토량-(기초 석조+쿠션 토량)
잔여 토양 부피 = 기초 작업+쿠션 부피
(2) 지상 건축 면적, 바닥, 패드, 바닥 바닥, 바닥 바닥 바닥 레벨링, 바닥 볼륨, 천장 석고, 천장 마감, 지붕 마감.
이 그룹에서는 먼저 바닥 면적과 바닥 면적을 계산합니다. 지면은 평층, 천장의 회반죽, 페인트공사량은 건물 (땅) 면적과 같다. 쿠션 수량은 바닥 면적에 쿠션 두께를 곱하고 중공 바닥 수에 환산된 바닥 두께를 곱한 것과 같습니다. 바닥 면적과 돌출부 면적에 경사 계수를 곱한 값 (편평도를 곱하지 않음) 은 지붕 공사량입니다. 맨 아래 면적에 경사 계수 (평면을 곱하지 않음) 를 곱한 다음 단열층의 평균 두께를 곱하면 단열층의 수가 됩니다.
(3) 외벽에 회반죽, 겉에 회반죽, 외벽에 회반죽, 외벽과 창문, 외벽에 대들보, 석조를 칠하다.
이 그룹에서는 먼저 다양한 두께의 내부 및 외부 벽 문과 창 면적 및 상인방 볼륨을 나열하고 채운 다음 작업량을 계산합니다. 먼저 내부 벽 면적을 계산한 다음 문과 창 면적을 줄인 다음 벽 두께를 곱하여 링 보 볼륨을 줄이는 것은 벽 볼륨과 같습니다 (실내 및 실외 높이 차이가 벽 재료와 다를 경우 벽에서 공제하고 별도로 계산함).
3. 중점 검사 감사법: 이 방법은 종합감사법과 유사하며 종합감사법과의 차이는 감사 범위만 다를 뿐이다. 이 방법은 준공도에 따라 가치가 높거나 투자 비율이 큰 일부 공사량을 선별적으로 계산하는 데 중점을 두고 있다. 석조 구조 (기초, 벽), 철근 콘크리트 구조 (보, 슬래브, 기둥), 목재 구조 (문과 창), 강철 구조 (지붕 트러스, 중도리, 지지), 고급 장식 등 일반 인테리어 공사, 산발적 공사 (차일, 산수, 경사로, 명구, 연못, 쓰레기통 등) 등 가치가 낮거나 투자 비율이 낮은 기타 하위 프로젝트의 경우 , 무시할 수 있습니다. 상기 공사량에 해당하는 할당량 단가를 중점적으로 확인할 수 있습니다. 특히 혼동하기 쉬운 할당량 등급 단가 (예: 구성요소 단면, 단량체 볼륨), 콘크리트 강도 등급, 벽돌 모르타르, 석고 모르타르 강도 등급 변환이 뒤 따른다. 전면 감사법에 비해 작업량이 상대적으로 적기 때문에 생산성을 높일 수 있을 뿐만 아니라 정확하다.
4. 표준도감사법: 표준도를 채택하거나 도면을 통해 시공하는 공사 프로젝트를 먼저 중앙감사력을 통해 표준예산이나 최종원가를 편성하는 방법을 비교 검토하는 것을 말한다. 표준도에 따라 설계하거나 총도에 따라 시공하는 공사는 일반적으로 지면 위의 구조가 동일하며, 감사력에 집중해 예산결산 비용을 이런 표준도의 표준가로 삼을 수 있다. 또는 이 표준도의 공사량을 기준으로 감사를 통제할 수 있습니다. 국부적으로 다른 부분과 설계 변경 사항을 단독으로 검토하는 것으로 충분하다. 이 방법의 장점은 시간이 짧고, 효과가 좋고, 정형이 쉽다는 것이다. 단점은 표준도에 따라 설계하거나 시공하는 공사에만 적용되며 적용 범위가 좁다는 것이다.
5. 심사법 심사: 건축공사 건축 면적, 높이는 차이가 있지만, 그 항목공사는 단위 면적 내 공사량, 비용, 인공소비의 수치 변화는 크지 않다. Dell 은 이전 감사에서 누적된 이러한 데이터를 엔지니어링 수량, 비용 (값), 수동 소비 등의 일방적인 기본 값 테이블로 수집, 최적화, 요약하여 적용 가능한 건물 표준을 표시합니다. 이러한 기본 값은 모든 하위 항목을 필터링하는 데 사용되는 "스크린 구멍" 과 같으며, 필터링은 검토되지 않습니다. 필터링되지 않은 것은 해당 섹션의 단위 건축 면적이 기본 값 범위 내에 있지 않기 때문에 해당 섹션 공사를 상세히 검토해야 한다는 의미입니다. 이 방법의 장점은 간단하고 이해하기 쉽고, 쉽게 파악할 수 있고, 심사 속도가 빠르며, 문제를 빨리 발견할 수 있다는 것이다. 주택 프로젝트 또는 종합 감사 심사 조건이 없는 프로젝트에 적용됩니다.
6. 분석 비교 감사법: 감사된 프로젝트 원가를 감사할 유사한 프로젝트 원가와 비교하는 방법을 말합니다. 이런 방법은 일반적으로 프로젝트의 조건과 특징에 따라 다르게 대해야 한다. 첫째, 두 프로젝트는 같은 시공 도서를 사용하지만 기초 부분과 현장 조건 및 변화는 다릅니다. 감사되는 프로젝트의 기초에 대한 위의 부분은 비교 감사 방법을 채택할 수 있습니다. 서로 다른 부분은 개별적으로 계산하거나 적절한 감사 방법을 사용하여 감사할 수 있습니다. 둘째, 두 프로젝트 설계는 동일하지만 건축 면적이 다릅니다. 두 프로젝트 건축 면적 비율과 두 프로젝트 부문 하위 항목 수량 비율이 거의 같은 특징에 따라 두 프로젝트 건축 면적 평방 미터당 건설가격과 건축 면적 평방 미터당 분단 공사 수량을 비교 심사할 수 있다. 만약 기본적으로 같다면, 심사할 공사 건설비가 정확하거나, 심사할 지부의 항목공사량이 정확하다는 것을 설명한다. 반대로, 제안된 비용에 문제가 있다는 것을 설명하니, 잘못된 원인을 찾아 수정해야 한다. 셋째, 검토중인 프로젝트의 면적이 검토된 프로젝트의 면적과 동일하지만 설계 도면이 정확히 동일하지 않은 경우 공장 내 기둥, 주택 프레임, 지붕, 벽돌 벽 등의 동일한 부분을 비교 검토할 수 있습니다. 비교할 수 없는 부문 하위 프로젝트는 도면 또는 비자에 따라 계산할 수 있습니다. 프로젝트 결산을 총결하여 비슷한 공사 건설가와 재료 소비의 규칙성을 찾아내 서로 다른 구조 형식과 지역의 공사 원가 및 재료 소비 지표를 정리했다. 그런 다음 이러한 지표를 기준으로 감사 대상을 분석하고 비교하고, 투자법에 맞지 않는 일부 서브 프로젝트를 파악한 다음, 이러한 서브 프로젝트를 중점적으로 감사하여 그 차이가 큰 원인을 분석합니다. 일반적으로 사용되는 포인터는 다음과 같은 유형입니다.
(1) 일방적 가격지수 (위안 /m3, 위안 /m2, 위안 /m 등). );
(2) 하위 프로젝트 비율: 기초, 바닥 및 지붕, 문과 창문, 봉투 등의 비율. 고정 직접 비용에서
(3) 다양한 구조의 비율: 석조, 콘크리트 및 철근 콘크리트, 목재 구조, 금속 구조, 장식, 토공 등의 비율. 고정 직접 비용에서:
(4) 전문 투자 비율: 토건, 급수, 배수, 난방, 전기 조명 등의 전공이 총 건설비를 차지하는 비율;
(5) 재료 소비 지수: 강재, 목재, 시멘트, 모래, 돌, 벽돌, 타일, 인공 등 주요 재료의 일방적 소비 지수.
7. 흔한 질병감사방법: 공사 결산 편성자의 직위와 입장이 다르기 때문에 그 관점과 방법도 다르다. 공사 결산 편성에서는 몇 가지 흔한 병이 다양한 정도로 나타날 것이다.
(1) 수량 계산 오차: 수량 산출량은 이론적 크기에 따라 완전히 계산됩니다. 모석과 철근 콘크리트 기초 T 자형 접합이 겹친 반복 계산: 구멍과 통로가 차지하는 점유 면적은 공제되지 않습니다. 벽 내부 링 빔, 상인방의 부피는 공제되지 않습니다; 도랑, 구덩이 위에는 종종 "녹아웃" 현상이 발생합니다. 철근 계산에서는 보호층을 공제하지 않는 경우가 많습니다. 보, 슬래브, 기둥 접합부의 힘 보강 철근 또는 등자에 대한 반복 계산 바닥과 벽 회반죽의 반복 계산.
(2) 고정 단가를 적용할 때의 오류: 응고의 강도 등급; 석두 크기 구성 요소 섹션, 단일 볼륨; 벽돌 모르타르 및 석고 모르타르의 강도 등급 및 혼합 비율; 단일 비계의 높이 제한 장식 프로젝트 등급 (일반, 중급, 고급); 구덩이, 물마루 및 토공의 경계; 토공 분류 경계.
(3) 엔지니어링 재시험 오류: 블록 표면 아래의 레벨링 층; 아스팔트 코일 방수층, 아스팔트 칸막이 아래 차가운 베이스 오일; 조립식 구성 요소 소프트웨어 건설공사 범주에 속하는 급수 배수 시설. 이런 현상은 종합쿼터예산을 채택한 프로젝트에서 특히 흔하다.
(4) 통합 비용 계산 오류: 조치, 자재 상각; 종합비 항목의 내용은 정액에서 이미 고려된 내용과 중복된다. 종합비 프로젝트 내용은 겨울비 계절 공사 추가비와 임시시설비 내용과 중복된다.
위에서 흔히 볼 수 있는 직업병 때문에 보편성을 가지고 있다. 공사 예산 결산을 검토할 때, 이러한 단서를 따라 불합리한 부분을 제거하고, 공사 수량을 정확하게 계산하고, 고정 단가를 합리적으로 설정하여 공사 원가를 합리적으로 확정하는 목적을 달성할 수 있다.
8. 관련 프로젝트 및 관련 데이터에 대한 감사 방법: 건설 프로젝트 예산은 수십 개 또는 수백 개, 데이터 수천 개가 있습니다. 언뜻 보면 프로젝트와 데이터 사이에는 아무런 관계가 없는 것 같다. 사실, 이 프로젝트들은 이 데이터들과 매우 밀접한 관련이 있다. 우리가 진지하게 분석을 총결하기만 하면, 그것들의 법칙을 찾아낼 수 있다. 이러한 규칙을 사용하여 감사를 수행하고, 엔지니어링 데이터의 누락, 중복, 오류 등과 같은 불규칙한 프로젝트와 데이터를 파악한 다음 이러한 문제에 집중할 수 있습니다. 예: 건축 면적과 관련된 프로젝트 및 엔지니어링 데이터 실외 순 면적과 관련된 프로젝트 및 엔지니어링 데이터 벽 면적과 관련된 프로젝트 및 엔지니어링 데이터 외벽 경계와 관련된 프로젝트 및 수량 데이터 기타 관련 항목 및 데이터
물론 기둥 기초와 기둥 본체, 벽 기초와 벽, 보와 기둥 등 규칙적인 엔지니어링 데이터도 있습니다. 우리는 위의 중점 감사 방법을 채택할 수 있다. 관련 프로젝트 및 관련 자료 감사 방법의 본질은 공사량 계산 및 조정법이 예산 결산 감사에 적용되는 것이다. 이런 방법의 응용은 감사 업무의 효율을 크게 높일 수 있다.
넷째, 건설 프로젝트 최종 회계 감사 고려 사항 완료
건설 프로젝트 준공 결산감사 과정에서 공사량 계산에서 소비되는 작업량은 전체 건설 프로젝트 준공 결산 감사의 70% 이상을 차지한다. 시기적절하고 정확하게 이 과중한 일을 완성하기 위해서, 우리는 다음과 같은 몇 가지 사항을 주의해야 합니다.
1, 자료가 완비되어 있습니다. 시공계약, 원예산, 설계도면 및 회심기요, 설계변경, 시공비자, 준공도, 시공중 발생한 기타 비용, 시공단위 자질증명 및 유료기준, 시공지 지형 및 공사 지질 등을 포함한다.
2. 화면에 집중하세요. 공사 시공 도서를 받은 후 먼저 시트 회심 프로파일의 내용에 따라 시트를 전면적으로 수정하여 시트 변경으로 인한 대량의 반복 작업을 방지한다. 그 후 나는 도면을 전면적으로 훑어보기 시작했고, 먼저 프로젝트의 기본 개요 (예: 층 수, 구조 형식, 건축 면적 등) 를 이해하기 시작했다. , 그런 다음 프로젝트의 재료와 관행을 이해해야 한다. 예를 들면, 기초가 콘크리트인지 벽돌인지, 석인지, 막대인지 독립인지를 알 수 있다. 벽이 벽돌인지 블록이냐; 지면이 시멘트 모르타르인지 바닥 타일인지; 천장이 있습니까? 외벽이 벽벽돌인지, 마른 점석인지, 문과 창문은 목재, 알루미늄 합금, 플라스틱 등입니까? 마지막으로, 건물의 "3 대 지도" 를 자세히 읽고 (1) 건물 안팎의 높이 차이 (1) 에 초점을 맞추어 기초, 굴착, 외벽 석고 등의 공사 수량을 계산할 때 사용할 수 있도록 합니다. 건물의 고층벽, 바닥, 천장 등 해당 공사 내용이 바닥에 따라 변하는지 여부는 공사량을 계산할 때 별도로 처리할 수 있도록 합니다. 발코니, 차양, 계단 등과 같은 건물 구성요소의 설정입니다. , 2 차 판독 및 이중 누출을 방지합니다.
3, 구경은 반드시 일치해야 한다. 시공 도면에 나열된 엔지니어링 상세내역이 예산 할당에서 해당 엔지니어링 상세내역의 구경과 일치하는지 확인합니다. 예를 들어, 한 병원 종합 건물 공사는 설계 요구 사항에 따라 전체 부지를 수직 배치에 따라 대규모로 파내어 롤러로 층별로 압축합니다. 13600m3 스크레이퍼가 삽한 수량을 계산한 후 예산담당자는 34000m3 평평한 부지의 공사량도 계산했다. 감사자는 건물의 바닥 면적을 기준으로 평평한 부지의 공사량을 계산합니다. 토공이 이미 수직 배치에 따라 파낸 경우 평평한 부지의 공사 수량은 계산되지 않습니다. 이런 건축 공사 수량 계산 규칙은 평평한 부지의 공사량을 줄였다.
4, 엔지니어링 수량 계산 순서의 합리적인 배열. 다년간의 감사 경험에 근거하여, 공사 수량 계산 순서를 합리적으로 배정하면 적은 노력으로 두 배로 할 수 있다. 예를 들어, 기본 수량 계산이 완료된 후 즉시 벽 수량을 계산하면 벽의 문 및 창 면적과 포함된 벽의 콘크리트 구성요소 볼륨에 대한 데이터가 없습니다. 이 데이터는 일반적으로 임시로 추가됩니다. 이 방법은 매우 수동적이고 오류가 발생하기 쉽다. 문, 창 및 콘크리트 구성요소를 계산할 때 계산을 반복해야 합니다. 앞의 추연에 착오가 있다면 조정이 필요하다. 따라서 기본 수량 계산이 완료된 후 문, 창, 개구부, 콘크리트 부문의 공사를 계산하면 한 번에 성공하여 편리하고 정확합니다. 지부의 항목공사 계산 순서를 배정하는 원칙은 계산을 용이하게 하는 것이다.
측정 단위는 일치해야 합니다. 시공 도면에 나열된 공사 내역의 측정 단위가 예산 할당에서 해당 공사 내역의 측정 단위와 일치하는지 주의해야 합니다. 장비 설치 프로젝트 예산 할당량의 일부 측정 단위는' 대' 를 사용하고, 어떤 측정 단위는' 그룹' 을 사용한다. 파이프 설치 프로젝트 일부 엔지니어링 상세는 "100m" 을 사용하고 일부 엔지니어링 상세는 "100m" 을 사용합니다. 이것은 분명히 구별해야지, 착각해서는 안 된다.
6, 할당량 하위 항목 신청 감사. 프로젝트 예산에서 선택한 할당량 하위 항목은 프로젝트의 각 하위 항목의 특성과 일치합니다. 유사 공사량이 높거나 낮은 기본가의 정액 하위 현상을 적용하는 경우가 있다. 교체가 합리적인지, 높은 수준, 잘못된 수준, 중복된 수준의 현상이 있는지 조사해야 한다. 이런 예는 헤아릴 수 없이 많다. 따라서 할당량 하위 항목 검토를 신청할 때 관련된 작업 내용에 주의를 기울이고, 각 장의 편성 설명에 주의를 기울이고, 할당량 하위 목적 경계를 숙지하여 공평하고 합리적으로 해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 할당량명언)
7, 재료 가격 및 차이 감사. 공사 예산 결산에서 재료비는 공사 건설가격 중 가장 활발한 동적 요인으로 공사 건설가의 76% 이상을 차지한다. 따라서 재료 가격의 동적 관리를 강화하고 재료 가격의 동적 결산을 실시하는 것이 중요하다. 재료의 시장 가격은 당시 현지 시장과 일치해야 한다. 각 지역별 할당소가 발표한 자재 시장 예산 가격에 설치비 관리비 등의 비용이 포함되어 있는지, 인프라 재료의 수량, 사양, 모델이 그림에 따라 결정되는지 여부를 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 모델, 모델, 모델, 모델, 모델, 모델) 그러나 재료 가격은 시장 경쟁과 수급 관계의 변화에 따라 자주 변동한다. 지방 정액소가 발표한 자재 시장 예산 가격은' 민첩' 해야 하며, 두 달에 한 번씩 시장 가격 정보를 발표할 수 있도록 노력해야 한다. 시장 가격과 자재 품종 정보를 동시에 발표하고, 각종 수요를 만족시키기 위해 노력하다.
공사 기간과 시공 조건의 영향으로 공사 예산 결산은 종종 사후 결산과 가격 조정 방법을 채택한다. 결제가격이 변화하는 시장을 정확하게 반영하지 못하면' 고정단가' 와' 활시장' 의 격차를 더욱 넓혀 기업에 막대한 손실을 초래할 수밖에 없다. 일반 건설 프로젝트의 경우 "평균 가격, 실제 결제" 원칙을 사용하여 재료의 최종 가격을 결정할 수 있습니다. 공사가 시작될 때 그 달의 지도가격에 따라 예산을 편성하고, 완공 후 계약기간 동안 지도가격에 따라 평균 결산하는 것이다. 공사 구조가 크고 건설주기가 긴 공사 예산 결산의 경우, 재료와 결산을 단계적으로 결정할 수 있다. 즉, 공사의 기초, 주체, 인테리어 등에 따라 공사 수량 결산을 단계적으로 체결할 수 있다. 규모가 작고 공사 기간이 짧은 공사 예산 결산은 한 번에 확정할 수 있으며, 설계 변경을 제외하고는 결산을 조정할 수 없다.
8, 현장 건설 비자 심사. 현장의 일부 시공단위 대표가 공사 예산 및 관련 관리 규정에 익숙하지 않아 일부 시공기관은 의도적으로 예산 쿼터 및 관련 관리 규정을 왜곡하여 맹목적인 비자로 이어졌다. 따라서 공사 비자와 관련된 업무 내용이 예산 할당량에 포함되어 있는지 꼼꼼히 검토해야 한다. 심사원은 엄격히 관문을 하여 불법 현장 시공 비자를 단호히 근절해야 한다. 현장 시공비자의 항목, 내용, 수량은 완전하고 명확해야 하며, 반드시 A 측 주재현장 대표와 시공단위 현장 책임자가 쌍방에 서명해야 하며, 수속이 완비된 후에야 효력을 발휘할 수 있습니다.
더 많은 공사/서비스/구매 입찰 정보, 낙찰률 향상, 공식 홈페이지 고객서비스 아래쪽을 클릭하여 무료 상담:/#/? Source=bdzd