학벽 중고 주택 판매 과정.
단계 1: 판매 전 재산권 심사.
재산권에 흠집이 있는 집을 살 것을 우려하는 것은 주택 구입자들이 자주거래를 하지 못하는 큰 원인이다. 그러나, 만약 우리가 충분한 준비 작업을 했다면, 이 문제는 문제가 아니다. 우선 집주인의 부동산증을 자세히 살펴보고, 부동산증에 몇 사람의 서명이 있다는 것을 주의해야 한다. 만약 두 사람이 있다면, 계약서에 서명할 때 뒤에 그들의 이름이 있어야 한다. 둘째, 집을 살 때 관련 증거 (예: 주택 구입 인보이스, 증서세 인보이스 등) 를 본다. , 주택 재산권의 귀속을 초보적으로 확인하는 보조 증거로 삼다.
두 번째 단계: 보증금을 지불하고 계약서에 서명하십시오.
방을 보고, 주택재산권을 확정한 후, 당연히 보증금을 내야 한다. 하지만 이 작은 부분을 무시하지 마세요. 보증금을 내는 것도 비결이 있어요. 집은 백만 위안의 가치가 있고, 5% 의 예금액은 5 만 위안에 달할 수 있다. 그래서 거래가 이 단계에 이르렀을 때 더 많은 주의를 기울여 주세요. 좋아하는 집이 아직 담보에 있다면 계약금을 업주에게 직접 넘겨주지 말고 제 3 자 감독에 맡기는 것이 좋다.
믿을 만한 제 3 자가 없다면 예금은 은행이 감독해야 한다. 구체적인 방법은 매매 쌍방이 은행에 가서 감독협의를 체결하고, 교역센터에서 인도 수속을 마친 후 판매자 계좌로 전입하기로 합의하는 것이다.
중고 주택 판매에 대한 주의사항은 무엇입니까?
1. 신용도가 높은 중개인을 선택하다. 신용도가 높은 중개인을 선택해 집을 사는 것은 매우 번거로운 일이며, 전문 지식이 필요하다. 일반적으로, 대부분의 사람들은 일생에 한 번만 집을 사는데, 주택 구입 절차와 업무에 대해 전혀 알지 못하므로, 전문 부동산 중개업자에게 자신을 위해 주택 구입을 관리해 달라고 요청해야 한다. 집을 살 때 교통은 중요한 고려 요소이며, 편리한 교통은 일과 생활에 편리함을 가져다 줄 수 있는데, 이는 주택 구입자들이 중시해야 할 것이다.
2. 큰 집을 사는 데 드는 돈이 얼마인지 집을 사기 전에, 우리는 먼저 주택 구입금의 출처가 자신의 저축을 사용하는지, 아니면 다른 사람의 돈을 빌리는지, 아니면 은행의 돈을 빌리는지 알아야 한다. 얼마를 써서 큰일을 하고, 자신의 자금력과 상환능력을 충분히 이해해야만, 자신이 어떤 가격대를 살 수 있는지, 얼마나 큰 집을 살 수 있는지 알 수 있다.
3. 재산권 관계를 분명히 하고, 재산권권상의 재산권자와 판매자가 같은 사람인지, 판매자가 재산권인의 허가를 받았는지, 그렇지 않으면 양도하기 어렵다는 점에 유의해야 한다. 동시에 산권증의 세부 사항에 주의를 기울여 재산권의 무결성, 담보가 있는지, 사람이 있는지 확인해야 한다.
자, 이것이 학벽 중고 주택 매매의 소개입니다. 중고 주택 판매 주의사항에 관한 정보는 무엇입니까? 중고 주택은 중고방이지만, 한 손방과 거의 같다. 거래 과정에서 일부 절차, 프로세스 및 고려 사항을 이해하는 것이 필요합니다. 이렇게 하면 거래가 더 원활해지고 갈등을 피할 수 있습니다. 위의 소개가 여러분들에게 도움을 줄 수 있기를 바랍니다.