1. 수양 중고주택 거래세 비율은 얼마입니까?
일반적으로 중고주택 거래에 대한 세금은 주로 영업세, 개인소득세, 인화세, 도시건설세, 교육비 추가, 증서세 등이 있다. 도시 유지 보수건설세와 교육비 부가는 영업세와 함께 면제된다. 이 가운데 판매자가 납부해야 할 세금은 영업세, 개인소득세, 인화세, 도시건설세, 교육비 추가이다. 구매자가 내야 할 세금은 증서세와 인화세이다.
둘째, 면제와 적게 납부하는 상황
개인 소득세 특혜 정책을 즐기는 데는 크게 두 가지 상황이 있다.
첫째, 5 년 이상 자가용을 양도하고 가정의 유일한 생활용 주택을 위해 얻은 수입은 개인소득세를 면제한다.
둘째, 자택을 매각하고 현 주택 매각 후 1 년 내에 시장가격으로 주택을 재구매할 계획인 납세자는 납세보증금 형식으로 주관 세무서에 주택 매각에 납부해야 할 개인소득세를 납부할 계획이다. 주택 구입 금액이 원래 주택 판매액보다 크거나 같으면 전체 납세보증금을 환불해야 한다. 주택 구입 금액이 원래 주택 판매액보다 적은 경우, 원래 주택 매출에 대한 주택 구입 금액의 비율에 따라 세금 보증금을 반환하고, 잔액은 개인 소득세로 국고에 납부한다.
셋째, 중고 주택 증여 양도
1. 비용: 영업세와 개인소득세는 면제되지만 공증비 40 원/평방 미터 * 재산권면적 (3) 증서세 징수를 늘려야 합니다. 어떤 부동산이든 전액 증서세를 징수해야 한다.
기타 비용은 정상 이체와 같습니다.
2. 필요한 자료: (1) 공증처에는 판매자 부부 호적부와 신분증 사본, 구매자 신분증 사본, 산권증 사본이 필요합니다. (2) 지방세국을 거치지 않고 직접 이체할 수 있습니다.
(3) 주택관리국이 요구한 자료는 공증서 원본 한 부를 제외하고는 정상적인 양도가 요구하는 자료와 거의 일치한다.