주택 적립금 대출액 = (대출자 및 배우자 및 대출액 계산에 참여하는 인원 주택 적립금 월임금 기수) ×35%× 12 개월 × 대출 연한 (최대 15 년). 월별 모기지 금액 = 대출 금액 (1 이자율) x-1 의 거듭제곱) /(( 1 이자율) x 이자율의 거듭제곱).
공식이 더욱 복잡하다. 여기서' 대출 월수의 거듭제곱' 은 대출 월수의 거듭제곱을 가리킨다. 예를 들어 대출은 10, 즉 120 입니다. 대출 잔액은 당기 원대출 금리로 계산한다. 그해에 조정되면 분담금 금액 조정은 이듬해 1 최신 이자율 기준에 따라서만 시행됩니다.
주택 적립금 관리 조례 제 25 조 근로자는 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액을 인출하여 해당 부서에서 검증하고 추출 증명서를 발급한다.
직원들은 인출 증빙증빙으로 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 추출을 신청했다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 3 일 이내에 추출 승인 또는 불승인 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다. 인출을 승인한 사람은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다.
기교
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주택 적립금 대출 한도를 계산하는 방법
주택 적립금 대출 한도 계산: 대출 한도는 개인 주택 적립금 대출의 관련 규정에 따라 집행된다. 조합대출에서 상업성 개인 주택 대출 한도는 집값과 계약금, 개인 적립금 대출의 차이를 초과해서는 안 된다. 단일 조합 대출 상업 부분의 구체적인 금액은 대출자의 상환 능력과 신용 기록에 따라 하나씩 결정해야 한다. 각지의 주택 적립금 관리 센터에서 개인 주택 적립금 대출을 처리하는 정책과 요구가 다르므로 현지 주택 적립금 부서에 문의하는 것이 좋습니다. 일반 적용 한도의 기본 공식은 (적립금 월 분담금/적립금 분담금 비율) 에 12 를 곱한 대출 연한에 현지 적립금 대출 계수를 곱한 것이다. "주택 적립금 관리 규정" 제 24 조 근로자는 (1) 구매, 건설, 개조 또는 자체 주택 정비와 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 주택 적립금 계좌의 저장 잔액을 추출할 수 있습니다. (2) 은퇴; (3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것; (4) 이미 출국하여 정착했다. (5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. (6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. 전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다. 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
적립금 대출은 어떻게 대출 한도를 계산합니까?
적립금 대출 한도는 다음과 같은 공식으로 계산됩니다. 적립금 대출 한도 = 대출자와 대출자가 매월 적립금 납부액의 합계 × 12 개월 × 대출 연한 ×40% 입니다. 적립금 대출액: 40 만명 이하, 1 만 이하, 상품주택 총액이나 중고주택 평가가의 80% 를 초과하지 않는다는 점에 유의해야 한다.
주택 적립금 관리 규정 제 5 조 주택 적립금은 직공이 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 데 사용해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 의미하며, 선순위 기금 관리 센터에서 발급되며, 선순위 기금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 선순위 기금을 사용하여 상업 은행에 구매, 건설, 재건, 자체 주택을 정비하는 주택 선순위 기금 예금자 및 재직 기간 동안 주택 선순위 기금을 납부한 퇴직자가 지급한 모기지 대출을 의뢰한다. 규정에 따르면, 주택 적립금이 일정 연한 이상 (창사 12 개월 이상 등 도시에 따라 연한이 다름) 에 달하는 근로자는 자체 주택을 구매, 건설, 개조 또는 정비할 자금이 부족할 때 적립금 대출을 신청할 수 있다.
대출 조건은 다음과 같습니다. 단위 직원은 3 년 이상 노동 계약을 체결했습니다 (또는 3 년 연속 1 년 노동 계약을 체결). 정상적으로 매달 주택 적립금을 납부하여 일정 기한을 초과했다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다. 현지 주택 적립금 관리 센터 및 하위 센터가 동의한 보증 방식을 제공합니다. 동시에 은행이 요구하는 관련 서류 (예: 주택 구입 계약이나 주택 예매 계약, 부동산증, 토지사용증, 적립금 납부증명서 등) 를 제출한다.
신용장 조항
1. 주택 적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있다. 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.
2. 주택적립금 제도에 참가하는 경우 주택적립금 개인 주택대출 신청도 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 즉 대출을 신청하기 전에 지속적으로 주택적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하다는 것을 나타내면 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 부부 측은 이미 주택 적립금 대출을 신청했으며, 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방은 다시 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.
4. 주택적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 가지고 있어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택적립금 대출 상환능력에 영향을 줄 수 있는 채무가 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때, 주택 적립금에 대한 대출 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.
선순위 기금 대출 기간은 30 년을 초과 할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.
주택 적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까?
주택 적립금은 일반적으로 집을 사는 데 사용되지만, 집을 사기 전에 당신은 주택 적립금을 알고 있습니까? 사실 주택 적립금도 주택 구입에만 국한되어 있어 주택 적립금을 납부하여 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다. 그렇다면 주택 적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까? 적립금이 집을 사는 과정은 무엇입니까? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다.
첫째, 주택 적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까?
1. 주택 적립금 계좌 잔액에 따라 계산된 최대 대출액은 (적립금 계좌 잔액, 적립금 월 납부액 ×2× 법정 퇴직월 수) ×2 입니다.
2. 최대 대출 한도로 계산한 대출 정도에 따라 한 사람이 주택 적립금 대출 최대 한도는 50 만 원, 두 명 이상은 같은 주택을 매입하고 대출 최대 한도는 80 만 원이다.
3. 대출 비율에 따라 계산된 대출한도는 첫 주택을 구입하고 건축 면적이 90 평방미터보다 작은 가정이나 규정에 따라 저렴한 주택을 구매하는 경우 계약금 비율이 20% 이하일 수 없습니다. 첫 주택을 구입하고 건축 면적이 90 평방미터 이상인 가정은 계약금이 30% 이하일 수 없다.
둘째, 선순위 기금 주택 구입 과정
1. 주택자금 관리센터는 위탁은행과 위탁대출 계약을 체결했다.
2. 대출자는 주택적립금 관리센터에 대출신청을 제출하고, 위탁은행은 필요에 따라 휴대전화 대출자의 신청자료를 제출하고, 주택적립금 관리센터에 제출하여 심사를 받는다.
3. 주택자금 관리센터 승인 후 위탁은행과 대출계약을 체결했다. 대출자와 계약을 맺은 후 대출 수속을 밟다.
4. 위탁은행은 대금을 구매자가 위탁은행에서 개설한 지정계좌로 직접 분류한다.
편집 요약: 주택 적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까? 적립금이 집을 사는 과정은 무엇입니까? 여러분 모두 문장 보고 다 이해하실 거라 믿습니다. 위의 내용이 당신에게 약간의 도움과 건의를 가져다 줄 수 있기를 바랍니다. 더 많은 정보가 필요하시면 계속 지켜봐주세요.