첫째, 개념 수업
둘째, 원칙 특성 클래스
셋째, 기능적 의미 클래스
넷째, 시간 노드 클래스
동사 (verb 의 약어) 오류가 발생하기 쉬운 주요 범주
여섯째, 공식 클래스
I. 개념 범주
1, 건설 프로젝트 분류:
① 엔지니어링 성격에 따라: 신규, 확장, 개조, 이전, 개조 및 기술 개조
② 프로젝트 규모에 따라: 대, 중, 소;
③ 투자 목적: 생산성 및 비생산성;
④ 건설 단계에 따르면: 준비, 건설, 완료, 완료, 시운전;
⑤ 자금, 2 에 따라. 단일 프로젝트 (독립 혜택) → 단위 공사 (토목, 전기, 난방 공사) → 지부 공사 (토공사, 석조공사) → 하위 프로젝트 (벽돌 기초, 벽돌 내벽, 벽돌 외벽공사).
3. 프로젝트 건설 절차: 프로젝트 제안서 → 실현가능성 연구 → 예비 설계 (예비 설계는 설계의 첫 단계) → 시공 도면 설계 → 착공 준비 → 프로젝트 건설 → 준공 수락 → 프로젝트 후 평가.
4, 프로젝트 비용의 두 가지 의미:
(1) 엔지니어링 투자 비용 (모든 고정 자산 투자 비용);
② 공사 가격.
프로젝트 비용 기능: 예측, 통제, 평가 및 통제.
6, 프로젝트 원가 관리의 의미:
(1) 프로젝트 투자비 (투자 관리);
(2) 공사 가격 (가격관리).
7, 프로젝트 원가 관리 원칙:
(1) 합리적인 프로젝트 원가 관리 목표 설정
(2) 설계 단계에 중점을두고 전체 공정 프로젝트 비용을 통제한다.
③ 적극적인 통제를 취한다.
④ 기술과 경제의 결합 (공사 원가를 통제하는 가장 효과적인 수단).
8, 비용 컨설팅 산업의 사회적 기능:
① 서비스 기능 (주요 기능);
② 안내 기능;
③ 연락 기능.
9. 설비원가는 수입설비의 보험가격 (최종가격) 을 의미합니다.
10. 수입 장비 배송 방법:
(1) 내륙 납품
(2) 목적지 납품 (판매자의 위험이 크다);
③ 선적항 fob (가장 일반적으로 사용됨).
1 1, CIF (세관 가치) = FOB)+ 운임+보험.
수입설비도착가격 = 가격+국제운임+해외운송보험료+은행재무비+대외무역수수료+수입관세+부가가치세+소비세.
12. 은행 연체 수수료는 FOB 를 기준으로 계산됩니다.
대외무역비와 수입세의 계산 기준은 CIF 이다.
소비세 = fob)+관세 /( 1- 소비세 세율) * 소비세 세율
부가가치세는 CIF)+ 수입세+소비세를 기준으로 계산됩니다.
13, 사회 보장 및 적립금 계산 기준 = 부문 하위 엔지니어링 비용+조치 비용+기타 프로젝트 비용-엔지니어링 장비 비용.
14, 할당 수준이 높다는 것은 단위 생산량 증가, 소비 감소, 단위 제품 원가 절감을 의미합니다.
15, 공사 할당량 권한: 전국 통일할당량 (국가건설행정주관부) → 산업통일할당량 (국무원 공업행정주관부) → 지역통일할당량 (도 자치구 직할시 건설행정주관부) → 보충할당량 → 기업할당량 (기본할당량
16, 프로젝트 건설 할당량 요약 테이블
17, 시공 할당량은 노동 할당량, 기계 할당량 및 재료 할당량으로 구성됩니다.
18. 재료 소비 할당량을 결정하는 방법: 현장 관찰, 실험실 실험, 통계 분석 및 이론 계산. 노동쿼터 편성 방법: 기술계산법, 경험평가법, 통계분석법, 비교유추법.
19, 기계 테이블 감가 상각비 = 기계 예산 가격 *( 1- 잔존 가치율) * 대출 이자 계수/내구성 테이블 총 수.
20. 예산 할당량은 건물 설치 제품의 가격을 계산하기 위한 기초입니다.
2 1, 단계별 투자 추정:
① 프로젝트 계획 단계 (오류가 30% 보다 큼);
② 프로젝트 제안서 단계 (오류는 30% 이내);
③ 예비 타당성 조사 단계 (오차는 20% 이내);
4 실현가능성 연구 단계 (오차는 65438 00% 이내).
22. 프로젝트 비용의 각 단계 비교
23, 총 설계 견적은 프로젝트 건설 투자의 최대 한도입니다. 설계 예산은 단위 공사 총예산, 단일 공사 총예산, 건설공사 총예산의 세 단계로 나뉜다.
24, 건설 예산 준비 방법:
(1) 예산 할당법 (확장 단가법);
(2) 견적 지표 방법;
③ 공학 예산 알고리즘과 비슷하다.
25. 공사량 명세서를 실시한 후, 입찰 프로젝트의 시공 도서 예산은 입찰 통제가격 (표준 기준) 으로 표시되고, 시공기업의 성과는 입찰 견적으로 나타난다.
26, 시공 도서 예산 편성 방법은 단가법과 실물량법으로 나뉜다.
27. 부문 하위 항목 수량 명세서 편성의' 5 통일': 프로젝트 번호, 프로젝트명, 프로젝트 특성, 측정 단위 및 엔지니어링 수량.
28. BOM (bill of quantities) 특징 설명의 의미: 평가 사양에서 동일한 BOM 품목 아래에 있는 개별 BOM 품목을 구분하는 데 사용됩니다.
29, t 는 3 자리 소수를 유지합니다.
M, m, m? , kg 은 소수점 2 자리를 유지합니다.
A, a, 루트, 그룹, 시스템, 반올림.
30. 입찰 통제가격이 비준된 예산안을 초과할 때 입찰자는 원견적 승인 부서에 보고하여 심사해야 한다.
3 1, 입찰 가격은 공사 가격보다 낮아서는 안 된다. 입찰자의 입찰가격이 입찰통제가격보다 높으면 거부될 것이다.
32. 계약 가격 조정의 분류: 법률 및 규정 변경, 엔지니어링 변경, 가격 변경, 기간 청구 및 기타 범주
33. 청구 비용 계산 방법: 실제 원가법, 총원가법, 수정원가법.
34, 완료 및 정산 준비 내용:
(1) 프로젝트 완료 자료 (완성 도면, 비자, 체크리스트, 공사 명세서 증가, 설계 변경 통지)
(2) 결제 지침 완료;
(3) 완료 결산 요약표 (공사 결산비 및 각 단위 기술경제지표)
(4) 각 부서의 프로젝트 명세서;
⑤ 다양한 비용 요약.
35, 프로젝트 가격 결제:
(1) 월매듭
(2) 완공 후 일회성 결산 (공사 기간이 12 개월 미만 또는 100 만원 미만)
③ 분할 결제;
④ 다른 결제 방법.
36, 건설 단위에 의해 최종 계정을 완료, 그 내용은 다음과 같습니다:
(1) 완료 결산 보고서 설명 (건설 프로젝트 개요, 중대 사건, 프로젝트 원가 관리 조치 및 효과, 재무 관리 기본 상황, 경험 교훈, 유산 문제)
(2) 준공 결산 보고서 (준공 재무결산 보고서 및 준공 재무결산 보고서)
③ 프로젝트 비용 비교 분석.
37. 건설 계약 형식:
(1) 단가 계약 (BOM (bill of quantities) 평가 품목)
② 총 패키지 계약 (건설 규모가 작고, 기술적 난이도가 낮고, 건설 주기가 짧으며, 시공 도서 설계가 승인되었습니다.)
(3) 비용 플러스 보상 계약 (재난 구호, 건설 기술은 특히 복잡합니다).
38, 건설 계약:
(1) 계약 계약서 (개요, 기간, 품질 기준, 계약 가격, 계약 가격 형식, 프로젝트 관리자, 계약 문서 구성, 약속, 계약 유효 조건)
② 일반 계약 조건 (일반 계약, 계약자, 감독관, 클레임 등). );
③ 특별 계약 조건;
(4) 첨부 파일 (1 1), 계약자가 부담하는 엔지니어링 항목 목록, 계약자가 공급하는 재료 장비 목록, 엔지니어링 품질 보증서가 포함됩니다.
39. 계약 문서 해석 순서: 시공 계약 계약서 → 낙찰통지 → 입찰서 및 해당 첨부 → 전용 계약 조건 및 첨부 → 일반 계약 조건 → 기술 표준 및 요구 사항 → 도면 → 정가된 수량 명세서 또는 예산 → 기타 계약 문서.
40. 청구 비용을 계산하는 방법: 총 원가법, 총 원가법 수정, 실제 원가법.
4 1. 공사가 하도급자의 요구에 따라 수정 후 준공 검수를 통과하면, 실제 준공 날짜는 계약자가 하도급자에게 제출하여 검수하는 날짜를 수정해야 한다. 논란이 있으면 준공 날짜는 준공 검수 합격일을 기준으로 할 수 있다. 공사는 검수를 거치지 않고 하청인이 사용하며, 건설공사가 소유권으로 이관되는 날을 준공일로 한다.
42, 건설 계약 분쟁 처리 방법:
1 화해
② 중재 (행정 주관 부서, 산업협회 등 제 3 자 건설)
(3) 분쟁 검토;
(4) 중재 또는 소송 신청 (중재 및 소송은 선택만 가능).
43, 법률 시스템의 구성:
① 헌법 → ② 법 (전국인민대표대회 및 상임위원회가 제정, 국가 시행) → ③ 규정 (행정법규 및 지방법규). 국무원, 성급 지방인) → ④ 규정 (국무원 부처 규정 및 지방정부 규정) → → ⑤ 행정 규범성 문서 (각급 정부 및 소속 부서).
44. 법적 관계의 구성: 주체, 대상 및 내용.
45, 법적 책임의 범주:
(1) 행정 법적 책임
(2) 민사법적 책임
③ 형사 법적 책임 (범죄와 형벌의 원칙);
(4) 경제적 법적 책임 (경제적 보상, 경제적 처벌).
46, 입찰 범위:
(1) 사회적 공익, 공공 안전을 위한 대규모 인프라, 유틸리티
(2) 국유 자금 투자 또는 국가 자금 조달을 사용하는 프로젝트의 전부 또는 일부;
(3) 국제기구나 외국 정부 대출, 원조자금을 사용하는 프로젝트.
47. 입찰 방법: 공개 입찰 및 초대 입찰.
48, 수상 조건:
(1) 입찰 문서에 명시된 종합 평가 기준을 최대한 충족시킬 수 있습니다.
(2) 입찰 서류의 실질적인 요구 사항을 충족시킬 수 있으며, 평가된 입찰 가격이 가장 낮습니다 (비용보다 낮은 경우는 제외).
49. 계약 형태:
(1) 서면 형식 (계약, 서신 및 데이터 메시지);
② 구강 형태;
③ 다른 형식.
50. 계약 내용:
(a) 당사자의 이름 또는 이름 및 거주지;
② 목표
③ 수량
④ 품질
⑤ 가격 또는 보수;
⑥ 이행 기한, 장소 및 방법;
⑦ 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
5 1. 계약 분쟁 해결: 조정, 중재, 중재 및 소송.
52. 보증 방법:
(1) 보증 (일반 보증, 공동 보증);
② 모기지 (토지 소유권은 저당 잡을 수 없음);
③ 서약 (동산 서약, 권력 서약);
4 유치권
⑤ 계약금 (계약금 금액은 주 계약표의 20% 를 초과하지 않는다).
53. 에이전트 유형: 위임 에이전트, 법정 에이전트, 지정 에이전트.
둘. 주요 피쳐 범주
1, 예산 할당량 원칙: 사회 평균 수준, 간결한 적용.
2, 프로젝트 비용 특성:
① 양이 많다.
② 성격
③ 동적;
④ 계층 구조;
⑤ 호환성.
3, BOM (bill of quantities) 가격 규범의 특성:
(1) 필수;
② 실용성
③ 경쟁;
④ 보편성.
4, 건설 계약의 특성:
(1) 목표의 특수성
② 장기 성과 기간;
③ 내용의 다양성과 복잡성;
④ 규제 강성.
5, 법적 책임의 특성:
(1) 필수 (구현을 보장하기 위해 국가 기관이 지원)
(2) 법에 명시 적으로 규정되어 있다.
(3) 법정 의무 불이행의 결과이다.
6, 법적 책임의 원칙:
(1) 법적 책임
② 책임
(3) 위법 행위가 법적 책임에 부합하는 원칙;
④ 책임 동등성;
⑤ 교육에 치중하다.
7, 계약법의 기본 원칙:
(a) 평등과 자발성의 원칙;
(b) 공정하고 정직한 신용의 원칙;
(3) 법률을 준수하고 공익을 보호한다.
④ 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 구속력이 있는 원칙이다.
8. 공사가격활동이 따라야 할 원칙: 합법, 공평, 객관적, 성실, 신용.
셋. 기능적 의미 범주
1, 프로젝트 비용:
① 프로젝트 의사 결정의 기초입니다.
② 투자 계획을 수립하고 투자를 통제하는 기초입니다.
③ 자금 조달의 기초이다.
(4) 이익을 합리적으로 분배하고 산업 구조를 조정하는 수단이다.
⑤ 투자 효과를 평가하는 중요한 지표이다.
2, 건설 할당량 기능:
(1) 사회적 노동력을 절약하고 생산성을 높입니다.
(2) 건설 시장의 공정한 경쟁에 유리하다.
(c) 시장 행동을 규제한다.
④ 시장 정보 시스템 개선에 도움이된다.
3, BOM (bill of quantities) 의 역할:
(1) 은 공사 예산이나 입찰자가 입찰 통제가를 편성하는 근거이다.
(2) 입찰자 견적의 기초입니다.
③ 계약 가격 결정 및 조정의 근거;
(4) 공사 수량을 계산하고 공사 대금을 지불하는 근거이다.
(5) 엔지니어링 결제 및 엔지니어링 청구의 기초입니다.
넷. 시간 노드 클래스
1. 입찰자가 입찰자에게 발표한 입찰통제가격은 규범에 따라 편성되지 않았으며, 입찰통제가격 발표 후 5 일 이내에 입찰감독기관과 공정가격관리기관에 불만을 제기해야 한다. 기관은 불만 접수 후 10 일 이내에 심사를 완료해야 합니다. 입찰 통제 가격의 심사 결론이 원래 발표된 입찰 통제 가격 오차가 3% 보다 클 경우 입찰자가 시정하도록 책임져야 한다.
2. 선급금 비율은 계약가격 (잠정금액 제외) 의 10% 보다 낮지 않고 30% 를 넘지 않습니다. 계약자는 지불 신청서를 받은 후 7 일 이내에 확인하고, 계약자에게 선불지급 증명서를 발급하고, 인증서 발급 후 7 일 이내에 선불금을 지급해야 한다. 계약자가 선불금 만료 후 7 일 이내에 선불금을 지불하지 못하면 계약자는 8 일째부터 공사를 중단해야 한다.
3. 계약자는 공사 착공 후 28 일 이내에 현재 공사 진도 계획의 안전문명 시공조치비 총액의 60% 이상을 선불해야 하며, 나머지는 진도금을 지불하면서 동시에 지급해야 한다.
4. 진도금의 지불 비율은 계약대로 계산하며 기한대로 결제총액이 60% 이하가 아니라 90% 를 넘지 않는다. 계약자는 지불 신청서를 받은 후 14 일 이내에 검토하고, 계약자에게 선불지급 증명서를 발급하고, 인증서 발급 후 14 일 이내에 진도금을 지급해야 합니다. 발송인이 연체되어 진도 지급 증명서를 발급하지 않은 것은 위약으로 간주된다. 계약자는 독촉 통지를 받은 후 14 일 이내에 진도금을 지불해야 한다는 독촉 통지를 발송인에게 보낼 수 있습니다.
5. 입찰 마감일은 입찰 프로젝트이고, 계약 체결 전 28 일은 비입찰 프로젝트의 기준일이다. 하청업자는 경험이 있는 청부업자가 입찰 단계에서 합리적으로 예측할 수 없는 후속 위험을 감수해야 한다.
6. 청부업자는 클레임 사건을 알고 있거나 알아야 하는 후 28 일 이내에 청구인에게 클레임 사건의 원인을 설명하는 클레임 의향 통지서를 제출해야 한다. 계약자가 기한 내에 클레임 의도 통지를 발행하지 못하면 청구권을 잃게 된다. 클레임 통지가 발부된 지 28 일 이내에 청부업자는 감독관에게 클레임 보고서를 정식으로 제출해야 한다. 클레임 사건이 끝난 지 28 일 이내에 계약자는 감독관에게 최종 클레임 보고서를 제출해야 한다. 감독관은 청구 보고서를 받은 후 14 일 이내에 검토를 완료하고 계약자에게 제출해야 하며, 계약자는 청구 보고서를 받은 후 28 일 이내에 계약자가 서명한 청구 결산 결과를 계약자에게 발행해야 합니다. 고용주가 기한이 지나도 대답하지 않은 것은 기본 접수로 간주된다.
7. 계약자가 계약서에 명시된 시간 내에 완료 결산 문서를 제출하지 못하고 발송인이 독촉한 후 14 일 이내에 아직 제출하지 않은 경우, 발송인은 기존 자료에 따라 완료 결산 문서를 준비할 권리가 있다.
8. 결산심사: 계약자는 28 일 이내에 계약자가 제출한 준공결산 서류를 심사해야 하고, 계약자는 심사의견을 받은 후 28 일 이내에 자료를 보충해야 한다. 하청업자와 계약자는 검토 결과에 이의가 없으며 7 일 이내에 준공 결산 서류에 서명해야 합니다. 계약자가 건설가격컨설팅기관에 준공결산을 의뢰한 경우 계약자는 14 일 이내에 공사가격컨설팅기관에 심사결론이나 다른 의견의 설명을 제출해야 한다.
9. 계약자는 계약자가 제출한 준공결제지급 신청서를 받은 지 7 일 이내에 심사를 하고 준공결제지급 증명서를 발급해야 한다. 계약자가 인증서를 발급한 후 14 일 이내에 계약자에게 결제금을 지급합니다. 고용주가 제때에 지불하지 않은 경우, 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 대출금 기준 금리에 따라 위약금을 지불해야 한다. 기한이 지난 지불이 56 일이 넘는 사람은 이중 금리로 위약금을 지불한다.
10.' 결함 책임 기간' 은 보통 6- 12 개월이다. 정부가 투자한 건설 사업의 전부 또는 일부에 대해서는 공사 가격 결산 총액의 5% 안팎의 비율에 따라 보증금을 확보한다.
1 1. 낙찰통지서가 발부된 후 30 일 이내에 낙찰기관은 입찰서류 및 입찰서류에 따라 시공기관과 공사 계약 (시공계약) 을 체결해야 합니다.
12. 계약자는 변경 지시를 받은 후 14 일 이내에 감독관에게 변경 평가 신청서를 제출해야 합니다. 감독관은 신청서를 받은 지 7 일 이내에 심사를 마치고 발송인에게 제출해야 한다. 계약자는 계약자가 신청서를 제출한 후 14 일 이내에 승인을 완료해야 합니다. 기한이 지나도 신청하지 않은 것은 위약으로 간주된다.
13. 경매인이 입찰문서에 필요한 해명과 수정을 하는 경우, 입찰문서에 규정된 입찰 마감 시간 전에 최소 05 일 전에 모든 입찰서류 수취인에게 서면으로 통지해야 합니다. 입찰 서류 발행일로부터 입찰자가 입찰 서류를 제출하는 날까지 최소 시간은 20 일 미만이다.
14' 시공계약 및 계약가격관리방법' 은 14 년 2 월부터 시행된다.
15,' 장쑤 성 건설 공사 원가 관리 방법' 은 20 10 에 정식으로 시행되었다.
16, 건설기관이 공사 연기를 신청한 기간은 2 회, 연장 횟수의 합은 반년을 초과할 수 없고, 한 번에 3 개월을 초과할 수 없다.
17. 하청업체 사유로 인해 공사가 정해진 기한 내에 완공 검수를 완료할 수 없는 경우 계약자가 준공 보고서를 제출한 지 90 일 후 공사가 결함 책임 기간에 자동으로 들어간다.
동사 (verb 의 약어) 오류가 발생하기 쉬운 주요 범주
1. 신규 고정자산 가치가 기존 고정자산의 3 배 이상인 건설 프로젝트는 신규 프로젝트입니다.
2, 프로젝트 비용 컨설팅 기업 자격 유효 기간은 3 년입니다.
3. 유동 자금은 유동 자금의 30% 로 건설 프로젝트의 총 비용을 구성하지 않습니다.
4. 기업관리비 중 검사실험비에는 새로운 구조, 신소재 실험비가 포함되지 않습니다. 검사 비용은 시공 기관이 부담하고 공사 건설 기타 비용에 지출한다.
5, 이익은 부문 하위 프로젝트 및 조치 항목에 포함되어야 합니다.
6. 조치 프로젝트 비용은 프로젝트 시공 전과 시공 중에 발생한다.
7. 기타 품목 비용의 자재 잠정 평가는 목록 종합 단가에 고려되며 잠정 평가 요약에는 포함되지 않습니다. 잠정 금액은 일부 공사 비용의 10% 를 초과해서는 안 된다.
8. 기타 프로젝트 비용 산정일은 시공 도면 이외의 산발적인 프로젝트 또는 작업에 필요한 비용을 가리킨다.
9. 공사 명세서 입찰에서 업주는 공사 수량 변화의 위험을 감당하고, 청부업자는 공사 가격 변동의 위험을 감당한다.
10, 모르타르, 콘크리트 믹서는 그룹별로 기계 테이블 생산량으로 그룹 생산량을 계산하며 기계 진폭 차이를 증가시키지 않습니다.
1 1. 신규, 확장 단위 엔지니어링 예산은 건설 엔지니어링 단위 평가 양식 또는 건설 프로젝트 예산 할당량을 사용해야 합니다. 건축 면적이 300 ㎡미만인 개조 공사 (철거 공사와 새 공사 모두) 는 주택 개조 공사 예산 할당량이나 참조 건설 공사 예산 할당량을 사용한다.
12. 계약자는 계약자의 이유로 계약공사 범위를 벗어나는 시공이나 재작업 공사를 측정하지 않습니다.
13, 입찰자가 기간을 압축하는 일수는 고정 기간의 30% 를 초과할 수 없으며, 초과자는 입찰 서류에 시간초과료를 명시적으로 늘린다.
14. 계약자는 공사 품질에 이의가 있고 공사가 완공되어 검수되었거나, 완공되었지만 실제로 투입되지 않은 경우, 품질 논란은 공사 보증 계약에 따라 집행되고 준공 결산을 처리한다. 공사가 가동되지 않았거나 공사가 중단되거나 공사가 중단되면 양측은 분쟁 부분에 검사를 의뢰하고, 논란 없는 부분의 준공 결산은 계약에 따라 처리한다.
15. 국가 자본 건설 프로젝트 준공 결산감사에서 건축 설치 공사 결산 무작위 추출, 현장 검사 면적이 건축 설치 준공 금액의 15% 이상이다. 추출 중점은 초견적 금액이 큰 단위 공사이다.
16, 건설공사 계약의 주체는 법인일 수밖에 없다.
17, 입찰은 제안 초대입니다. 입찰은 제안입니다. 낙찰통지서는 일종의 약속이다.
18, 감독관은 계약을 수정할 권리도 없고 계약자가 계약에 규정한 모든 책임과 의무를 해지하거나 면제할 권리도 없습니다.
19, 소유주와 감독 모두 변경 사항을 제출할 수 있습니다. 변경 지시는 모두 감독관이 발행하며, 감독관이 변경 지시를 내리기 전에 하청인의 동의를 얻어야 한다. 허가없이 계약자는 프로젝트의 어떤 부분도 무단으로 변경해서는 안 된다.
20. 청부업자는 준공결산심의 약속에 따라 준공지급증서를 받은 후 공사가 증서 발급을 받을 때까지 어떠한 클레임도 제기할 권리가 없는 것으로 간주한다.
2 1, 건설공사 계약은 무효이지만, 건설공사는 이미 준공 검수를 통과했고, 계약자는 계약대로 공사 대금 지불을 요청했으니 지원해야 합니다.
22. 건설단위의 공사 사용은 공사의 질에 대한 인정만이 아니다. 또한 기초 및 주체 구조에 대한 최소 보증 기간은 프로젝트의 합리적인 사용 연한, 즉 평생 보증입니다.
23. 당사자가 같은 건설공사에 대해 별도로 체결한 건설공사계약과 신고된 낙찰계약의 실질적 내용이 일치하지 않으므로, 기재된 낙찰계약을 결산공사 가격의 근거로 삼아야 한다.
24. 자질등급이 다른 두 개 이상의 단위가 공동으로 공사를 청부 맡으며, 자질등급이 낮은 단위의 영업허가증에 따라 공사를 청부 맡습니다. 총청부를 실시하는 것은 건설 공사 주체 구조의 시공을 반드시 총청부 기관에서 완성해야 한다.
25. 평가위원회 위원 수는 단수, 5 명 이상이며 기술, 경제 등 방면의 전문가로 구성된다 (총 인원수는 회원의 3 분의 2 미만).
26. 형식 조항을 제공한 당사자는 상대방의 책임을 면제하고, 상대방의 책임을 가중시키고, 상대방의 주요 권리를 배제하며, 계약의 형식 조항은 무효입니다. 형식 조항에 대해 두 가지 이상의 해석이 있는 것은 형식 조항을 제공하는 데 불리한 해석을 해야 한다.
27. 쌍방이 체결한 계약변경이나 별도로 체결한 기타 계약은 신고된 시공계약과 실질적으로 일치하지 않으며, 신고된 계약을 공사 결산과 감사의 근거로 삼는다.
28. 시공현장으로 운송되는 설치될 공사재료와 설비는 어느 쪽이 보관하든 하청인이 보험에 가입해야 합니다.
29. 소비 할당에서 회전 재료는 재료의 일회성 사용량으로 표시됩니다.
30. 필터링 방법은 주택 프로젝트 또는 종합 심사 조건이 없는 프로젝트에 적용됩니다. 그것의 장점은 간단하고 이해하기 쉽고, 이해하기 쉽고, 복습이 빠르며, 문제를 빨리 발견할 수 있다는 것이다.
3 1. 건설공사의 객관적 상황이 계약 체결 후 중대한 변화가 발생하고, 상업위험에 속하지 않고, 당사자가 계약을 체결할 때 예측할 수 없는 경우, 당사자는 정세 변경 원칙을 참조하여 인민법원에 변경을 요청하거나 계약을 해지할 수 있다.
32. 클레임 증거는 진실하고 포괄적이며 관련성이 있고 시기적절하며 법적 효력이 있어야 한다.
33. 입찰을 통해 체결된 건설공사 계약은 합격되었지만, 계약한 공사 가격이 원가보다 낮기 때문에 계약자가 계약한 가격을 참고하여 결산을 요청한 경우, 이 계약은 무효이며 인민법원이 지지한다.
34. 우리나라 공사 건설가격관리기구는 정부 행정관리시스템, 기업사업단위관리시스템, 산업협회관리시스템의 세 가지 시스템을 포함한다.
35. 아치형 지붕 또는 사용 가능한 공간이 있는 맨 위 레이어의 경우 순 높이가 2. 1m 부분을 초과하는 수평 영역이 표준 레이어의 건물 면적보다 50% 이상 클 때 레벨 수를 계산할 수 있습니다.
36, bill of quantities 프로젝트 코드 분류:
(1) 부록 분류 코드;
② 부록 장 시퀀스 코드;
③ 부록 부분 순서 코드;
④ 목록 항목 이름 시퀀스 코드.
37. 양도가격이 거래장소 지도가격이나 시장거래가격의 70% 에 미치지 못하면 일반적으로 명백히 불합리한 저가로 인정될 수 있다.
38, 20 14 보드 신규 한도:
① 일의 종류: 85 위안/근무일;
② 2 차 근로자: 82 위안/근무일;
③ 세 가지 유형의 일: 77 위안/근무일.
39. 건축구조와 공예가 간단하고, 공사량이 적고, 지부가 적은 시공 도서예산에 대해서는 종합심사법 (종합적이고 섬세하며, 양질의, 작업량이 많고, 인력과 시간이 많이 소모됨) 을 채택해야 한다.
40. BOM 프로젝트의 수량 변경 폭이 10% 를 초과하고 부문 하위 프로젝트 비용에 미치는 영향이 0. 1% 를 초과할 경우 수혜자는 계약서에 명시된 시간 내에 공사 가격 조정을 요구해야 합니다.
6. 공식 범주
1. 노무비 구성 요소: 보너스 및 특별 프로그램 (철서기에 대한 보상)
재료 원가 요소: 원래 구매, 원래 소비, 원래 운송 (행운)
3. 시공기구 사용료: 사회자.
4. 공사기계 사용료: 연소인 할인세 (저장대상안면).
5. 기업관리비: 삼공 (경리임금/노조경비/직원교육경비) 사용보험세, 재무점검과 노동사무소 (삼공업보험세, 남편 단절).
비용 구성: 오염 보험 회사 (wubao 회사)
세금: 산업, 도시 및 토지 (또한 옥제)
8. 조치 프로젝트 비용: 두 번째 겨울에는 밤새도록 초발을 측정했습니다 (두 번째 겨울에는 초발을 측정하는 데 밤새 걸렸습니다).
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