농촌 토지가 흐르다
농촌 토지 유통은 사실 통속적이고 생략된 설법으로, 전칭은 농촌 토지 청부 경영권 유통이라고 해야 한다. 즉, 농민은 토지 청부권이 변하지 않는 기초 위에서 일정 조건 하에서 도급된 마을의 집단 토지 일부 또는 전부를 제 3 자 경영으로 전수하는 것이다.
농촌 토지 유통과 관련하여 당의 17 회 삼중 전회와 올해의 1997 년 12 월 19 일 제 10 호 문서는 농촌 토지 유통에 대한 새로운 요구를 제시했다. 중앙 1 전문 도입 정책: 토지 청부 경영권 유통 관리 및 서비스 강화, 건전한 토지 청부 경영권 유통 시장 수립, 농민들이 법에 따라 하청, 임대, 교환, 양도, 주식 협력 등의 형태로 토지 청부 경영권을 유포하고 다양한 형태의 적당한 규모의 경영을 발전시킬 수 있도록 합니다. 조건적인 곳은 전문 대가와 가족 농장을 발전시킬 수 있다.
농촌 토지 이전 정책
1, 토지 확인 속도 향상? 토지 확인권 등록은 의미가 깊으며, 확실한 권리는 토지 유통에 도움이 될 것이다. 집단 토지 재산권을 분명히 하고 농촌 집단 토지 소유권 등록 반포증을 가속화하는 임무가 시급하고 간고하다. 농촌 집단 토지 소유권 등록증을 추진하는 것은 농민과 토지 유동자의 권익을 보호하고 농촌 사회의 조화와 안정을 촉진하는 현실적인 수요이다. 농촌 집단 토지 소유권 등록증을 통해 농촌 집단 토지 소유권 논란을 효과적으로 해결하고 농촌 사회 갈등을 해소하며 법에 따라 농민의 토지 권리를 확인하고 농민, 특히 전 사회의 토지재산권 의식을 강화할 수 있다. 도시화, 산업화, 농업 현대화 과정에서 농민의 권익을 효과적으로 보호하는 데 도움이 된다.
2. 토지 이동을 규제합니까? 그러나 현재 토지유동에는 농민들이 스스로 유류하고, 향진 비준서류는 적고, 구두약정은 많고, 서면 계약은 적다는 문제가 많다. 가능한 한 빨리 토지 이전 정책을 제정하고 토지 이전 절차를 규범화할 필요가 있다. 지방정부는 점차 토지유통관리를 강화하고, 유통절차를 규범화하고, 계약관리를 개선하고, 유통계약을 규범화해야 하며, 유통기한은 2 차 농촌토지청부기간의 남은 연한을 초과해서는 안 된다. 토지 이전 분쟁이 일단 발생하면 처리하기 어렵고 법적 보호가 부족하다. 관련 부서에서 제공한 자료에 따르면 최근 몇 년 동안 각 성시가 토지 양도로 인한 분쟁이 해마다 증가하고 있다.
기본 농지 보호 시스템? 중앙경제사업의 주요 임무는 우선 국가 식량안전을 절실히 보장하는 것이다. 이는 경작지의 붉은 선을 엄수해야 한다는 의미이며, 여전히 654 억 38 억+0 억 8 천만 묘의 경지 붉은 선을 고수해야 하며, 기존 경지 면적은 반드시 기본적인 안정을 유지해야 한다는 것을 의미한다. 경작지의 유통을 확대하고 새로운 현대농업을 건설하는 새로운 형세에서 국토자원부는 가장 엄격한 경작지 보호 정책을 계속 시행하면서 새로운 형세 아래 경작지와 기본 농지 보호 정책 혁신을 탐구하고, 기본 농지 보호를 강화하고, 수량과 품질을 모두 중시하며, 국가 식량 안전을 절실히 보장할 것이다.
토지 거래 플랫폼 구축? 토지유통제도가 출범하면서 각지의 농지유통파일럿이 가속화되고 농촌재산권거래소 설립을 직접 추진하며 농지입시장 플랫폼을 구축하고 현 향 마을 3 급 토지유동관리서비스 기관을 설립하고 다양한 형태의 토지유동중개 서비스 조직을 발전시켰다. 현, 마을 2 급 광대역망 정보 플랫폼을 건설하여 적시에 정확하게 토지유통정보를 공개하고 채집을 강화했다.
토지 계약권 모기지 론? 20 14 번 문건은 이미 토지청부 경영권 담보대출을 장려하기 시작했고, 토지유통은 농촌자원을 활성화시키는 계기가 될 것이다. 일단 토지가 표준화된 방식으로 양도될 수 있게 되면 담보대출은 가능해지고 토지는 부가가치가 높아질 것이다. 동시에, 농지는 생산생활에서 더욱 느슨한 경영 경로를 만들어 대규모 청부업자들의 적극성을 자극할 수 있다. 농촌 경작지 도급 경영권 담보대출은 대농가가 자금 부족으로 규모화 재배 수요를 충족시킬 수 없는 문제를 해결하고 대농가 발전자금' 병목' 문제를 효과적으로 해결하며 농업산업 집약화 경영을 촉진시켰다. 또한 농업금융기관이 농촌 금융상품과 서비스 방식의 혁신을 탐구하고 농촌 현대금융체계 구축을 가속화하고 농촌 체제 메커니즘 혁신을 촉진하고 농촌 농지 이전 시장을 보완하며 농업위험보장기제 건설을 개선하는 데 도움이 된다. 농업생산경영의 조직화 정도를 부단히 높이다.
6. 도시와 농촌의 통일 건설지 시장 농지가 시장에 진입하는 데는 두 가지 전제조건이 있다. 첫째, 경영건설용지여야 하고, 둘째, 계획과 용도통제에 부합해야 한다. 위법 위반 문제에 대해 정부는 징집제도를 개혁하고, 징집절차를 규범화하고, 과학다원의 징집보상제도, 보장, 취업제도를 세워야 한다. 농업 부의 창조자들도 정부 기능을 바꿔 도시와 농촌의 토지 유통을 위한 통합 거래 서비스 플랫폼을 구축하기를 희망하고 있다. -응? 공정하고 개방적이며 투명한 시장 규칙을 세우고, 가격은 주로 시장에 의해 결정되는 메커니즘을 보완하고, 도시와 농촌의 통일된 건설지 시장을 건립한다. 그는 또한 도시와 농촌의 이원 구조가 도시와 농촌의 발전 통합의 주요 장애물이라고 말했다. 새로운 농업경영체계 구축을 가속화하고 농민에게 더 많은 재산권을 부여하고, 도시와 농촌 요소의 동등한 교환과 공공자원의 균형 배치를 촉진하다.
7. 도시화 추진? 도시화 과정이 가속화되는 배경에서 농가는 농민재산의 중요한 구성 요소로서 농민들에게 시내에 첫 자금을 제공할 수 있었지만, 기존의 토지관리제도 하에서 택지의 유통은 여전히 많은 제한을 받고 있다. 가구 이전 농민들이 자발적으로 시장 유통 방식을 통해 면적에 맞는 청부지, 주택, 택지를 유통하여 재산성 수입을 얻을 수 있도록 허용하다. 이것은 농촌 노동력이 시내에 정착한 후유증을 해소할 것이다. 도시화는 중국 경제 발전의 주선 중 하나가 될 것이지만, 현재 택지 관리는 도시와 농촌의 이원구조의 사고 틀 안에 머물러 있다. 농촌 농가 유통의 주체는 본 집단경제조직원, 다른 마을 집단경제조직원, 도시주민이 될 수 있다. 재산권 평등의 관점에서 볼 때 농촌 농가의 유통을 제한하는 주체 범위는 정당한 근거가 없다.
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