상하이 푸동 임대 정보의 진위를 어떻게 구별할 수 있습니까?
1, 왕: 주택 정보를 주시하고 있습니다. 방을 보기 전에 우리는 어떤 진가를 판별하는 기교가 있습니까? 이때 세 시를 볼 수 있습니다. 사진 보기: 사진이 아름답고 호텔의 럭셔리 스위트룸처럼 아름답습니다. 99% 가 가짜입니다. 가격을 보다. 비싸지 않다면, 음, 100% 는 모두 가짜입니다.
2. 냄새: 인터넷에서 집값을 묻는 정보도 정확하지 않을 수 있습니다. 집을 빌리기 전에 세입자는 집 주변의 집값을 미리 물어 값을 깎기 쉽고 동네 환경을 이해할 수 있다. 임대할 구역을 미리 알고 있는 것도 앞으로 집주인과 소통할 준비를 하는 것이다.
Q: 건물 소유자에게 정보를 확인하십시오. 우리는 항상 집주인의 신분에 대해 의심을 유지해야 한다. 집주인에게 전화할 때는 집의 상황을 많이 물어봐야 한다. 집원 정보와 일치하지 않는 것은 모두 가짜 집원으로 분류될 것이다. 빌딩 주변의 슈퍼마켓, 은행 등에 대해 더 많이 물어볼 수 있습니다. 만약 진짜 집이라면 집주인은 집 주변의 상황을 잘 알아야 한다.
4, 컷: 모든 세부 사항을 놓치지 마십시오. 주택 지리 정보가 주택 설명과 일치하지 않는 것을 발견하면, 이것은 가짜 집이다! 집과 사진의 차이가 너무 큰 경우가 많다. 만약 받아들일 수 있는 범위 내에 있다면, 그만두어라.
전자판 임대 계약?
1. 주택임대계약 전자판 계약 당사자: 임대인 (주택소유자, 이하 갑측): 임차인
2. 갑측은 임대주택이 국가의 임대주택 관련 규정에 부합한다고 보증한다. 부동산 증명서 번호: 또는 구매 계약: 사본 첨부. 집의 위치, 면적, 장식 및 시설.
3. 갑이 을측에 임대한 집은 후난 () 성 () 주 () 시 () 에 위치해 있으며, 임대주택은 () 이다. 이 집의 기존 장식, 시설, 설비는 본 계약의 부속서에 자세히 설명되어 있는데, 이 부속서는 본 계약에 따라 을 측에 이 집을 전달하고 을 측은 본 계약의 임대 기간이 만료될 때 이 집의 검수 근거를 반환합니다.
넷. 파티 a 양 당사자는 정보를 제공해야합니다: 파티 a 신분증: 사본; 을측은 주민등록증을 제공해야 한다: 카드를 만든 후 상대방의 증명서를 복사해서 보관할 수 있다. 모든 사본은 본 임대용으로만 사용됩니다. 임대 목적, 기한 및 요구 사항: 을측은 갑에게 이 집의 임대가 주거용으로만 사용된다고 약속했다.
동사 (verb 의 약어) 이 집의 임대 기간은 1 년으로 잠정적으로 정해졌다. 시작 날짜 20 1 1 종료 날짜. 만약 특수한 상황이 발생하면, 반드시 한 달 전에 갑을 쌍방에게 통지해야 한다. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 집을 반납해야 한다. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면이나 전화로 갑에게 통지하고 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언)
자동임대료 및 지불방식: 주택 분기별 임대료는 세후 인민폐 (물, 전기, 가스, 위생, 케이블 TV, 광대역 등) 입니다. ). 주택 임대료는 다음과 같이 지급됩니다. 임대료는 분기별로 지급되고, 분기별로 인민폐를 지급합니다.
일곱. 계약 특별약속: 을측은 갑측에 매입보증금 인민폐 원화를 지불해야 한다. 만약 쌍방이 특수한 상황으로 본 계약을 해지해야 한다면, 한 달 전에 갑을 쌍방에게 통지해야 하며, 을측은 이미 갑에게 지불한 주택 구입 계약금을 전액 환불해야 합니다.
여덟. 임대 기간 동안 관련 비용, 세금 및 갑이 부담해야 하는 비용: 임대 기간 동안 이 집 및 토지의 부동산세는 갑측이 법에 따라 납부한다. 을 측은 을 측이 자신의 비용 (임대 기간 동안 사용된 물, 전기, 가스, TV 시청료 등) 을 지불해야 한다. ) 정시.
9. 정부 관련 부서가 이 주택 임대와 관련이 있지만 계약서에 명시되지 않은 비용을 청구하는 경우. 갑은 계약 중 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 무단으로 늘려서는 안 된다.
X. 집의 인테리어와 사용. 임대 기간 동안 갑은 임대주택의 사용 안전을 확보해야 한다. 갑은 이 집과 그 부속 시설과 가전제품 (을측이 부적절하게 사용한 것 제외) 을 수리할 책임이 있다.
상하이 푸둥의 전세 정보가 어떻게 진짜와 거짓을 구별할 수 있는지, 이미 알고 있다고 믿습니다. 정보를 본 후에는 반드시 이 집의 정보를 주시하고, 위의 방법을 통해 진위를 판별하는 법을 배워야 한다. 둘째, 주변 집값에 대해 물어봐야지, 다른 사람에게 속지 마라. 마찬가지로, 전자판 임대 계약이 어떤 것인지 알고 있습니다. 상대방이 당신과 전자판에 서명하기를 원한다면, 위의 예를 사용하여 상대방의 계약이 공식적인지 여부를 판단할 수 있습니다.