둘째, 전체 구매 절차를 처리합니다:
1. 첫째, 미디어를 통해 부동산 프로젝트에 대한 다양한 정보를 수집합니다.
2. 자신의 소비 수요 (구매력, 부동산 구매 위치, 주택단지 배합, 환경, 부동산 관리, 총가격, 면적 등) 에 대한 종합 계산 분석을 통해. ), 자신의 실제 요구에 적합한 주택 구입 프레임워크를 미리 파악한 다음 수집한 다양한 부동산 정보와 비교하여 몇 가지 대체 항목을 파악합니다.
3. 수집한 자료, 전화 상담 또는 프로젝트에 익숙한 친구를 통해 대체 프로젝트에 대한 초보적인 이해를 가지고 며칠 동안 현장 답사를 한다.
4. 프로젝트 현장 답사 때 건물과 환경에 대해 잘 아는 친구들을 초대할 수 있어 좋은 집을 선택하는 데 큰 도움이 될 것이다.
5. 아이템을 선정한 후 계약금을 지불하기 전에 부동산업계의 변호사나 지식이 풍부한 친구에게 계약서에 서명할 때 주의해야 할 문제를 문의하는 것이 좋다. 조건이 있으면 전임 부동산 변호사를 초빙하여 당신을 위해 처리하는 것이 가장 좋습니다. 당신이 집을 산 후 개발자와 분쟁이 발생할 경우 너무 수동적이지 않도록 보장하는 것이 좋습니다.
6. 이상 준비를 마친 후 분양소에 가서 계약금을 내고 구매서에 서명하고 정식 계약 체결 시기를 결정합니다. (기간 동안 개발자가 상세히 제공한' 오증' 및 관련 서류에 각별히 주의를 기울여야 한다.)
7. 계약시간에 따라 개발자와 정식 구매계약을 체결하고 계약한 지불방식에 따라 구매금을 지불합니다. 8. 정해진 기한 내에 개발자는 현지 부동산 거래관리부에서 예매 계약 등록 절차를 처리하고 규정에 따라 도장세를 납부해야 한다.
9. 주택 준공 검수 후, 개발업자는' 입주통지서' 와' 수금통지서' 를 제공하고, 판매부, 재무부, 재산관리사 관리처는 현장에 가서 집주 입주 수속을 처리한다. 업주는 입원 수속을 할 때 해당 증명서와 주택 구입 계약을 소지해야 한다.
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