개인적으로 중개업자에게 위탁하는 것보다 이것이 가장 일률적이고 영속적인 해결책이라고 생각한다. 심지어' 노동' 도 아니다. 간단하면서도 쉽게 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
판매자와 약속하고 신분증을 가지고 부동산 거래 센터에 가서 서류를 작성하고 수십 원을 제출하라고 했다. 직원들은 집이 저당잡혔는지 여부에 대한 정보가 들어 있는 부동산 등기부를 줄 것이다.
판매자가 협력을 거부한다면 문제가 있는 것이 분명하므로 더 이상 구덩이를 뛸 필요가 없다. 현재 대부분의 중개업자들은 자신의 집이 한 번도 이상 조사되었다고 주장한다. 그러나 집을 사는 것은 배추를 사는 것이 아니라 요행을 품지 않는 것이 좋다.
어떤 사람들은 부동산증을 보면 충분하다고 생각한다. 사실 부동산증에는 집주인, 주소, 건축면적 등 기본 정보가 있지만 담보나 압류 등의 권리 제한이 없어 소용이 없다.
2, 현장 답사, 반드시 부동산센터에 가서 업주 정보를 물어야 한다.
이전에는 집 한 채가 마음에 들었는데, 중개인은 판매자가 이 집을 파는 돈을 한 번에 현금으로 배달해야 한다고 말했다. 이런 요구를 하는 대부분의 집들은 문제가 있다는 점에 유의해야 한다. 여러 차례의 토론을 거쳐 그들은 나중에 일부 선불을 받고 나머지는 대출을 신청한다고 밝혔다. 하지만 중개와의 교섭에서 중개업자들은 급히 돈이 필요하다는 태도를 여러 차례 폭로해 의심을 불러일으켰다. .....
그래서 우리는 일부러 동네 부동산에 가서 상황을 알아보았다. 부동산은 이 집에 대해 듣고 집주인이 밖에서 돈을 빚지고 있다고 우리에게 말했다. 조심스럽게, 우리는 집주인이 도박에 대해 들었고, 밖에서 고리대금을 빚지고, 중개업자가 이 상황을 알고 있다는 것을 알려주기 때문에 집이 이렇게 싸다고 또 다른 부동산 직원에게 문의했다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 온몸에 식은땀을 흘렸는데, 이 집은 아무리 싸더라도 산 것도 후환이 무궁무진하다.
3. 계약서에 서명하기 전에 반드시 집의 질을 자세히 검토해야 합니다.
순진하게 본 것이 사실이라고 생각하지 마라. 이 집을 보는 것 외에 이웃이나 부동산 관리 회사에 집 정비가 있는지 꼭 물어봐야 한다. 집 내부 구조를 볼 때, 특히 천장에 물이 새는 흔적이 있는지, 벽에 금이 가고 피부가 벗겨졌는지 여부에 따라 달라진다. 특히 간단한 새로 인테리어된 중고채의 경우 벽면의 갈라진 틈, 천장이 스며든 흔적 등 일부 흠집을 가려 놓았는지 구분해야 한다.