둘째, 집을 사는 방법 주의사항
1. 경매장의 상황과 정보를 알아보다.
주택 구입자들은 부동산을 경매하기 전에 반드시 부동산의 실제 상황을 상세히 이해해야 한다. 즉, 선행 작업은 착실해야 한다. 또한 연구를 많이 하고 심부름을 많이 해서 자신이 잘 아는 집을 입찰해야 한다.
2. 집이 "바퀴 밀봉" 되는지 여부를 결정합니다.
경매점의 경우 경매회사, 서류센터 또는 국토국에 가서 잘 알아보는 것이 좋다. 예를 들어, 얼마나 많은 법원이 파산했습니까? 만약 두 개 이상의 법원이 같은 집을 압수한다면, 업계에서는 이를' 윤봉' 이라고 부른다. 은행이 기한 내에 돈을 대출할 수 있다 해도 채권자가 많기 때문에 1 시 30 분에 발행하기가 어려울 것이다. 이렇게 하면 앞으로 재산권 양도의 위험이 매우 크며, 질질 끄는 시간도 길어질 것이다.
3. 경매장 관련 비용에 주의하세요.
구매 비용 이후에 증가하는 관련 비용 (예: 만료되지 않은 임대 여부) 에 주의를 기울이는 것이 좋습니다. 부동산 관리비, 유틸리티, 케이블 시청료 등을 체납하고 있는지 여부. 이는 약간의 빚이 있기 때문에 경매 공고는 바이어에게 스스로 처리하도록 요구할 수 있기 때문이다. 이렇게 하면 알 수 없는 비용을 더하면 경매 가격이 시장가격보다 높을 수 있으므로 모두 이성적으로 경매 현장에서 심리적 가격을 고수해야 한다.
4. 반드시 자금을 준비해서 자금이 마련되도록 하여 보증금을 낭비하지 않도록 해야 한다.
너는 반드시 자신의 재정 상황에 대해 충분히 이해해야 한다. 예를 들어, 부동산 경매 후 일반적으로 일회성 지불이 필요합니다. 대출을 받을 수 있더라도 많은 비용을 포함해야 한다. 대출이나 대출 연장을 받지 못하면 다른 문제가 생길 수 있다.
너를 도울 수 있기를 바란다 ~