이 모드에서 입찰자는 입찰 서류를 준비할 때 관련 계산 규칙에 따라 입찰 프로젝트의 수량 (예: 토공 수량, 철근 콘크리트 수량, 벽돌 수량, 창문 및 문 표준 및 수량 등) 을 계산합니다. ) 입찰 서류의 일부로 입찰자에게 배포됩니다. 입찰자는 입찰자가 제시한 공사량에 따라 단가를 항목별로 기입한 후 총 가격을 입찰 견적으로 계산했다. 그런 다음 입찰 평가 경쟁을 통해 동등한 조건 하에서 낙찰자는 낙찰자가 되어야 하며, 마지막으로 쌍방이 계약서에 서명하여 계약 가격을 확정해야 한다.
이런 모델은 국제 관례에 부합하고, 시장경제발전법에 부합하며, 기업의 발전과 진보에 유리하다.
첫째, 국제 관례에 따라 국제 통행 규칙에 따라 한 프로젝트가 낙찰될 수 있는지 여부는 주로 세 가지 요인에 달려 있다. 하나는 자질이 요구에 부합해야 한다는 것이다. 두 번째는 입찰에 중대한 비즈니스, 심사, 기술 조건의 편차가 없다는 것이다. 셋째, 평가 가격이 가장 낮다. 견적으로 볼 때, 가격이 낮을수록 경쟁력이 있다. 입찰할 때 공사 원가가 정확할수록 더 정확하다. 국제적으로 통용되는' 가장 낮은 것이 가장 좋다' 는 기준을 채택하면 정부 정가에서 시장 정가로 바뀌어 시장 경쟁 질서를 규범화하고 자원 배분의 효율성을 높이며 대외 경제 기술 협력을 발전시킬 수 있다는 장점이 있다.
둘째, 시장 질서를 더욱 규범화하는 입찰 과정은' 공개, 공평, 정의' 의 시장 경쟁이어야 한다. 입찰자는 공사 명세서를 작성하고 입찰자는 단가를 기입한다. 단가가 높으면 시장 경쟁력이 부족하여 낙찰할 수 없다. 단가가 낮 으면 낙찰될 수 있지만 경제적 이익은 이상적이지 않으며 심지어 손실을 입을 수도 있습니다. 따라서 입찰자는 반드시 자신의 실제 수준에 따라 단가를 기입하고, 더 이상 입찰가를 위해 관계를 당기거나, 뒷문을 걷거나, 입찰자나 중개기관에 돈을 뇌물로 뇌물을 주거나, 입찰가를' 문의' 하고, 내막을' 이해' 하지 않을 것이다. 이렇게 하면 시장 경쟁 질서를 더욱 규범화하고, 우승열퇴를 보장하고, 공급 부족 문제를 근본적으로 해결하고, 입찰 시장을 건강하고 질서 있게 발전시킬 것이다.
셋째, 기업의 진보에 유리하다. 입찰에서 현재의 공사 가격관리 방법은 시공 도서 예산가격에 따라 입찰하는 것이다. 입찰에 가까울수록 가격이 좋다. 입찰에 가까울수록 득점이 높을수록 낙찰될 가능성이 높다. 실제로 일부 입찰자들은 각 방면에서 우수하지만, 단지 바닥이 너무 낮거나 너무 높아서' 비행표' 를 받아 경쟁에 참여할 기회를 잃게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 입찰자, 입찰자, 입찰자, 입찰자, 입찰자, 입찰자) 시공 도서 예산에 따라 입찰할 때 예측할 수 없는 요소가 많기 때문이다. 예를 들어, 설계도의 불완전성과 결함은 서로 다른 제조 엔지니어들에 의해 오해를 받는다. 예산 할당액과 비용 할당량에 대한 서로 다른 이해는 때때로 혼란을 야기할 수 있다. 공사 현장의 조사 및 증거 수집 방법이 다르면 실수도 초래할 수 있다. 입찰자를 사용하여 공사량을 확정하면 입찰자는 공사량에 따라 단가를 기입하면 상술한 요소를 극복할 것이다. 입찰자는 밑바닥 문제를 걱정하지도 않고, 대량의 인력, 물력, 재력을 소모하지도 않는다. 기업 지도부는 전력을 다해 관리를 하고, 기술 수준을 높이고, 새로운 업종을 개척하면 건설기업의 발전을 촉진할 수 있다.
넷째, 입찰자가 프로젝트 관리에서 가격 분리 원칙을 채택하는 데 유리하다. 입찰자가 낙찰된 후 쌍방 업주가 계약을 맺었다. 이때 공사 명세서와 제시가격은 계약가격의 근거가 된다. 즉 입찰자의 제시가격은 입찰자가 공사 자금을 조달하는 근거가 될 수 있다. 이것은 입찰자에게 공사 완료상황에 따라 공사 대금을 지급하도록 독촉하는 데 도움이 될 것이다. 공사가 준공된 후에도 공사량 명세서에 따라 준공 결산을 처리할 수 있다. 만약 업주가 시장 변화로 인해 프로젝트 설계를 수정하거나 변경해야 한다면, 현재의 공사 원가 관리 모델에 따르면 입찰자는 프로젝트의 투자 동향을 전면적으로 파악하기가 어렵고, 최종 투자액은 결산할 때만 얻을 수 있고, 결산할 수 없다. 공사 명세서 견적의 관리 모델을 채택한다면 입찰자는 이미 발생했고 앞으로 발생할 공사량과 공사 가격을 분명히 할 수 있다. 프로젝트의 설계 변경을 결정할 때 프로젝트 투자에 미치는 영향을 쉽게 계산할 수 있으며, 소유자가 설계 변경 여부를 결정할 수 있도록 편리하고 직관적이며 정확한 의사 결정 제안을 제공합니다. 물론, 자금 분배, 프로젝트 연결, 진행 속도 등과 같은 프로젝트에 대한 소유주의 전 과정 관리에 더 유리하다.
우리나라의 현재 상황에 따르면, 입찰시 공사 건설가와 양가가 분리되어 입찰자가 공사 명세서를 제공하고, 입찰자가 스스로 단가를 기입하는 개혁 시기가 이미 무르익었다. 확실한 근거는 두 가지 측면이 있다. 한편, 공사량 명세서의 계산 방법은 이미 기본적으로 확정되었다. 양가격 분리를 실현하려면, 공사량 산정 원칙의 관건은 통일된 공사량 계산 규칙이 있어야 한다는 것이다. 한 건축 공사의 공사량은 시공 설계 도면에 따라 재료, 인공임금, 기계 등의 비용에 따라 변하지 않고 시공 공예와 기술 수준에 따라 변하지 않는다. 따라서 정부가 통일된 공사량 계산 규칙을 제정할 필요가 있다. 우리는 수십 년간의 연구 성과를 쌓았고, 대량의 등록가격엔지니어, 전국 통일의 기초정액이 이미 공포되어 시행되었다. 상술한 개혁을 완성하려면, 단지 기본 정액과 공사량 계산 방법을 끊임없이 보완해야 한다. 반면에, 우리는 성공적인 경험을 가지고 있다. 광둥 () 성 순덕시 () 의 공사 입찰에서 공사 건설비는 먼저' 통제량 방가, 결국 시장가격 형성' 을 채택하였다. 상덕별광우업 프로젝트는 공사 명세서에서 제시가격이 가장 낮은 입찰자가 낙찰인을 찍는 방식을 채택하여 업주에게 25% 의 투자를 절약한다. 정부 가격 책정에서 시장 가격 책정까지, 양가의 통일에서 양가의 분리까지, 비록 막 시작되었지만. 그러나 국제 및 국내 상황의 변화와 시장 경제의 지속적인 개선으로, 이러한 새로운 입찰 견적 모델은 반드시 더 넓은 범위에서 보급될 것이다.
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