첫째, 건설 프로젝트 투자 결정
초기 개발의 관점에서 프로젝트에 대한 합리적인 분석과 효과적인 계산은 회사의 의사 결정에 중요한 근거를 제공합니다.
둘째, 건설 프로젝트 토지 계획
1. 필요한 정보
지형도 (토지 범위와 대략적인 면적 표시)
B. 토지 양도 단위와의 토지 이용 협정
2. 처리기
A. 정보 준비
B. 구획이 있는 국토부로 갑니다.
셋째, 건설 프로젝트 제안서 작성 및 승인
1. 편집 및 필요한 정보
A. 개발 단위의 영업 허가증
B. 자격증 개발
토지 이용 계획 검토 의견
D. 건축 설계 (일반 계획 등). ) 을 참조하십시오
E. 기타 관련 정보
2. 승인 절차 및 승인 자료
A. 필요한 모든 자료를 준비하고 투자 컨설팅 회사에 보내 프로젝트 제안서 준비를 의뢰한다.
B. 프로젝트 제안서 승인 신청 보고서를 준비합니다.
C. 프로젝트 제안서 및 신청 보고서를 발송위원회에 제출하여 승인합니다.
참고: 투자 3 천만 원 이하의 프로젝트는 구계위원회가 승인합니다. 3 천만 원 이상의 다음 항목은 구계위가 관련 부서의 비준을 요청합니다.
에바. 건설 프로젝트 부지 의견서 입찰
1. 필요한 정보
승인 된 프로젝트 제안서 또는 기타 계획 문서 (사본 1 부)
B 4 지형도 (토지 이용 범위를 표시해야한다)
C. 토지 소유권 증명서 (사본 1)
D. 공동 건설 계약 (xerox 1)
E. 위치 데모
F. 상하이 건설 프로젝트 위치 신청서 (지구 계획국에서 요청)
2. 신청 절차
A. 몇 가지 프로젝트 제안서 승인 및 여러 지형도를 준비합니다.
B. 위의 자료를 관련 부서에 보내 부지 선정에 서명하고 도장을 찍는다.
C. 관련 부서의 의견을 준비하면서 (1) 항목의 모든 자료를 준비하여 지역 계획국 기획과에 보내 처리하다.
넷. 건설 토지 계획 허가 신청서
1. 필요한 정보
A. 건설 프로젝트 계획 승인 문서 (승인된 프로젝트 제안서 또는 기타 계획 문서) (사본 1 부)
B. 지형도 6 부 (모두 부지 범위를 명시해야 함) (그 중 하나는 소방, 환경 보호, 교통, 방역, 수리 등의 부문 부지 선정 의견과 도장을 찍어야 함).
국유지 사용권 양도 계약서 및 부도 (1 부)
D. 상하이 건설 프로젝트 위치 신청서 (지구 계획국에서 요청)
E. 신청 보고서 (빨간색 헤더 파일)
F. 설명이 필요한 기타 도면 또는 문서
2. 신청 절차
A. 위의 모든 정보를 준비합니다.
B. 지구 계획국 기획부로 전송
다섯째, 건설 프로젝트명 승인
1. 필요한 정보
프로젝트 승인 (승인된 프로젝트 제안서 또는 기타 계획 문서) (사본 1 부)
B. 지형도 (토지 2 부 표시 예정)
C. 일반 계획 (3 부)
D. 건설 토지 계획 허가 및 승인
E. 신청 보고서 (빨간색 헤더 파일)
F. 설명이 필요한 기타 도면 또는 문서
2. 신청 절차
A. 위의 모든 자료와 65,438 위안+0,500 수표를 준비한다.
B. 송구 지명 처리
여섯째, 건설 프로젝트 건설
1. 필요한 정보
"상하이 건설 프로젝트 신청서" (시 건설 프로젝트 신청 사무소에서 수령)
기업법인 영업허가증 및 관련 증명서의 원본과 사본.
C. 프로젝트 제안서 승인 원본 및 사본
D. 은행이 발행 한 건설 자금 이행 증명서 (자본 검증 보고서)
E. 상하이 건설 단위 엔지니어링 기술자 및 관리자 승인 신청서 (시 건설청에 가서 수령함)
전문 기술자와 임원의 기술 직함 증명서 원본 및 사본.
G. 주택 프로젝트 지원 건설 감사 신청서
H. 새로운 주택 건설 검토 통지.
일곱째, 프로젝트 설계 입찰.
1. 필요한 정보
A. 건설 엔지니어링 응용 프로그램 IC 카드
B. 상하이 건설 프로젝트 설계 입찰 프로젝트 등록 양식
"상하이 건설 공사 설계 입찰 서류 심사 양식" (시 입찰처에서 수령)
D. "상하이 건설 공사 설계 평가 팀 심사 양식" (시 입찰에서 요청)
E. 엔지니어링 설계 사명 선언문
F. 건설 토지 계획 허가
G. 프로젝트 위치 의견 승인
2. 처리기
A. 위의 정보 준비
B. 시 디자인 입찰에 가서 처리하다.
여덟째, 설계 평가 회의가 열리고, 설계 단위에서 낙찰됩니다.
1. 필요한 정보
프로젝트 설계 방안, 건설용지 계획 허가증, 프로젝트 부지 의견서, 설계 임무서, 프로젝트 제안서 승인 등 여러 부.
B. 회의 통지
2. 처리기
A. 위의 정보 준비
B. 3 일 전에 심사위원에게 보냅니다
C. 시 입찰에서 입찰회를 열다 (회의비 300 원).
낙찰 처리 a. 설계 방안 입찰 평가 회의 회의록 B. 심사위원 심사 의견
아홉, 건설 프로젝트 계획 및 설계 입찰 요구 사항
1. 필요한 정보
A 1 상하이 건설공사 기획 설계 요구 사항 신청서 (구 계획국에서 수령)
B 1 계획 승인 문서
C 1 토지 사용권 증명서
D. 1 주택 소유권 증명서
E. 위험한 주택 평가 보고서
F 2 지형도 (토지 이용 범위 표시)
수속 A. 위의 자료를 준비하다. 지역계획국 기획과에 보내서 처리하다.
10. 프로젝트 설계 방안을 심화하고 수정하다.
계획국의 승인 요구에 따라 설계 방안을 수정하다.
XI. 설계 방안 승인 회의가 열린다.
1. 필요한 정보
A. 12 개의 디자인 텍스트
B. 프로젝트 제안서 승인, 계획 허가증 및 건설지 승인, 그리고 몇 개의 지방서류.
C. 초대장
2. 신청 절차
A. 위의 정보 준비
B. 계획위, 계획국, 방역소, 환경보호국, 소방서, 주택관리국, 원림국 등에 배포하다.
C. 프로젝트 검증 회의 개최
12, 디자인 계획 승인
1. 필요한 정보
A. 부지 선정 의견서
B. 계획 및 설계 요구 사항 통지
C. 지형도 (토지 범위 표시)
D. 디자인 2 부
E. 지명 승인
F. 프로젝트 제안서 승인
수속 A. 위의 자료를 준비하다. 지역계획국 기획과에 가서 처리하다.
Xiii. 타당성 조사 보고서 작성 및 승인
1. 필요한 정보
A. 토지 이용 계획 검토 의견
B. 프로젝트 제안서 승인
C. 토지 이용 계획 허가 및 승인
D. 지역 토지 문서
E. 영업 허가증
F. 자격증 개발
G. 주택 프로젝트 지원 조건 검토 신청서
H. 출자 약정서
첫째, 디자인 텍스트
J. 기타 관련 문서
2. 처리기
A. 위의 정보 준비
B. 투자 컨설팅 회사를 파견하여 실현가능성 연구 보고서 신청 및 승인 문서 (빨간색 헤더 파일) 를 작성하다.
C. 승인을 위해 계획위원회에 보냅니다.
14, 예비 프로그램 확대
방안 비준회의 각 기능 부서의 의견에 따라 예비 확장 설계를 진행하다.
15. 확대 회의를 열다.
1. 필요한 정보
A. 여러 확장 디자인 텍스트
B. 초대장
2. 신청 절차
A. 위의 정보 준비
B. 계획위, 계획국, 방역국, 환경보호국, 소방서, 주택관리국, 원림국 (교통, 위생, 급수회사, 가스회사, 전기국, 전화, 케이블 TV) 등에 배포하다.
C. 확대 회의 개최
열여섯. 예비 상담 및 예비 답변
1. 필요한 정보
회의 의사록 확대
B. 확장 의견에 따라 수정된 일반 계획 및 확장 텍스트.
C. 확장 신청 보고서 승인 (빨간색 헤더 파일) 총계획은 각 기능 부서에서 협의해야 합니다.
2. 신청 절차
A. 위의 정보 준비
B. 송별위, 계획국, 방역국, 환경보호국, 소방서, 주택관리국, 원림국 등의 부서에서 의견을 구하다.
C. 기획 국 기획부에 승인을 보냅니다.
17, 주택 프로젝트 지원 조건 승인.
1. 필요한 정보
A. 주택 프로젝트 지원 건설 조건 승인 (ha 수락)
B. 프로젝트 제안서 또는 타당성 조사 보고서 승인
C. 지형도 및 파이프 라인 차트 (토지 범위 표시)
D. 몇 가지 일반 계획
E. 건설 토지 계획 허가 및 승인
F. 기타 관련 정보
2. 신청 절차
A. 위의 정보 준비
B. ha 종합 사무소에 보내 처리하다.
18, 조사 입찰 및 조사 단위 입찰.
1. 필요한 정보
A. 상하이 건설 프로젝트 조사 입찰 프로젝트 등록 양식
"상해시 건설공사 조사 입찰서류 승인표" (시 입찰처에서 수령함)
"상해시 건설공사 조사평가팀 심사표" (시 입찰처에서 수령)
D. 디자인 입찰 통지
2. 신청 절차
A. 위의 정보 준비
B. 시 측량 입찰에 가서 처리하다.
19, 건설 토지 입찰 및 승인
1. 필요한 정보
A. 상하이 건설 토지 승인 신청서 (구 국토국에서 수령)
B. 토지 이전 협정
C. 기타 관련 문서
2. 신청 절차
A. 위의 정보 준비
B. 구 국토국과 협의를 체결하다.
C. 토지 승인을 제출하고 얻는다.
20, 건축 도면 설계
설계 단위는 예비 승인 의견에 따라 시공 도면을 설계해야 한다.
21, 주택 프로젝트 개발 계획은
1. 필요한 정보
A. 새 주택 프로젝트 신청서 (구 주택청에서 요청)
B. 프로젝트 지원 건설 조건 감사 의견 통지
C. 건설 프로젝트 승인 문서
D. 건설 토지 계획 허가 또는 건설 토지 승인서.
E. 신청자의 기존 빈 집.
F. 주택 건설 지원비 납부
2. 신청 절차
A. 위의 정보 준비
B. 지구 주택 관리국에 가서 처리하다
스물 두, 건설 공사가 바로잡히다
1. 필요한 정보
A. 프로젝트 정규화 신청 보고서 (빨간색 헤더 파일)
B. 타당성 조사 및 예비 승인
2. 신청 절차
A. 위의 정보 준비
B. 배달 위원회 처리
23, 건설 프로젝트 계획 허가 처리
1. 필요한 정보
A. 10 일반 계획
B.7 개의 건축 도면
C.2 세트 구조 다이어그램 (기초)
D. 급수 및 배수 도면 3 세트
E. 건설 프로젝트 계획 승인 문서 및 프로젝트 확인
F. 토지 사용권 또는 토지 비준서
G. 철거 된 주택의 소유권 증명서
H 10 지형도 (토지 범위와 건물 위치 표시)
I. 등급 지역 테이블
J. 건설 프로젝트 예산
K. 화재, 환경 보호, 위생 방역, 원림, 주택시설, 인방 등 관련 부서의 심사 의견.
2. 신청 절차
A. 위의 정보 준비
B. 화재, 환경 보호, 위생 방역, 원림, 주택 건설, 인방청, 교통, 건관, 토관 등의 부서에서 서명한 의견을 배포하다.
C. 요약 의견 전달 구역 계획국.
23 b, 건설 입찰
1. 필요한 정보
A. 시 입찰 승인 관리 통지
B. 입찰 프로젝트 등록 양식
C. 프로젝트 건설 관련 승인
D. 마스터 플랜
E. 건축 신청서
F. 주거 프로젝트를위한 새로운 건설 계획
G. 주거 프로젝트 지원 조건 검토
H. 디자인 입찰 통지
첫째, 법인 증명서 또는 그 대리인의 위임장
J. 위탁 기관 입찰 계약
K. 대리 자격
길이 자금 이행 증명서
미터 (meter 의 약어)) 감독 단위 자격
계약을 감독하다
O. 건설 단위 자격
페이지 (페이지 약어) 건설 단위 신청 자료
Q. 공개 입찰을 통한 정보 공개
R. 공개 입찰 등록 양식
남공개 입찰의 결선 진출 조건
T. 입찰 단위 자격 심사
단위 입찰 서류 승인 양식
입찰 서류
W. 수량 목록
X. 입찰 서류 응답 회의록
기본 입찰 가격
A 1 입니다. 개표 요약
B 1 입니다. 입찰 견적 요청 기록
C 1 입니다. 평가 방법
D 1 입니다. 평가 데이터
E 1 입니다. 낙찰 요약
F 1 입니다. 낙찰통지서
G 1 입니다. 외국 건설 기업 임무 목록
H 1 입니다. 낙찰자의 입찰 자료
I 1. 낙찰되지 않은 단위의 입찰 데이터
J 1 입니다. 건설 도급 계약
K 1 입니다. 설계 감독 프로젝트 흐름도
L 1 입니다. 건설공사 IC 카드
2. 처리기
A. 승인 신청
B. 입찰 정보 게시
C. 건설 단위 등록 수락
D. 건설 단위에 예비 선발되어 입찰서를 발표하다.
E. 입찰 서류 질의 응답 링크
F. 개표
G. (1) 항목의 모든 정보와 공사 비용의 4 분의 4 를 준비하는 수표.
H. 낙찰 수속을 밟다
24, 건설 감독 단위 선택
(건설 입찰보다 약간 간단합니다. 여기서 생략합니다.)
스물 다섯, 건설 허가
1. 필요한 정보
A. 신청서
B. 건설 계획 허가
C. 자금 조달 증명서
D. 티-평면 관련 증명
E. 건설 계약, 무결성 계약 사본
F. 감독 계약, 주거 프로젝트 감독 등록증
G. 건설 프로젝트 품질 및 안전 감독 및 신고에 필요한 정보
H. 건설 허가 (건설 단위)
첫째, 조사 및 설계 입찰 통지
J. 설계 감독 유통 양식
K. 주택 건설 시작 계획
2. 처리기
A. 도면을 설계 감독 및 품질 감독 스테이션 검토에 배포합니다.
B. 설계 감독 및 품질 감독 스테이션의 감사 의견에 따라 도면을 수정합니다.
C. 모든 정보 준비
D. 처리를 위해 도시 건설 국에 보냅니다.
26, 상업 주택 계획 신청
1. 필요한 정보
A. 개발 단위 자격증
B. 영업 허가증
C. 계획 허가
D. 건설 토지 비준서
E. 고정 자산 보고서 양식
F. 프로젝트 확인 양식
2. 처리기
A. 정보 준비
B. 배달 위원회 처리
27 일, 공사가 시작되었다
1. 필요한 정보
A. 시공 도서
B. 건설 프로젝트 계획 허가
C. 건설 공사 허가
2. 처리기
A. 도면 게시
B. 기술 교부
C. 건설 시작
28, 라인 검사
1. 필요한 정보
A. 신고서
B. 건설 규칙 허가
C. 회선 검사 통지
2. 처리기
A. 정보 준비
B. 회선 검사
제 2 조 건설 과정에서 당사자 a 의 업무
투자 통제, 품질 관리 및 진행 관리; 각 방면에 대한 검사와 지도, 시공팀에 대한 감독과 관리 심사를 실시해야 한다.
소유주가 공급하는 조직
적시에 설계, 감독, 시공 등의 부서에서 제기한 각종 문제에 응답하다.
......
제 3 장 공사 후기 갑의 주요 업무.
첫째, 부서 상담
1. 필요한 정보
A. 여러 관련 프로젝트 승인 문서
B. 몇 가지 일반 계획
2. 처리기
A. 위의 정보 준비
B. 공급국, 가스회사, 수도회사, 전화국, 케이블 방송국, 순환위대, 오수처리장 보조상담도장을 배포하다.
둘째, 확대 회의를 소집하다.
1. 필요한 정보
A. 몇 가지 일반 계획
B. 지형도 몇 장
C. 물, 전기, 가스, 약전 도면 몇 세트 ); 급수 도면은 펌프실의 위치, 다층 급수 방안, 작은 고층 급수 방안 등을 포함해야 한다. ) 을 참조하십시오
D. 회의 통지
2. 처리기
A. 위의 정보 준비
B. 5 일 앞당겨 각 관련 부서에 배포하다.
C. 첫 번째 확대 회의 개최 (급수 공급 방안 및 쓰레기 수거소, 변전소, 펌프실 위치 결정)
셋째, 급수 사업 기록 카드 처리
1. 필요한 정보
A. 지형도
B. 프로젝트 승인 사본.
C. 일반 계획의 사본
D. 신청 보고서
2. 처리기
A. 위의 정보 준비
B. 상하이 수돗물 회사 (장시 중로 484 호)
넷째, 급수 네트워크 프로젝트 타당성 조사 보고서 신청
1. 필요한 정보
A. 지형도
B. 일반 계획의 사본
프로젝트 승인 및 기타 관련 자료 사본.
2. 처리기
A. 위의 정보 준비
B. 수돗물 회사 인원에게 현장에서 확인해 주세요.
C. (5,000 위안) 지불 및 타당성 조사 보고서 전달
동사 (verb 의 약어) 전원 계획 설계
1. 필요한 정보
A. 일반 계획 2 부
B. 지형도
2. 처리기
A. 위의 정보 준비
B. 전원 공급 장치로 보내기
C, 디자이너 현장 조사, 디자인 도면.
여섯째, 외부 지원 부서 설계 및 시공 도면 감사
1. 필요한 정보
A. 몇 가지 일반 계획
B. 물, 전기, 가스, 텔레비전, 전화 및 기타 도면 세트 (예비 의견에 따라 수정 된 도면).
C. 여러 건물 입면도 세트
D. 전원 공급 계획 (전원 공급 경계 설계 및 전원 공급 도면 검토에 필요)
2. 처리기
A. 위의 정보 준비
B. 관련 부서에 보내 주변을 디자인하도록 요청합니다.
일곱째, 펌프실과 변전소 수속.
1. 필요한 정보
A. 마스터 플랜
B. 변전소 및 펌프실 위치지도
2. 처리기
A. 위의 정보 준비
B. 전기국과 수돗물회사에 배포하여 전기 및 수도 공급 설계를 하고 계약을 평가합니다.
C. 변전소 및 펌프 하우스의 토목 도면 설계.
D. 기술 교부
E. 엔지니어링 건설
F. 장비 설치 및 디버깅
G. 완료 수락
여덟, 세트 장비 주문
도면과 각 부서의 요구에 따라 각 부서에서 지정한 제품 (시계 상자, 케이블 퓨즈박스, 계량상자, 물시계 상자, 볼 밸브, 스풀, 할당자, 증폭기 등) 을 주문합니다. ).
아홉, 지원 부서 신청 절차.
1. 필요한 정보 또는 조건
A. 전원 공급 장치
신청서 한 부 (총 가구 수, 총 전력, 건축 면적 등 지표 표시) 2 부.
B. 주거용 전기 신청서
C. 시립 지원비 사본을 납부했습니다.
D. 테이블 상자의 기본 사본.
E. 프로젝트 위탁 감독 계약
F. 저전압 사용자 엔지니어링 위임장
G. 작업장 조명 프로젝트 위임장
H. 파출소에서 배정한 문패 사본
첫째, 공공 건물 신청 보고서 지원
J. 지원 공공 시설 목록
K. 가로등 신청 보고서
길이 가로등 위탁 계약
미터 (meter 의 약어)) 지형도
3 개의 일반 계획
O. 전원 공급 장치 계획
페이지 (페이지 약어) 변전소 위치지도
B. 급수 시스템
A. 두 건의 신청 보고서
B. 1 견적 요청 사본
C. 1 초기 급수 기록카드.
D.2 집 번호 증명
E 1 지형도
F. 총 급수 및 배수 평면도 (1: 500) 1 사본.
G. 1 화재 승인 파일
H. 1 지하 차고 화재 승인.
첫째, 건설 프로젝트 계획 허가
J 1 건설 프로젝트 목록
K 1 통합 파이프 라인 차트
C 가스 (주민 가스 응용 및 공공 가스 응용 포함)
A.3 지형도
B. 통합 파이프 라인 차트 3 부
C. 일반 계획 3 부
D. 급수 및 배수 마스터 플랜 (1: 500) 3 부.
E.3 가스 관점.
F. 두 가지 신청 보고서
G.2 개의 위임장
H. 보증서 2 부
첫째, 1 커뮤니티 마스터 플랜 플로피 디스크.
J. 용량 증용비 지불
D. 전화 통신
A. 지형도 1 사본
B. 1 전체 계획
C. 파이프라인 일반 평면도 (1: 100) 1 사본.
D 1 약한 전기 시공 도서 세트 (시스템 및 평면도가 포함된 전체 세트, 1: 100).
E. 지원 수수료 청구서 사본
E. 빗물 오수
A. 하수도 신청 보고서 2 건.
B. 1 프로젝트 승인.
C 1 지형도
D 파이프 라인 계획 1 사본
E. 총 테스트 물 샘플 1 개.
F. 대체 신청 승인 양식
G. 지불 (평방 미터당 65438 위안 +06.5 위안)
2. 처리기
A. 위의 정보 준비
B. 처리를 위해 모든 부서에 배포
10, 각종 보조 지불
1. 전원 공급 비용
A. 지역 전원 공급 장치 보조금 550 위안/킬로와트
B. 단상 표 80 원, 3 상 표 150 원.
C. 외부 케이블 공사는 공사 결산에 따라 지불해야 한다.
D. 케이블 퓨즈 박스 530 위안/만 구입하십시오.
E. 전력 공급 및 배전 보조금 및 공공시설 공사비는 결산에 따라 지급한다.
2. 급수 비용
A, 동네는 배수관망비 17.5 원 /m2 를 준다.
B. 물 보조금 0.22 위안 /m2.
3. 휘발유비
A. 가스 파이프 2 1 위안 /m2
B. 다층 가스 내부 튜브 5.40 위안/평방 미터
C. 소형 고층 가스 내부 튜브 8.60 위안 /m2
D. 위탁 수수료는 평방 미터 당 2.00 위안입니다.
4. 케이블 TV 지불
A. 위탁 계약 처리
B. 할부 (3 위안 /m2, 330 위안/가구 지불, 소유주에게 회수해야 함).
전화로 지불하다
A. 주택 건설 전화 통신 공사 계약을 체결하다.
B 할부 (다단계 20 원 /m2, 소층 12.5 원 /m2)
XI. 지원 조정 회의가 열렸다
1. 필요한 정보
A. 모든 지원 단위의 지원 시공 도서
B. 회의 통지
2. 처리기
A. 위의 정보 준비
B. 5 일 전에 회의 통지 발행
C) 조정회를 열고 입장순서를 합리적으로 배정한다 (우오수-급수회사-가스회사-유선회사-전화국-케이블 TV-위생소-통신박스 설치).
12, 지원 프로젝트 건설
각 보조 단위는 조정회가 정한 시공 순서에 따라 순차적으로 입장하여 시공하거나 번갈아 시공한다.
열세 살. 배합 공사가 준공되어 검수하다
시공 도서와 각 부서의 요구에 따라 배합 공사를 검수하다.
열네. 각종 측량 기기의 설치
1. 전기 계량기에 설치된 단방향 계량기는 10 원/3 상 계량기 20 원/미터입니다.
2. 유량계 설치 절차 및 유량계 설치
3. 가스계 설치
A. 부동산 관리 회사에 통보
B. 모든 가정은 돈, 시계, 액세서리를 받는다.
C. 설치 날짜 예약
15, 새로운 주택 지원 프로젝트 배달 및 사용.
1. 전원 공급 장치
정전일을 확정하고, 임시전기를 철거하고, 인수인계 수속을 밟다.
2. 급수 시스템
각 부서와 공공 건물은 물을 통하고 사용해야 한다.
가스, 케이블 TV, 전화, 위생 및 기타 배달 절차.
4. 우편 서비스
신설 주택 인도 신청 및 인도 수속을 밟다.
제 4 조 당사자 a 의 건설 후기 주요 업무
불만에 응답하기 위해 방문을 조직하십시오.
......