1, 우리는 상업용 부동산 (큰 재산권)이 "5 개의 인증서"를 가지고 있으며 저당이 가능하고 작은 재산권은 기록 거래를 위해 거래 시장에 있지 않으며 구매를 위해 저당을 할 수 없다고 말합니다.
2. 대형 상업용 주택 토지의 재산권은 국유 양보 (국유 토지 사용 증명서 신청 가능), 소규모 집단 토지 성격의 재산권 (국유 토지 사용 증명서 신청 불가)입니다.
3, 대형 재산권은 사전 판매 증명서가 될 수 있지만, 소형 재산권은 사전 판매 증명서가 없을뿐만 아니라 매매가 금지됩니다.
4. 대형 물권 주택은 온라인으로 서명하여 주택 당국에 제출할 수 있지만 소형 물권 주택은 주택 당국에 제출할 수 없습니다.
5. 대형 물권 주택은 은행 모기지 대출을 지원할 수 있지만 소형 물권 주택은 은행 모기지 대출을 할 수 없습니다.
둘째, 소위 "작은 재산권"은 농민의 집단 토지에 주택을 건설하는 것을 말하며 토지 프리미엄을 지불하지 않으며 소유권 증명서는 국가 주택 관리 부서에서 발급하지 않고 향 정부 또는 마을 정부에서 발급하므로 "향 재산권"으로 알려져 있습니다.
셋째, 향정부가 발행 한 소위 소규모 재산권은 실제로 부동산 재산권이 없습니다. 이런 종류의 주택에는 국가에서 발급 한 토지 사용 증명서 나 사전 판매 허가가 없으며 구매 계약은 토지 주택국에 제출되지 않습니다. 소위 소유권 증서는 실제로 합법적이고 유효한 소유권 증서가 아닙니다.